УИД 59RS0007-01-2023-003482-44 

Дело № 2-223/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе 

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Янаевой А.А., 

с участием представителя истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» - ФИО1,действующего на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации г. Прми обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, в доме по 

<

адрес>, представляющее собой 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на квартиру открыт ДД.ММ.ГГГГ. Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» и ответчиком заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик. Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ФИО5 На основании судебного приказа с ответчика в пользу МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» взыскана задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга не погашена. 

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения ст. 83, 90, 105 ЖК РФ истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, в 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Перми.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО2 которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу, финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО2, семья в составе 

<

данные изъяты> человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за наем в сумме ФИО6, пени в сумме ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета на имя квартиросъемщика. 

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению. Согласно техническому паспорту предлагаемое жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиком возложенных на нее обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, в 

<

адрес>, в 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>4 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Возложить обязанность на ФИО2 заключить договор социального найма на 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) государственную пошлину в размере ФИО9 в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская

Решение в полном объеме изготовлено 18.01.2024 г.