Дело № 2-320/2017 года 

Решение

 в окончательной форме 

принято 04.09.2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Лебедева А. И.

при секретаре Галаховой Ю. С.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 29 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Эгида Город» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными решений собственников помещений и протокола № 1 от 08.04.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в период с 28.03.2017 года по 07.04.2017 года в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения № ФИО3 Предметом рассмотрения общего собрания являлся вопрос смены управляющей организации с ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» на ООО «Эгида Город».

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном доме № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области, в котором в период с 28.03.2017 года по 07.04.2017 года по инициативе собственника жилого помещения № ФИО3 состоялось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, о чем стало известно в середине апреля 2017 года.

Результаты данного собрания отражены в протоколе № 1 от 08.04.2017 года, который считает недействительным по следующим основаниям.

В нарушение ч.ч.4,5 ст.45 Жилищного кодекса РФ не получала сообщений о проведении общего собрания, соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников многоквартирного дома.

В нарушение ч.3 ст.46 Жилищного кодекса РФ принятое решение и итоги голосования не были в установленном законом порядке и сроки доведены до сведения собственников помещений.

Также в нарушение ч.3 ст.48 Жилищного кодекса РФ не была соблюдена процедура и требования закона, определяющие порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем, оказалась ущемлена в праве принимать решения по вопросам, касающимся распоряжения, владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме. 

Кроме того считает, что действия организатора собрания следует квалифицировать как злоупотребление правом, что в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допустимо.

С учетом того, что многие квартиры в доме сдаются посторонним лицам, сами собственники в них не проживают, бюллетени для голосования никто не видел, полагает, что имеются основания сомневаться в подлинности подписей и результатов голосования.

Таким образом, считает, что решения собрания были приняты с нарушением установленного порядка проведения собрания и с нарушением равенства прав участников собрания при его проведении, в связи с чем, полагает, что оспариваемый протокол нарушает ее права и законные интересы.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 21.06.2017 года по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечено ООО «Эгида Город», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях (т.1 л.д.28-31).

Представитель ответчика – ООО «Эгида Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, дело на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика – генеральный директор ООО «Эгида Город» ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено в установленный срок за 10 дней на внешней стороне двери подъездов дома № 9 «а» по ул. К. Заслонова, но неизвестными лицами они сразу срывались. Голосование проходило по очно-заочной форме.

Представитель третьего лица – ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в письменном отзыве (т.1 л.д.37-38).

Представитель третьего лица – ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. В представленном суду письменном отзыве (т.1 л.д.191-193) в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.2,3,9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ст.44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.ч.2-5 ст.45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч.ч.1,3,6 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Приказом Минстроя России от 25.12.2015 года № 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Из статьи 47 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1-4.1,5.1,6 ст.48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с п.п.4,5 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п.п.1,3,5-7 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области, общей площадью № кв. м. Вторым сособственником указанного жилого помещения является ФИО5 (т.1 л.д.17,18).

21.05.2017 года ФИО1 уведомила собственников многоквартирного дома № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 08.04.2017 года (т.1 л.д.11-16,19-20).

На основании договора управления многоквартирным домом с 10.06.2015 года управление многоквартирным домом № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области осуществляло ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» (т.1 л.д.47-64).

Согласно извещения от 17.03.2017 года о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО3 – собственника жилого помещения №, очная часть голосования должна была состояться 28.03.2017 года в 18 часов 00 минут, местом проведения указан подъезд № 2 дома № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области. Заочная часть голосования должна была проводиться в период с 28.03.2017 года 18 часов 30 минут по 03.04.2017 года 18 часов 30 минут. Датой и местом составления протокола и подсчета голосов определено 08.04.2017 года 18 часов 30 минут в квартире № дома № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области (т.1 л.д.94-95).

Как следует из протокола № 1 от 08.04.2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> «а», проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения № ФИО3, 28.03.2017 года в 12 часов 00 минут проведена очная часть голосования по повестке дня, в которой приняло участие 5 собственников, место проведения указано 

<

...> подъезд № 1. Заочная часть голосования по повестке дня проводилась в период с 13 часов 00 минут 28.03.2017 года по 13 часов 00 минут 07.04.2017 года, в ней приняло участие 73 собственника (т.1 л.д.32-34). 

В основу вышеуказанного протокола положены решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование (т.1 л.д.100-177), реестры выдачи собственникам помещений бланков указанных решений (т.1 л.д.90-93,96-99).

10.04.2017 года на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 08.04.2017 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном 

<

...>, и ООО «Эгида Город» (управляющая организация) заключен договор № 1 управления многоквартирным домом (т.1 л.д.203-223).

24.04.2017 года протокол решения собственников № 1 от 08.04.2017 года и договор управления многоквартирным домом № 1 от 10.04.2017 года получены ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» (т.1 л.д.39).

