Дело № 2-1342/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 31 августа 2017 г.

Краснодарского края 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...>, расположенный на земельном участке, площадью 4 700 кв. м. В обоснование указав, что с 1999 г. владеет жилым домом на праве собственности, с этого же времени по настоящее время постоянно в нем проживает, осуществляет текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Собственником жилого дома является она, но регистрацию в установленном законном порядке она не осуществила, каких-либо правоустанавливающих документов на домовладение у нее не имеется. Установить право собственности на жилой дом внесудебного порядка не представляется возможным. Она добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом, что могут подтвердить соседи.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель истца, ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно техническому паспорту на жилой дом правовая регистрация объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: 

<

...>, не проведена /л. д. 4-6/, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений /л. д. 8/.

Согласно справке управления имущественных отношений администрации муниципального образования Курганинский район от 05.07.2017 г. объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Курганинский район не числится /л. д. 9/.

Согласно справке администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района от 30.03.2017 г. в похозяйственных книгах за периоды 1997-2001 г.г., 2002-2007 г.г., 2008-2012 г.г, 2012-2017 г.г. записи о собственнике домовладения в 

<

...> отсутствуют /л. д. 10/. 

Из справок Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району от 29.03.2017 г. и от 31.08.2017 г. субъектом права объекта недвижимости «жилой дом», расположенный по адресу: 

<

...>, является ФИО1.

Из справки председателя квартального комитета администрации Петропавловского сельского поселения следует, что ФИО1 приобрела в 1999 г. жилье по адресу: 

<

...>, где проживает по настоящее время /л. д. 11/.

Свидетель И.Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с семьей истца. Ей известно, что ФИО1 в 1999 г. купила домовладение у С.В.Н. и с этого же времени по настоящее время истец проживает в указанном доме.

Свидетель Ф.А.П. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей свекровью. Ей известно, что ФИО1 купила указанный дом у С.В.Н. и проживают в доме уже длительное время. С.В.Н. перешел жить к своей матери, были ли у него дети ей неизвестно. 

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, показаниями свидетелями, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 30,5 кв. м., жилой 14,5 кв. м., количество этажей: 1, расположенный на земельном участке, площадью 4 700 кв. м., кадастровый 

<

...>, по адресу: 

<

...>.

Копию решения направить в трехдневный срок ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов