Дело 2-1166/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ... к Департаменту капитального строительства о признании основным нанимателем, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просит признать ее основным нанимателем комнаты ... и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилья. Требования мотивированы тем, что она проживает в спорном жилье, которое признано аварийным и в порядке расселения из аварийного жилья предложено иное жилье, переселение в которое невозможно из-за отказа основного квартиросъемщика ФИО4 заключать договор соцнайма. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Данный договор заключается бессрочно и является основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: .... Основным квартиросъемщиком указанной комнаты является отец истца ФИО4, которому она предоставлялась по ордеру от 07.01.1988 года.

Из-за временного отсутствия основного квартиросъемщика по месту жительства истец лишена возможности заключить договор социального найма, в связи с чем просит признать ее основным квартиросъемщиком комнаты ....

Однако суд считает необходимым отметить, что Департамент капитального строительства не является надлежащим ответчиком по требованиям о замене основного нанимателя жилья, поскольку им является то лицо, которому жилое помещение ранее предоставлялось, т.е. ФИО4

Судом представителю истца разъяснены последствия заявления требований к ненадлежащему ответчику, ходатайствовать о замене ответчика либо о привлечении ФИО4 в качестве соответчика он отказался. 

При таком положении, исковые требования о признании основным нанимателем комнаты ... заявлены к ненадлежащему ответчику, а потому в их удовлетворении следует отказать.

Требование о возложении обязанности заключить договор социального найма на комнату ... также не подлежит удовлетворению, поскольку договор социального найма заключается при одновременном согласии всех совершеннолетних членов семьи.

Как установлено в судебном заседании один из членов семьи ФИО4 не желает заключать договор социального найма, а потому отказ Департамента капитального строительства является правомерным.

Таким образом, нарушений прав истца со стороны Департамента капитального строительства не установлено, в связи с чем правовых основания для удовлетворения иска нет. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ... к Департаменту капитального строительства о признании основным нанимателем, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.06.2018 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя Т.Б.Семенуха