Дело № 2–752/2020 

Судья Маннапова М. Ф. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Маннаповой М. Ф., при секретаре Акмалиевой Р. Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение квартиры №, во исполнение которого истец предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 912 587 рублей 56 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. Между тем, ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 142 470 рублей, из которых 13 007 рублей 22 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 129 462 рубля 78 копеек – в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 144 313 рублей 49 копеек, по процентам – 46 109 рублей 15 копеек, всего 190 422 рубля 64 копейки. Кроме того ответчику начислено 524 805 рублей 05 копеек неустойки, которую истец снижает до 144 313 рублей 49 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму займа и процентов 190 422 рубля 64 копейки, неустойку 144 313 рублей 49 копеек, в возврат госпошлины 6 547 рублей 36 копеек.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное по его месту жительства извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено за истечением срока хранения. Таким образом, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался предусмотренным законом способом, путем направления заказного письма с уведомлением о вручении, что свидетельствует о надлежащем извещении.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение указанного договора истец предоставил ответчику целевой денежный заем в размере 912 587 рублей 56 копеек для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,40 кв.м. стоимостью 1 157 105 рублей 08 копеек сроком на 180 месяцев под 7 % годовых 

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 142 470 рублей, из которых 13 007 рублей 22 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 129 462 рубля 78 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме долга составляет 144 313 рублей 49 копеек, по процентам – 46 109 рублей 15 копеек, всего 190 422 рубля 64 копейки.

Кроме того ответчику начислено 524 805 рублей 05 копеек неустойки, из которых истец просит взыскать 144 313 рублей 49 копеек.

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, иск о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа в размере 190 422 рублей 64 копеек является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 144 313 рублей 49 копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что исчисленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить неустойку по займу до 54 000 рублей, что не ниже процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по основной сумме займа и процентам по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 190 422 рубля 64 копейки, неустойку 54 000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 6 547 рублей 36 копеек, всего 250 970 (двести пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят) рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья М. Ф. Маннапова