Дело № 2-1710/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности ФИО2 в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указано, что в 1973 году ФИО1 наряду с другими работниками совхоза «Нижнекамский» был выделен земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: .... В 2007 году истицей на данном земельном участке возведено нежилое здание – баня площадью 15,5 кв.м., инвентарный номер .... С 1973 года по настоящее время истица владеет и пользуется указанным земельным участком. Просит признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 05 апреля 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, исключив его из числа третьих лиц. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств суду не представил. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На предыдущем судебном заседании от 10 мая 2018 года возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истицы, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ч. 2 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок расположен вс. ... сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно справке №3 от 16 мая 2018 года Нижнекамского дополнительного офиса отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на не сформированном земельном участке находится здание «Баня, предбанник», расположенное по адресу: ... (л.д.55).

15 августа 2016 года начальником Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан на обращение истицы о предоставлении информации о том, содержится ли в материалах инвентаризации информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного на территории с. ... Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан дан ответ о том, что в связи с отсутствием информации о кадастровом номере земельного участка, предоставление испрашиваемой информации невозможно (л.д. 5). 

Из ответа №4125 «Архива муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район Республики Татарстан» от 01 ноября 2016 года следует, что в просмотренных документах постоянного хранения архивного фонда «Нижнекамский комитет по земельным ресурсам и земельной реформе Государственного комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Республики Татарстан» государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследования, владения, бессрочного постоянного пользования землей либо свидетельство, на имя ФИО1, не обнаружено (л.д. 6). 

Согласно ответа №192 Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от 06 октября 2016 года, в материалах инвентаризации записей о земельном участке по ул.Юбилейная, принадлежащем ФИО1, не имеется. Данный земельный участок относится к категории сады-огороды. Садами-огородами Афанасовское сельское поселение не распоряжается и никаких сведений о них не имеется (л.д. 7). 

Представленная представителем истицы ФИО2 в материалы дела схема расположения земельного участка площадью 1 000 кв.м. со стороны МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» не была согласована. 

Вступившим в законную силу 25 мая 2017 года решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 20 февраля 2017 года исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание бани с предбанником площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: РТ... оставлены без удовлетворения (л.д. 49-51). 

Опрошенные в судебном заседании свидетели А... суду пояснили, что в 1973 году совхоз «Нижнекамский» своим работникам выделял земельные участки. Истице как работнице совхоза тоже был выделен земельный участок в с. Большое Афанасово. О предоставлении земельных участков в конторе выдавались документы. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в нарушение указанных положений закона истицей в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, в течении пятнадцати лет, а также то, что у истицы имеются какие-либо документы, которые могли бы послужить основанием для регистрации права собственности истицы на спорный земельный участок.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 15 и 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01 июля 1990 года. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, суд также исходит из того, что указанные выше разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации исключают возможность приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в силу приобретательной давности.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок не находится в частной собственности, а относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. 

Фактически, требование истицы признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ей спорного земельного участка, как объекта гражданских прав, что недопустимо.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, руководствуясь указанными нормами закона, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.Ш. Хафизова