УИД 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н., 

с участием: представителя истца ООО УК «ЕвроПарк» по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЕвроПарк» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «ЕвроПарк» обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 320544,24 рублей, пени в размере 110202,82 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3753,74 рублей и 7504 рублей. 

В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Учитывая наличие задолженности по оплате коммунальных услуг истец обратился в мировой суд с/у 

<

адрес обезличен>, однако по возражениям ответчика судебный приказ был отменен 

<

дата обезличена>, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЕвроПарк» по доверенности ФИО1 требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно в судебном заседании пояснил, что ответчик не имеет возможности пользоваться нежилыми помещениями по обстоятельствам не зависящим от его воли. Кроме того, считает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие размер задолженности. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований в части по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

ООО УК «ЕвроПарк», согласно договору управления от 

<

дата обезличена> и на основании протокола общего собрания от 

<

дата обезличена> управляет и обеспечивает содержание общего имущества указанного многоквартирного дома.

Как указывает истец, в течение длительного времени ФИО3 не выполняет обязательства по оплате услуг жилищно-коммунальных услуг.

По информации, предоставленной истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 320544,24 рублей.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по каким-либо основаниям ответчиком не оспорен и альтернативный расчет задолженности суду не представлен. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 320544,24 рублей.

В соответствии со ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 110202,82 рублей.

Согласно ч.1 ст.333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, с целях соблюдения баланса интересов, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, до 33000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче в мировой суд 

<

адрес обезличен> заявления о выдаче судебного приказа оплачена государственная пошлина в размере 3753,74 рублей, а также государственная пошлина при подаче настоящего иска в размере 7507 рублей.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3753,74 и 7507 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ООО УК «ЕвроПарк» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЕвроПарк» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере 320554 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЕвроПарк» пени за нарушение срока уплаты платежей за период 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> с учетом применения ч.1 ст.333 ГК РФ в размере 33000 рублей. В остальной части взыскания пени – отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ЕвроПарк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 3753,74 рубля и 7507 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.А. Невечеря