№ 2-330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 13 сентября 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

13 сентября 2018 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,

при секретаре Колтаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Никольские теплосети», муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление города Никольска» об определении размера расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Никольские теплосети»(далее МУП «Никольские теплосети»), муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление города Никольска»(далее-МУП ЖКУ г. Никольска) об определении размера расходов по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: Хххххххх. Другими собственниками являются ее сын С.Д. и ответчик ФИО2, который оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем она вынуждена в полном объеме оплачивать потребляемые коммунальные услуги, вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. Обоюдного соглашения в оплате коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. На обращение в МУП «Никольские теплосети» с заявлением о разделе лицевого счета за отопление, она получила отказ. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить размер ее расходов по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Хххххххх, исходя из причитающейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения, что составляет 32,2 кв.м., возложить на МУП ЖКУ г. Никольска, МУП «Никольские теплосети» обязанность заключить с ней отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по оплате предоставляемых услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: Хххххххх, и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения по адресу: Хххххххх.

Уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. По существу пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей отцом. С января 2011 года она с сыном проживает по вышеуказанному адресу, где также зарегистрирован по месту жительства ФИО2, однако фактически не проживает. В 2016 году жилое помещение было передано в их общую долевую собственность, в связи с чем она, ее сын и ее отец ФИО2 являются собственниками жилого помещения, доля в праве 1/3 у каждого. В данном жилом помещении ФИО2 бывает примерно 2 раза в год, где проживает остальное время и чем занимается, ей не известно. В устном порядке она обращалась к ФИО2 с просьбой принять участие в оплате коммунальных услуг, однако соглашения с ним по данному вопросу не достигнуто. С МУП ЖКУ г. Никольска заключен договор на управление многоквартирным домом, куда она оплачивает расходы по содержанию общего имущества. Поставщиком тепловой энергии является МУП «Никольские теплосети», которому она оплачивает расходы по оказанным услугам за всех собственников жилого помещения. Расходы за отопление в зимний период времени достигают 5000 рублей в месяц, что для нее с сыном представляет существенные расходы в общем бюджете семьи. Оплату за электроэнергию и воду она производит с учетом фактического использованного объема данных коммунальных ресурсов и в дальнейшем намерена оплачивать указанные ресурсы самостоятельно. Возможности оплачивать услуги по отоплению и по содержанию общего имущества за ФИО2, с последующим взысканием с него его доли, для нее материально затруднительно. Считала необходимым и справедливым оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с причитающейся ей долей от общей площади жилого помещения, с учетом возложения на себя обязанности оплаты доли жилого помещения, которая приходится на ее сына. Заключить с ответчиками раздельные договоры на предоставление коммунальных услуг или прийти к соглашению с ФИО2 о порядке оплаты услуг на основании одного платежного документа, не представилось возможным. Оплату всех услуг за сына оставляет за собой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В виду отсутствия ответчика по месту жительства и отсутствия сведений о месте его фактического пребывания, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Топоркова Н.С. в удовлетворении заявленных требований просила отказать, поскольку данный вопрос поставлен преждевременно, материальное положение ответчика ФИО2 не известно, возможность взыскания с ответчика его доли в оплате коммунальных услуг не утрачена.

Представитель ответчика МУП «Никольские теплосети» по доверенности ФИО3 заявленные требования признала, по существу пояснила, что решение суда будет основанием для заключения раздельных соглашений и начисления платы за отопление согласно заявленных требований.

Представитель ответчика МУП ЖКУ г. Никольска по доверенности ФИО4, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по заявленным требованиям не представила. 

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. С учетом изложенных обстоятельств и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истцу ФИО1, ее сыну С.Д. и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждому, принадлежит квартира площадью 48,4 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: Хххххххх, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 18 июня 2018 года № ХХ.

24 июля 2012 года между МУП ЖКУ г. Никольска и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: Хххххххх, в число которых входит истец, был заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание МУП ЖКУ г. Никольска услуг и выполнение работ по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется в соответствии с платежным документом.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и МУП «Никольские теплосети» не заключен, поставка тепла осуществляется на основании конклюдентных действий, содержанием которых установлена воля сторон связать себя соответствующим обязательством.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится истцу отцом, с 04 ноября 2003 года зарегистрирован в жилом помещении совместно с истцом и ее сыном, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, местонахождение его не установлено.

Истец ФИО1 продолжает исполнять свои обязательства по договорам, оплачивает потребляемые коммунальные услуги, в том числе за ответчика, который мер к оплате коммунальных услуг, пропорционально своей доле, или же возмещению истцу указанных расходов, не принимает. Соглашения об оплате на основании одного платежного документа между истцом и ФИО2 не достигнуто. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также выдачу ему соответствующего платежного документа.

ФИО5 находится на содержании истца, которая приняла на себя обязательства оплаты предоставляемых услуг исходя из причитающейся на сына доли в праве собственности на жилое помещение, что в совокупности с ее долей составляет 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по данному вопросу, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, с учетом добровольного принятия истцом на себя обязательств по оплате услуг за своего сына С.Д., определить размер расходов истца по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Хххххххх, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения, что составляет 32,2 кв.м., возложить на МУП ЖКУ г. Никольска, МУП «Никольские теплосети» обязанность заключить с истцом отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по оплате предоставляемых услуг на указанное выше жилое помещение, и выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Доводы представителя ответчика об отсутствии сведений по материальному положению ответчика ФИО2 и возможности взыскания с ответчика его доли в оплате коммунальных услуг, суд находит несостоятельными, поскольку требования ст. 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ дополнительных условий для их применения не содержат. Реализация права на судебную защиту принадлежит истцу путем самостоятельного определения им объема заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер расходов ФИО1 по оплате предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Хххххххх, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения, что составляет 32,2 кв.м..

Возложить на МУП ЖКУ г. Никольска, МУП «Никольские теплосети» обязанность заключить с ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах по оплате предоставляемых услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: Хххххххх, и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, исходя из приходящейся на нее 2/3 доли общей площади жилого помещения по адресу: Хххххххх.

Составление мотивированного решения отложить до 14 сентября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.И. Арсентьев