Дело № 2-77/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В., 

при секретаре Дригота К.А.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Ужурского района Красноярского края Владимировой О.В.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А., к ФИО3, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетней З.К.Р., о признании утратившими права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А., первоначально обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО3, действующей в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетней З.К.Р., о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2, М.К.А. действующий с согласия своего законного представителя ФИО1, ФИО1, действующая за себя лично и в интересах своей несовершеннолетней дочери М.Д.А., являются собственниками жилого помещения находящегося в общей долевой собственности, расположенного по 

<

адрес> На регистрационном учете состоят: ФИО4, который скончался в 2009 году; ФИО3, З.К.Р., которые проживают в данном жилом помещении, но не являются собственниками жилого помещения. В настоящее время ответчики проживают в принадлежащем истцам жилом помещении без их согласия. Истцы не могут зайти к себе домой, потому что ответчики ведут себя агрессивно, кидаются в драку при сотрудниках полиции. Ответчики не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно не оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время истцам необходимо выписать ответчиков из принадлежащего им жилого помещения, поскольку намерены распорядиться им по своему усмотрению. Ссылаясь на ст. 30, п. 7 ст. 31, 35 ЖК РФ, истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> выселить ФИО3, 

<

данные изъяты>, З.К.Р., 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

Определением Ужурского районного суда Красноярского края от 26 декабря 2017 года прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А., к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи со смертью ответчика ФИО4.

В ходе рассмотрения дела истцы изменили исковые требования: просят признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> ФИО3, 

<

данные изъяты>, З.К.Р., 

<

данные изъяты>. Измененные требования мотивированы тем, что 05.12.2017 года ФИО3 совместно с несовершеннолетней З.К.Р. добровольно выехали из спорного жилого помещения, при этом не снялись с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А., настаивает на удовлетворении заявленных требований, просит: признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> ФИО3, 

<

данные изъяты>, З.К.Р., 

<

данные изъяты>, подтвердила обстоятельства изложенные в исках. Дополнительно суду пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи им было известно о том, что в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчик и ее несовершеннолетняя дочь. Никакого соглашения о сохранении за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью право пользования спорным жилым помещением, а также сохранение регистрации по месту жительства, ими не заключалось. Членами ее семьи ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не являются. Вещей, принадлежащих ответчику и ее несовершеннолетней дочери, в доме не имеется. ФИО3 на протяжении длительного периода времени не оплачивала услуги за электроэнергию и водоснабжение, имеется задолженность.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в защиту прав несовершеннолетней З.К.Р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду месту жительства по 

<

адрес>, однако конверт возвратился в суд с отметками «истек срок хранения». В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебного извещения, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенной о дате и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Прокурор - заместитель прокурора Ужурского района Красноярского краяВладимирова О.В. полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, Установлено, что ответчик совместно с несовершеннолетней дочерью в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, их вещей в жилом помещении не имеется. Кроме того, ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не являются членами семьи истцов, которые приобрели спорное жилое помещение у бывшего собственника Поэто. Между собственниками жилого дома и ответчиком соглашений о праве пользования домом не заключалось. При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 1 ст. 209 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ, полагает, что ФИО3 и несовершеннолетняя З.К.Р. утратили право пользования домом, принадлежащим истцам, расположенным по 

<

адрес>

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, является собственностью истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно договору купли- продажи от 16.12.2014 года, П.Н.М. продала и передала в общую долевую собственность, а ФИО2, ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: М.К.А. и М.Д.А., купили и приняли в общую долевую собственность по 1/4 доли каждого жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данный дом зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Указанный в договоре купли-продажи жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности, о чем указано в п. 2 договора купли-продажи. 

Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по 

<

адрес> состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, З.К.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о рождении №, выданной Ачинским территориальном отделом агентства ЗАГС Красноярского края, родителями З.К.Р., 

<

данные изъяты>, являются: З.Р.Г. и ФИО3.

Судом установлено, что ФИО3 и несовершеннолетняя З.К.Р. фактически в жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, не проживают, личных их вещей в данном доме не имеется, участия в содержании дома не принимают. Данные факты подтверждаются пояснениями истца, не оспорены ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Членом семьи истцов, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя З.К.Р. не являются. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью спорным жилым домом. 

До настоящего времени ответчик ФИО3 добровольно не снялась с регистрационного учета, а также не сняла с регистрационного учета свою дочь З.К.Р..

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в вышеуказанном доме, в том числе в связи с его продажей, что свидетельствует об утрате ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком и ее несовершеннолетней дочерью право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцам суду не представлено, данные условия отсутствуют и в договоре купли-продажи.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. 

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

Ответчик ФИО3 с заявленными исковыми требованиями ознакомлена, что подтверждается уведомлениями о получении направленной корреспонденции. Возражений относительно заявленных требований от ответчика в суд не поступало. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь З.К.Р. не являются членами семьи истцов, которые являются собственниками спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцами и ответчиком ФИО5 по порядку пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате ФИО3 и З.К.Р. права пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей- родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.А. и М.Д.А., удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, З.К.Р., 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 года.

Председательствующий О.В. Сазонова