Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 мая 2019 года 

<

адрес> 

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение. 

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцам передано в общую долевую собственность жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>.

Договор о приватизации был зарегистрирован в Отделе Архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения, им было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном жилом помещении.

В результате истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение. 

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли на жилое помещение (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, общей площадью 123,1 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО7, действующий на основании доверенности, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик администрация сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Ответчик администрация муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан истцам передано в общую долевую собственность жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>.

Договор о приватизации был зарегистрирован в Отделе Архитектуры и градостроительства за № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого помещения, им было отказано в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном жилом помещении.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истицами своего права на жилой дом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Ветеран-М», жилое помещение 

<

адрес> жилого дома располагается на земельном участке с кадастровым номером 63:30:0000000:727, который находится в собственности граждан право-обладающих. Произведены работы по реконструкции квартиры жилого дома, пристроено сооружение пристроя. Подвальное не отапливаемое помещение реконструировано в отапливаемое. Жилое помещение характеризуется как жилой дом блокированной застройки. Жилой дом, представляет собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), соответствует требованиям СП 55.13330.2011 – Дома жилые и многоквартирные; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 – Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СП-4.13130.2013 – требования пожарной безопасности к жилым зданиям; СП 42.13330.2011 – Градостроительство, планировка и застройка, городских и сельских поселений; СП 70.13330.2012 – несущие и ограждающие конструкции Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87. В качестве показателя площади жилого дома, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно общая площадь помещения составляет 123,1 кв.м.

Кроме того, администрация муниципального района 

<

адрес> и администрация сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, его право на данное имущество не оспаривают.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования истцов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю жилого помещения (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, общей площадью – 123,1 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю жилого помещения (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, общей площадью – 123,1 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю, Признать право общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю жилого помещения (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, общей площадью – 123,1 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 долю жилого помещения (жилой дом блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, общей площадью – 123,1 кв.м. 

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд. 

Судья С.Н. Писарев