Дело № 2-1044/2023

УИД 03RS0011-01-2023-001057-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО СК «РуХаус» о защите прав потребителей, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СК «РуХаус» о защите прав потребителя, в обоснование которого указано следующее.

07.12.2021 года между ФИО1 и ООО СК «РуХаус» был заключен Договор строительного подряда № 07-06/2021 на строительство жилого дома по адресу 

<

адрес> стоимостью 4 597 321 руб. Во исполнение условий Договора ФИО1 произвела оплату денежных средств в кассу ООО СК «РуХаус» согласно графику платежей (приложение № 2 к Договору). Всего ФИО1 в кассу ответчика ООО СК «РуХаус» были внесены денежные средства в общей сумме 4449 086,83 руб. Согласно п.1.1 условий Договора Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами строительство жилого дома общей площадью 125,4 кв.м. Срок выполнения работ (пять) месяцев (включительно) с момента согласования спецификации и внесения предоплаты по Договору (п.6.1. Договора). 12.06.2021 года ФИО1 была произведена оплата - внесен первый платеж, следовательно, срок выполнения обязательств по Договору до 13.11.2021 года. Однако в нарушение существенных условий Договора ООО СК «РуХаус» свои обязательства не выполнил, Акт приема-сдачи выполненных работ не составлен и не подписан, у Заказчика имеется ряд претензий по качеству выполненной работы. На сегодняшний день не выполнены следующие виды работ: 1) не уложен утеплитель 200 мм минеральная вата на чердачном перекрытии, 2) не выполнены работы по утеплению ЭППС и укладке полусухой стяжки на 1-м этаже дома, 3) не выполнены работы по монтажу системы отопления, 4) не выполнены работы по утеплению фасада жилого дома минеральной ватой 100 мм, плотностью не менее 100 кг/кв.м., 5) не выполнены работы по отделке фасада декоративной штукатуркой «Короед», цвет белый (в т.ч. армирование, сетка фасадная, уголки фасадные), 6) не выполнены работы по разводке ГВС и ХВС 25 мм ПП, трубы канализационной 110 мм ПП. Работы по установке оконных блоков из ПВХ-профилей выполнены с нарушением строительных норм, имеются недостатки в качестве работ (не должным образом заполнены пустоты монтажной пеной, отсутствует утеплитель в откосах оконных проемов). В порядке досудебного урегулирования спора истец направила в адрес ответчику претензию. Ответчик мотивированный ответ истцу не направил, свои обязательства по Договору не исполнил.

С учетом вышеназванных обстоятельств истец просил обязать ООО СК «РуХаус» выполнить вышеуказанные виды работ, устранить имеющиеся недостатки по установке (монтажу) оконных блоков из ПВХ-профилей в жилом доме (заполнение пустот монтажной пеной, утепление откосов), взыскать неустойку- 229866 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда -1000000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

ФИО1 суду пояснила, что работники ответчика в последний раз в ноябре 2022 года перед морозами сделали черновую штукатурку внутри здания, после этого перестали выходить на связь. Дом под крышей, не сделаны перечисленные в исковом заявлении работы, остальные работы сделаны. Материалы по договору ответчик привозил за свой счет. Она оплатила и материалы, и работы. Они перестали выходить на связь, трубку не берут, на телефонные звонки и СМС не отвечают. По произведенным работам никакие акты не составлялись. Ответчик обманул их, не могут заехать в дом, он не достроен. 

ФИО3 пояснил, что ответчик банкротом не признан, изменений сведений в ЕГРЮЛ нет, но претензию они не получают. У них срок выполнения работ по договору 5 мес. со дня согласования спецификации и внесения предоплаты. Согласование спецификации было в день внесения предоплаты - 12.06.2021. Договор не расторгнут. Земельный участок в собственности истца, разрешение на строительство было, все предоставлено. Расхождение по объему работ не было, только не выполнены перечисленные работы. График оплаты соблюден. 

Ответчик ООО СК «РуХаус», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту нахождения юридического лица не явился, не предоставил суду доказательства уважительности причин неявки, не просил отложить судебное заседание, рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 (Бытовой подряд) настоящей главы (Строительный подряд) о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

На основании положений ст. 5 Закона о защите прав потребителей на товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать срок службы - период, в течение которого изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки на основании п. 6 ст. 19 и п. 6 ст. 29 данного закона.

В соответствии с п. 6 ст. 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (об оказании услуги) и возмещения убытков.

Аналогичные положения содержатся в пп. 2 и 3 ст. 737 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п. 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в п. 2 названной статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 737 ГК РФ).

