Гражданское дело №...

54RS0№...-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16мая 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьиГригораша Н.В., при секретареСтарыгине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области№... от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнениях к постановлению главы администрации от04.12.1992г. №...» разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участкипредприятиям, организациям и учреждением с выдачей юридических документов,согласно приложению №.... Передать гражданам РФ, имеющим земельные участкипредоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобногохозяйства, садоводства, индивидуального, коллективного дачного строительства,строительства гаражей в собственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду свыдачей документов, согласно приложению №....Согласно спискачленов садоводческого товарищество «Костяево» 118поликлиники СИБВО, которым площади садоводческих участков передаются в собственность гражданам РФ, в т.ч.МачФИО2, паспортные данные УІ-ЕТ №... РОВД 

<

адрес>, 3.12.1979г., почтовыйг. Новосибирск, 

<

адрес>, номер участка №..., площадь садовогоучастка 0,12 га.

Заявление о принятии в члены садоводческого общества «Костяево» подано отимени ФИО1, на основании указанного заявления ФИО1 принят вчлены и включен в список членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района 

<

адрес>выдано Свидетельство на право собственности на землю серияРФ №..., всвидетельстве указан правообладатель МачФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,паспорт №... №..., место регистрации г. Новосибирск, 

<

адрес>.

Со дня выделения земельного участка №... в СТ «Костяево» МО Станционныйсельсовет, Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 пользуетсяземельным участком, однако в документах была допущена опечатка в фамилии место «Мачуленко» указали «МачЮленнко».

Земельный участок №... поставлен на государственный кадастровый учётДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №...

В связи с утратой оригиналов документов, ФИО1 в лице своегопредставителя ФИО4, действующий на основании нотариально выданнойдоверенности от 15.05.2023г. № 

<

адрес>9 нотариусом Беспаловой ЛарисойВасильевной, обратился в Росреестр по Новосибирской области с заявлением о выдачекопии документов на земельный участок №... в СТ «Костяево» МО Станционныйсельсовет, Новосибирского района Новосибирской области с последующей регистрациейземельного участка и перерегистрацией земельного участка №... на своего внукаФИО4, для чего ему и была выдана нотариальнаядоверенность от 15.05.2023г. № 

<

адрес>9 нотариусом Беспаловой ЛарисойВасильевной.

В выдаче копии документов было отказано, по основанию расхождении букв вфамилии.

ФИО1 обратился в Новосибирский районный суд 

<

адрес>с заявлением об установлении юридического факта владения земельным участком направе собственности.

ДД.ММ.ГГГГ определением Новосибирского районного суда Новосибирскойобласти заявление ФИО1 об установлении факта владенияземельным участком на праве собственности оставлено без рассмотрения. 

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, СНТ «Костяево», участок №....

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчикаадминистрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил решение по заявленным требованиям принять на основании оценки доказательств, представленных истцом по делу.

В судебное заседание также не явились представители третьих лиц СНТ «Костяево», Управления Росреестра по Новосибирской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по Новосибирской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Подобное положение также имелось и в ст. 4 ГК РСФСР.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу 305 ГК РФ,права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнениях к постановлению главы администрации от 04.12.1992г. №...» разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям и учреждением с выдачей юридических документов,согласно приложению №.... Передать гражданам РФ, имеющим земельные участкипредоставленные для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, садоводства,индивидуального, коллективного дачного строительства, строительства гаражей всобственность, пожизненно-наследуемое владение и аренду с выдачей документов, согласно приложению №.... Согласно спискачленов садоводческого товарищество «Костяево» 118 поликлиники СИБВО, которым площади садоводческих участковпередаются в собственность гражданам РФ, в т.ч. МачФИО2, паспортные данные УІ-ЕТ №... РОВД 

<

адрес>, 3.12.1979г., почтовый г. Новосибирск, 

<

адрес>, номер участка №..., площадь садового участка 0,12 га.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района 

<

адрес>выдано Свидетельство на право собственности на землю №..., всвидетельстве указан правообладатель МачФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,паспорт №... №..., место регистрации г. Новосибирск, 

<

адрес>.

Заявление о принятии в члены садоводческого общества «Костяево» подано отимени ФИО1, на основании указанного заявления ФИО1 принят вчлены и включен в список членов товарищества.

Со дня выделения земельного участка №... в СТ «Костяево» МО Станционныйсельсовет, Новосибирского района Новосибирской области, ФИО1 пользуетсяземельным участком, однако в документах была допущена опечатка в фамилии место «Мачуленко» указали «МачЮленко».

Земельный участок №... поставлен на государственный кадастровый учётДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №...:38.

ДД.ММ.ГГГГ определением Новосибирского районного суда Новосибирскойобласти заявление ФИО1 об установлении факта владенияземельным участком на праве собственности оставлено без рассмотрения. 

С момента получения участка, и до настоящего времени, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком; поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по его сохранности.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным, что земельный участок был переданФИО1,однако в документах была допущена опечатка в фамилии место «Мачуленко» указали «МачЮленко».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая то обстоятельство, что переход права собственности на спорное имущество было осуществлено в установленном законом порядке, однаковвиду допущения ошибки в документах, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, СНТ «Костяево», участок №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья «подпись»ФИО6