Приказом Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области № 1523-ОД от 29.05.2017 года в реестр лицензий Тверской области внесены изменения в отношении лицензиатов: ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6» исключено из реестра сведений о многоквартирном доме, расположенном 

<

...>; ООО «Эгида Город» внесено в реестр сведений о многоквартирном доме, расположенном 

<

...> (т.1 л.д.35,36).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что с 10.06.2015 года управление многоквартирным домом № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области осуществляло ООО УК «Дирекция единого заказчика ФИО6».

В период с 28.03.2017 года по 03.04.2017 года по инициативе собственника помещения № указанного многоквартирного дома ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

При этом судом установлено, что указанное внеочередное общее собрание собственников помещений проведено с нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренного ст.ст.45,46,47,48 Жилищного кодекса РФ.

Анализируя письменные решения собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, которые учитывались при подсчете голосов, на соответствие их требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что в них содержится недостоверная информация, так как: 

собственники помещений №№, принявшие участие в очной части голосования, а также собственники помещений №№, принявшие участие в заочной части голосования, бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, получили позже, чем проголосовали;

собственники помещений №№, принявшие участие в заочной части голосования, бланк решения не получали;

собственники помещений №№,

46,29,24,27,61,50,52,58,82,74,49 проголосовали позже 03.04.2017 года – даты окончания приема решений собственников при заочном голосовании;

решения собственников помещений №№ содержат исправления в указании номера квартиры, общей площади помещения, которые в установленном порядке не заверены;

в решениях собственников помещений №№ отсутствует указание на размер доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома;

решения собственников помещений №№ не содержат сведений о том, что за 

<

данные изъяты> проголосовали их законные представители либо опекуны, отсутствуют документы, подтверждающие степень родства;

сособственник помещения № Ф.И.О. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.174), при этом принял участие в голосовании;

собственник помещения № Ф.И.О.1 27.09.2016 года снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с убытием на постоянное место жительства в г. Тверь (т.2 л.д.175), при этом доказательств того, что именно в период проведения заочного голосования Ф.И.О.1 находилась в г. Осташкове, стороной ответчиков не представлено.

Указание в вышеуказанных решениях на срок их передачи по адресу: 

<

...> кв.№, – до 07.04.2017 года, по мнению суда, не имеет правового значения, так как извещением от 17.03.2017 года проведение заочной части голосования было определено в период с 28.03.2017 года по 03.04.2017 года. 

Кроме того, очное голосование проведено 28.03.2017 года в 13 часов 00 минут, то есть раньше времени, на которое было назначено – 18 часов 00 минут.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика – ООО «Эгида Город» в нарушение возложенной судом обязанности не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о соблюдении порядка проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – оригиналы протокола и приложения к нему, в частности, решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование.

При этом суд не принимает в качестве надлежащего доказательства светокопии решений собственников, которые положены в основу оспариваемого протокола № 1 от 08.04.2017 года, представленные ООО «Эгида Город» и ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (т.1 л.д.100-177,238-251, т.2 л.д.1-143), поскольку суд лишен возможности сверить данные светокопии с соответствующими оригиналами решений.

Также стороной ответчиков не представлены и материалы дела не содержат списка собственников помещений многоквартирного дома, которые присутствовали на заочном обсуждении вопросов повестки дня общего собрания, являющегося обязательным приложением к протоколу общего собрания.

Довод истца ФИО1 о том, что она, как собственник помещения в многоквартирном доме, а также другие собственники не были извещены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома за 10 дней до его проведения, поскольку соответствующее извещение не было размещено на входе каждого подъезда, стороной ответчиков не опровергнут, представленное в материалы дела извещение от 17.03.2017 года не свидетельствует об обратном, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о его размещении в установленном общим собранием месте и такие сведения стороной ответчиков при рассмотрении дела не представлены.

Кроме того, по факту подделки официальных документов – аналогичных решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по пр-ту Гвардейский г. Осташкова Тверской области, в которых собственники единогласно высказались за выбор в качестве управляющей организации ООО «Эгида Город», ОД МО МВД России «Осташковский» возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.327 УК РФ (т.2 л.д.172-173).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9 «а» по ул. К. Заслонова г. Осташкова Тверской области в форме очно-заочного голосования был существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что является основанием для признания решений собственников помещений и протокола № 1 от 08.04.2017 года недействительными, так как установить действительную волю собственников помещений указанного многоквартирного дома в данном случае невозможно.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ООО «Эгида Город» в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Эгида Город» о признании недействительными решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными решения собственников помещений и протокол № 1 от 8 апреля 2017 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> «а», проведенного в форме очно-заочного голосования по инициативе собственника жилого помещения № ФИО3, в период с 28 марта 2017 года по 7 апреля 2017 года.

Взыскать солидарно с ФИО3 и Общества с ограниченной ответственностью «Эгида Город» в пользу ФИО1 300 (триста) рублей судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев