Дело № 2 – 3565/2025

УИД 39RS0002-01-2025-002685-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Калининград 

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.А.,

при секретаре Куцовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

12.02.2021 между ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» и ФИО1 заключен договор строительно-монтажных работ №, на основании которого ответчик обязался построить с последующей передачей 1\2 доли жилого дома и земельный участок в срок до 

<

 Дата >.

В счет оплаты по договору ФИО1 ответчику были переведены денежные средства в общей сумме 1237500 руб.

<

 Дата > ФИО1 в адрес ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» направлено заявление о расторжении договора. 

<

 Дата > между сторонами составлено соглашение о возврате ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» денежных средств ФИО2 в срок до 

<

 Дата >, срок возврате по которому был дополнительно продлен соглашением от 

<

 Дата > до 

<

 Дата >.

Поскольку денежные средства в согласованный срок возвращены не были ФИО1 просила взыскать с ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» уплаченные по договору денежные средства в сумме 1237500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 393999 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 

<

 Дата > по день фактической оплаты суммы долга, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 600 000 руб., штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы на оплату государственной пошлины в размере 17630 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что ответчиком денежные средства до настоящего времени не возвращены, от возврата ответчик уклоняется.

Ответчик ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом по месту регистрации юридического лица.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 702 ГПК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 730 ГПК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (пункт 4 статьи 453 ГК РФ).

Статьей 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N "О защите прав потребителей" закреплено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, отказ заказчика от исполнения договора может последовать как до начала оказания услуги, так и в процессе ее оказания. В случае отказа от исполнения договора в процессе оказания услуги заказчик возмещает исполнителю его фактические расходы, которые он понес до этого момента в целях исполнения той части договора, от которой заказчик отказался.

<

 Дата > между ООО «Комфорт Строй» и ФИО1 заключен договор строительно-монтажных работ №, на основании которых ответчик взял на себя обязательства по строительству, с последующей передачей прав собственности на ? часть жилого ома равной 55 кв.м (в двух этажах) и земельный участок площадью 200 кв.м, входящий в состав предмета Договора, возводимый на части земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Калининградская область, 

<

 адрес > 

<

 адрес > (л.д.14).

Срок окончания работ по строительству объекта и сдача ее Заказчику определена и согласована сторонами на 

<

 Дата > (п. 1.2 Договора).Стоимость договора составляет 1650000 руб. с учетом стоимости материалов, необходимых для производства работ, получения согласований, разрешений.

Оплата производится поэтапно по согласованному графику: 825000 руб. первый обязательный платеж в день подписания договора; второй платеж 412500 руб. до 

<

 Дата >; третий платеж 206250 руб. до 

<

 Дата >; четвертый платеж 206250 руб., до 

<

 Дата > должен бить оплачен при регистрации части дома и земельного участка от подрядчика к заказчику. (п.3.1, 3.2 Договора).

ФИО1 на счет ответчика перечислены денежные средства в общей сумме 1237500 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 

<

 Дата > на сумму 825000 руб., от 

<

 Дата > на сумму 412500 руб. (л.д.17).

Как следует из пояснений ФИО1 в ходе судебного разбирательства 

<

 Дата > в связи с возникшими разногласиями с подрядчиком по поводу сроков строительства, она направила заявление о расторжении договора.

<

 Дата > между ООО «Комфорт Строй» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора № от 

<

 Дата >, согласно которому договор строительно-монтажных работ № от 

<

 Дата > считается расторгнутым со дня подписания настоящего соглашения. Внесенная ФИО1 сумма в размере 1237500 руб. будет возвращена в срок до 

<

 Дата > (л.д.18).

Дополнением от 

<

 Дата > к соглашению от 

<

 Дата >, ООО «Комфорт Строй» и ФИО1 договорились о том, что сумма в размере 1237500 руб. выплачивается заказчику путем перечисления на счет в Сбербанке в срок до 

<

 Дата >.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце первом пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 Дата > N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств возврата денежных средств в сумме 1237500 руб. 

С учетом изложенного, с ООО Комфорт Строй» в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 1237500 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Часть 3 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку в срок до 10.02.2023, установленный дополнением к соглашению от 23.03.2022 денежные средства ответчиком истцу возвращены не были, требования ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день возврата денежных средств являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На дату вынесения решения суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 11.02.2023 по 21.08.2025 в размере 409897,60 руб. из расчета:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

1 237 500,00 р. 

11.02.2023 

23.07.2023 

163 

7,50 

1 237 500,00 ? 163 ? 7.5% / 365 

41 447,77 р. 

1 237 500,00 р. 

24.07.2023 

14.08.2023 

22 

8,50 

1 237 500,00 ? 22 ? 8.5% / 365 

6 340,07 р. 

1 237 500,00 р. 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12,00 

1 237 500,00 ? 34 ? 12% / 365 

13 832,88 р. 

1 237 500,00 р. 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13,00 

1 237 500,00 ? 42 ? 13% / 365 

18 511,64 р. 

1 237 500,00 р. 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15,00 

1 237 500,00 ? 49 ? 15% / 365 

24 919,52 р. 

1 237 500,00 р. 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16,00 

1 237 500,00 ? 14 ? 16% / 365 

7 594,52 р. 

1 237 500,00 р. 

01.01.2024 

28.07.2024 

210 

16,00 

1 237 500,00 ? 210 ? 16% / 366 

113 606,56 р. 

1 237 500,00 р. 

29.07.2024 

15.09.2024 

49 

18,00 

1 237 500,00 ? 49 ? 18% / 366 

29 821,72 р. 

1 237 500,00 р. 

16.09.2024 

27.10.2024 

42 

19,00 

1 237 500,00 ? 42 ? 19% / 366 

26 981,56 р. 

1 237 500,00 р. 

28.10.2024 

31.12.2024 

65 

21,00 

1 237 500,00 ? 65 ? 21% / 366 

46 152,66 р. 

1 237 500,00 р. 

01.01.2025 

08.06.2025 

159 

21,00 

1 237 500,00 ? 159 ? 21% / 365 

113 205,82 р. 

1 237 500,00 р. 

09.06.2025 

27.07.2025 

49 

20,00 

1 237 500,00 ? 49 ? 20% / 365 

33 226,03 р. 

1 237 500,00 р. 

28.07.2025 

21.08.2025 

25 

18,00 

1 237 500,00 ? 25 ? 18% / 365 

15 256,85 р. 

Сумма основного долга: 1 237 500,00 р. 

Сумма процентов: 490 897,60 р. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку ответчик нарушил сроки возврата денежных средств, в связи с чем права истца как потребителя были нарушены, следовательно, правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда имеются.

С учетом характера и длительности допущенного ответчиком нарушения, степени нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 8000 руб. 

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

При таких обстоятельствах, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составит 639644,80 руб. (1237500+409897,60+8000) х 50 %).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку требования истца удовлетворены с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17630 руб., уплаченная истцом при подачи иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку взысканная в пользу истца денежная сумма с учетом пересчета процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения суда составила 1647397,60 руб. (1237500 +409897,60), размер государственной пошлины от суммы 647397,60 руб. должен составлять 17948 руб. + 3000 руб. за требования неимущественного характера о взыскании компенсации морального вреда.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3318 руб. (17948 - 17630 + 3000).

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежные средства уплаченные по договору № на строительно-монтажные работы в сумме 1237500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата > в размере 409 897,60 руб., компенсацию морального вреда 8000 руб., штраф в размере 639644,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17630 руб.

Взыскать с ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму долга 1237500 руб. начиная с 

<

 Дата > до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 1237500 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «КОМФОРТ СТРОЙ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3318 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Иванова 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 

<

 Дата >.