Дело № 2-3566/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лаховой И.В., 

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО город Армавир о сохранении дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Армавир, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: -, мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения на строительство от 8.06.2001 года ей было разрешена реконструкция жилого дома с доведением жилой площади до 86.4 кв.м. Она произвела реконструкцию, достроив пристройку, общая площадь составляет 71.3 кв.м. вместо 86.4 кв.м, указанных в разрешении. Администрация МО город Армавир отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с тем, что срок разрешения истек, и площадь дома не совпадает с площадью указанной в разрешении на строительство, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель администрации МО город Армавир в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица на основании свидетельства о праве наследства по закону от 20.08.1991 года и свидетельства на право собственности на землю является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: -

На основании разрешения на строительство № 3777 от 08.06.2001 года истице разрешена реконструкция жилого дома с доведением жилой площади до 63.8 кв.м., общей площади до 86.4 кв.м.

Истица произвела реконструкцию дома, однако из-за нехватки денежных средств смогла осуществить строительство одной пристройки лит. «а1», в результате чего общая площадь увеличилась до 71.3 кв.. вместо 86.4 кв.м., жилая площадь не изменилась.

Администрация МО город Армавир отказала истице в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку срок разрешения истек и фактическая общая площадь жилого дома не соответствует площади дома указанной в разрешении на строительство, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права собственности.

Согласно ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капительного строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно технического заключения следует, что пристройка лит. «а1» не затронула несущие стены либо перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 218 ГК РФ, регулирующей общие основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

На реконструкцию жилого дома истице было выдано разрешение на строительство № 3777 от 08.06.2019 года.Однако строительство пристройки не затронула несущие стены либо перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома, следовательно, разрешения на строительство пристройки лит. «а1» не требуется и право собственности на реконструированный жилой дом, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, приобретается истицей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город Армавир о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии –удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А», жилой площадью 40.9 кв.м., общей площадью 71.3 кв.м., площадью 75.4 кв.м. ( в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года), расположенный по адресу: Л.И..

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 23.07.2019 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение не вступило в законную силу