В данном случае работы по строительству жилого дома производились ответчиком в целях извлечения прибыли, поэтому на взаимоотношения сторон распространяется закон Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07.12.2021 между ФИО1 и ООО СК «РуХаус» заключен Договор строительного подряда № 07-06/2021 на строительство жилого дома по адресу: 

<

...> земельный участок 1/1, общей площадью 125.4 кв.м.; цена работ установлена в размере 4 597 321 рублей. Согласно п. 3.1. договора стоимость работ включает стоимость работы и стоимость материалов, а также иные расходы, связанные с оказанием работ по настоящему договору. Заказчик производит оплату по договору в налично/безналичной форме на условиях предоплаты согласно «Графику платежей» - Приложение №2 к договору.

В силу положений пунктов 1.2, 1.3, 6.1, 7.3. договора срок выполнения работ - пять месяцев включительно или ранее с момента согласования спецификации и внесения предоплаты по договору; срок исполнения обязательств продлевается на срок соразмерно времени, в течение которого действовали форс-мажорные обстоятельства по п. 7.1 или обстоятельства по п. 7.2. (погодные условия).

Согласно п. 7.4. сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, обязана о наступлении вышеуказанных обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления в письменной форме уведомить другую сторону по электронной почте письмом уведомлением о переносе сроков. 

Обязательства подрядчика считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ либо промежуточного акта за этапы работ ( п. 6.2).

В случае нарушения сроков выполнения работ по вине подрядчика заказчик имеет право потребовать, а подрядчик по требованию заказчика обязан оплатить пеню в размере 0.05 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от цены работ по договору (п. 8.16). 

Сторонами также подписано Приложение №1 к договору - Спецификация, Приложение №2 - график платежей (оплата в 6 этапов), Приложение №3 - образец акта приема-передачи выполненных работ по договору строительного подряда. 

Таким образом, между сторонами было достигнуто в письменной форме соглашение относительно всех существенных условий договоров, которые ответчик обязался выполнить по заданию истца.

Во исполнение условий Договора ФИО1 произвела оплату денежных средств в кассу ООО СК «РуХаус» согласно Графику платежей (приложение № 2 к Договору). Всего ФИО1 в кассу ответчика ООО СК «РуХаус» были внесены денежные средства в общей сумме 4 449 086,83 руб., что подтверждается платежным поручением от 28.07.2021, а также квитанциями (12.06.2021 - 139290 руб., 23.06.2021 - 1000000 руб., 28.07.2021 - 483881.83 руб., 25.08.2021 - 1000000 руб., 11.09.2021 - 474149 руб., 30.11.2021 - 283000 руб., 07.12.2021 - 432000 руб., 21.12.2021 - 294000 руб., 11.01.2022 - 31766 руб., 14.03.2022 - 311000 руб.). То есть, истцом не доплачена сумма 148234.17 руб., основная стоимость работ и материалов ею оплачена, что, по мнению суда, дает ей право требовать исполнения со стороны ответчика своих обязательств по договору. 

Согласно п. 8.9. договора стороны договорились о том, что в случае возникновения просрочки платежа срок выполнения работ по договору переносится на количество дней просрочки с первого дня наступления просрочки без заключения сторонами дополнительного соглашения и каких-либо письменных уведомлений со стороны подрядчика. 

Какие-либо претензии от ответчика истцу по поводу недоплаты 148234.17 руб. не предъявлены, в том числе о взыскании договорной неустойки. Между тем, при уплате основной части стоимости работ недоплата указанной суммы остатка не может быть основанием для бесконечной просрочки, продления со стороны ответчика срока исполнения обязательств, поскольку это нарушает право потребителя на получение результата работы, услуги, жилой дом истцу необходим для вселения и проживания с семьей. 

В силу положений п. 6 ст. 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, добросовестность которой предполагается, основной объем работ выполнен ответчиком, на сегодняшний день не выполнены следующие виды работ:

1) не уложен утеплитель 200 мм минеральная вата на чердачном перекрытии.

2) не выполнены работы по утеплению ЭППС и укладке полусухой стяжки на 1-м этаже дома.

3) не выполнены работы по монтажу системы отопления.

4) не выполнены работы по утеплению фасада жилого дома минеральной ватой 100 мм, плотностью не менее 100 кг/мЗ.

5) не выполнены работы по отделке фасада декоративной штукатуркой «Короед», цвет белый (в т.ч. армирование, сетка фасадная, уголки фасадные).

6) не выполнены работы по разводке ГВС и ХВС 25 мм ПП, трубы канализационной 110 мм ПП.

Работы по установке оконных блоков из ПВХ-профилей выполнены с нарушением строительных норм, имеются недостатки в качестве работ (не должным образом заполнены пустоты монтажной пеной, отсутствует утеплитель в откосах оконных проемов).

Эти недостатки выявлены истцом до принятия результатов работ, поскольку акт приема-передачи работ не составлен и не подписан сторонами. 

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, положениям п. 6.2. договора, суду ответчиком не представлено доказательств того, что после заключения договора подряда и получения денежных средств от заказчика, ответчик выполнил работы в полном объеме и качественно, сдал его результат второй стороне в предусмотренный договором срок.

Таким образом, права истца нарушены недобросовестными действиями ответчика, что в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать, заключая договор подряда.

Ответчиком не предоставлены доказательства наступления форс-мажорных обстоятельств, переноса работ из-за погодных условий, об этом истца он не уведомлял, как и не уведомлял о приостановке работ, о продлении срока из-за непоступления оставшейся суммы стоимости работ, материалов, которые до конца не выполнены, односторонне прервав отношения с потребителем. 

Таким образом, требования ФИО1 об обязании ответчика ООО СК «РуХаус» выполнить следующие работы по договору строительного подряда №07-06/2021 по адресу: 

<

адрес> 

уложить утеплитель 200 мм минеральная вата на чердачном перекрытии;

выполнить работы по утеплению ЭППС и укладке полусухой стяжки на 1 -м этаже дома;

выполнить работы по монтажу системы отопления,

выполнить работы по утеплению фасада жилого дома минеральной ватой 100 м.м. плотностью не менее 100 кг/м3;

выполнить работы по отделке фасада жилого дома декоративной штукатуркой «Короед», цвет белый, в том числее армирование, сетка фасадная, уголки фасадные,

выполнить работы по разводке ГВС и ХВС 25 мм ПП, трубы канализационной 110 мм ПП,

устранить имеющиеся недостатки по установке (монтажу) оконных блоков из ПВХ-профилей в жилом доме (заполнение пустот монтажной пеной, утепление откосов)

являются законными и обоснованными, суд в этой части удовлетворяет иск ФИО1

Согласно п.8.16 Договора «в случае нарушения сроков выполнения работ по вине Подрядчика, Заказчик имеет право потребовать, а Подрядчик по требования Заказчика обязан оплатить пеню в размере 0,05 от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от цены работ по Договору. 

Неустойка составляет за заявленный истцом период с 13.11.2021 (по истечении 5 мес. с момента внесения предоплаты 12.06.2021) по 17.04.2023 и 521 день составляет: 1000000 руб.х0.05 % Х 521 день = 260500 руб., но в силу положений п. 8.16 договора не может превышать 4597321 руб. х 5% = 229866 руб., в связи с чем эта сумма заявлена истцом; истцом правильно определен период и приведен верный расчет неустойки. Ответчиком данный расчет не оспорен, свой расчет, доказательства об ином размере стоимости невыполненных работ суду не представлены. 

Поэтому суд считает требования истца о взыскании неустойки правомерными, обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме, при этом не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, т.к. об этом ответчик не заявлял, доказательства несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства не представил, из-за просрочки исполнения обязательств истец лишен возможности вселиться в дом и проживать со своей семьей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку права истца, как потребителя услуг, нарушены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания компенсации морального вреда. Определяя ее размер, суд с учетом принципов разумности и справедливости, характера переживаний, степени вины ответчика приходит к выводу о возможности присуждения компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

Из установленных судом обстоятельств следует, что истцу не была оказана услуга, его требование, содержащееся в претензии, не исполнено, а следовательно, факт нарушения прав ФИО1 как потребителя установлен.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", разъяснениям п. 46 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Принимая во внимание то, что требования истца, перечисленные в претензии в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, в связи с чем права истца как потребителя были нарушены, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф. Размер штрафа, исчисленный в соответствии с нормами закона, составляет: (229866 руб. + 10000 руб.) х50 % = 114933.00 руб. 

Таким образом, суд исковые требования истца удовлетворяет частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика СК «РуХаус» в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5798,66 руб.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью СК «РуХаус» (ИНН 

<

***>) выполнить следующие работы по договору строительного подряда №07-06/2021 по адресу: 

<

адрес> 

уложить утеплитель 200 мм минеральная вата на чердачном перекрытии;

выполнить работы по утеплению ЭППС и укладке полусухой стяжки на 1 -м этаже дома;

выполнить работы по монтажу системы отопления,

выполнить работы по утеплению фасада жилого дома минеральной ватой 100 м.м. плотностью не менее 100 кг/м3;

выполнить работы по отделке фасада жилого дома декоративной штукатуркой «Короед», цвет белый, в том числее армирование, сетка фасадная, уголки фасадные,

выполнить работы по разводке ГВС и ХВС 25 мм ПП, трубы канализационной 110 мм ПП,

устранить имеющиеся недостатки по установке (монтажу) оконных блоков из ПВХ-профилей в жилом доме (заполнение пустот монтажной пеной, утепление откосов).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «РуХаус» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты> неустойку в размере 229866.00 руб., штраф в размере 114933.00 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000.00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «РуХаус» (ИНН 

<

***>) в пользу бюджета муниципального района Ишимбайский район РБ государственную пошлину в сумме 5798.66 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 10.07.2023.

Судья Х.Н.Шагизиганова