Дело № 2-754/2023 14 июня 2023 года 

УИД 29RS0022-01-2023-000630-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.

при секретаре судебного заседания Бурковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (далее – ООО «Управляющая жилищная компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование указало, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленной сальдовой ведомости, по состоянию на июнь 2022 года у ответчиков имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 77 128 руб. 61 коп. Пунктом 2.3 договора управления многоквартирным домом, установлен срок внесения платежей до 20 числа месяца следующего за расчетным. С учетом уточнения исковых требований просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в сумме 34 129 руб. 58 коп., пени за период с 2 января 2021 года по 13 июня 2023 года в размере 13 982 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 412 руб. 03 коп., почтовые расходы в размере 82 руб. 20 коп. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования «Боброво-Лявленское». 

Представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями согласился. В судебном заседании 24 мая 2023 года возражал против удовлетворения требований, просил применить к спорным отношениям последствия пропуска срока исковой давности. Дополнительно пояснил, что с 2009 года находился под опекой бабушки, проживал у нее по адресу: 

<

адрес>, где у него имелась временная регистрация с 

<

данные изъяты>, в 

<

годы> была временная регистрация в общежитии. В пос. Катунино жилое помещение предоставлено в связи с нахождением под опекой, в пос. Уемский жилой дом признан аварийным. Из спорного жилого помещения снялся лишь в 

<

году>, с заявлением об освобождении от уплаты задолженности в управляющую компанию не обращался. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо администрация МО «Уемское», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, возражений по иску не представила. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев гражданское дело №, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 26 декабря 2017 года, ООО «Управляющая жилищная компания» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги жильцам, а также собирает соответствующую плату.

Как указано в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации МО «Уемское» № от 

<

дата> сохранено за несовершеннолетним ФИО2, 

<

дата рождения>, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке и адресным справкам ответчики ФИО1, ФИО2 в спорный период образования задолженности (с ноября 2019 года по июль 2022 года) были зарегистрированы в данном жилом помещении. 

Материалами дела подтверждается, что по лицевому счету ответчиков числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по июль 2022 года в сумме 34 129 руб. 58 коп. (с учетом уточнения исковых требований, заявленных в пределах срока исковой давности в три года установленного ст. 196 ГК РФ, с учетом приказанного производства №).

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств иного размера задолженности, как и ее отсутствия, ответчиками суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не предоставлено. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По причине невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за период с 2 января 2021 года по 13 июня 2023 года в размере 13 982 руб. 07 коп. Расчет истца проверен судом, признан верным, ответчиками не оспорен. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Приморского районного суда Архангельской области от 

<

дата> Б., ФИО1 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, 

<

дата рождения>.

Распоряжением администрации МО «Приморский муниципальный район» № от 

<

дата> В., проживающая по адресу: 

<

адрес> назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата рождения>.

Согласно справке ООО «Управляющая жилищная компания» № от 

<

дата> ФИО2 в период с 

<

дата> по 

<

дата> был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке 

<

учреждение> от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата рождения>, обучался в учреждении в период с 

<

дата> по 

<

дата>. Был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> в указанный период (свидетельство о регистрации по месту пребывания № от 

<

дата>).

Распоряжением администрации МО «Уемское» № от 

<

дата> многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц из многоквартирного дома – не позднее 

<

дата>. 

По сообщению администрации МО «Уемское» от 

<

дата> планируемый срок расселения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, - не позднее 

<

дата>, сведения об отказе от жилого помещения по 

<

адрес> – отсутствуют. 

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что услуги ответчикам в спорный период не оказаны, либо оказаны не надлежащим образом, суду представлено не было, с какими-либо претензиями, заявлениями о перерасчете за не оказанные, либо не надлежащим образом оказанные услуги, ответчики не обращались, жилой дом до настоящего времени не расселен, коммунальные услуги предоставляются. 

В силу положений ст.ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (ч. 5 ст. 18 ФЗ «Об опеке и попечительстве»). 

Принимая во внимание, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители, усыновители или опекуны, в течение периода образования задолженности ФИО2 являлся несовершеннолетним (до 

<

дата>), проживал в семье опекуна с 

<

год>, с 

<

дата> по 

<

дата> был зарегистрирован по месту жительства опекуна по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> по 

<

дата> обучался в 

<

учреждение> и проживал в общежитии по адресу: 

<

адрес>, обязанности по обеспечению сохранности имущества подопечных в соответствии с законодательством Российской Федерации возложены на опекунов, органом опеки и попечительства вопрос о возложении обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не был решен, обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг может быть возложена на ответчика ФИО2 только с момента совершеннолетия, то есть только после 

<

дата>.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. 

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (п.п. 91, 92 Правил).

Таким образом, основанием для перерасчета размеры платы за период временного отсутствия потребителя носит заявительный характер. При этом это заявление должно быть адресовано организации, оказывающей коммунальные услуги.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 с таким заявлением обращался к истцу, суду не представлены. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, а судом не добыто. 

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики ФИО1, ФИО2 членами одной семьи не являются, какого-либо отдельного соглашения о порядке и размерах своего участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики несут ответственность за период с 7 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в солидарном порядке.

Таким образом, солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 25 142 руб. 49 коп., пени за период с 2 января 2021 года по 13 июня 2023 года в размере 13 982 руб. 07 коп.

С ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 6 июля 2020 года в размере 4 493 руб. 54 коп. (1/2 доли за период до достижения ФИО2 совершеннолетия). 

Истцом также понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в адрес ответчиков (кассовый чек от 29 марта 2023 года) в размере 82 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст. 94 ГПК РФ, суд находит данные почтовые расходы необходимыми, направленными на защиту нарушенных прав истца, в связи с чем, подлежащими возмещению солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 373 руб. 73 коп. (от взысканной суммы 39 124 руб. 56 коп.).

Также с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 179 руб. 74 коп. (от взысканной суммы 4 493 руб. 54 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 25 142 руб. 49 коп., пени за период с 2 января 2021 года по 13 июня 2023 года в размере 13 982 руб. 07 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 373 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 82 руб. 20 коп., всего взыскать 40 580 (сорок тысяч пятьсот восемьдесят) руб. 49 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 6 июля 2020 года в размере 4 493 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 179 руб. 74 коп., всего взыскать 4 673 (четыре тысячи шестьсот семьдесят три) руб. 28 коп. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года. 

Председательствующий Н.Е. Сараева