57RS0026-01-2025-002740-84 Производство № 2-2427/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с/п Платоновское, 

<

адрес>, территория СНТ «Машиностроитель», участок №. В установленном законом порядке право собственности ФИО1 зарегистрировано не было. 

Ссылаясь на то обстоятельство, что истец с 2013 года открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с/п Платоновское, 

<

адрес>, территория СНТ «Машиностроитель», участок №, а также обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок за ФИО1

В судебное заседание ФИО1 не явилась, реализовала право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Судом с учетом мнения представителя истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (пункт 1).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 настоящего Кодекса (пункт 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что Дата между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с/п Платоновское, 

<

адрес>, территория СНТ «Машиностроитель», участок №. Указанное обстоятельство подтверждается исследованной в судебном заседании распиской, членским билетом в СНТ «Машиностроитель», а также показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4

В судебном заседании доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не представлено, в связи с чем суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд расценивает как излишне заявленные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по 

<

адрес> об обязании произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5410 №, выдан Межрайонным отделом УФМС России по 

<

адрес> Дата, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, с/п Платоновское, 

<

адрес>, территория СНТ «Машиностроитель», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.

Судья Д.С. Тишков