Дело № 2-223/2018

Изготовлено 19.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ИСК «ЯР групп-строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения просят взыскать в равных долях с ООО «ИСК «ЯР групп-строй» неустойку в сумме 395 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

В обоснование иска указано, что между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный договором срок построить с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дома, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору и дополнительному соглашению № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ к нему ООО «ИСК «ЯР групп-строй» обязано не позднее 4 квартала 2016 года передать истцам квартиру, состоящую из двух комнат, имеющую условный номер 

<

данные изъяты>, площадью 57,5кв.м., расположенную на 5 этаже жилого дома. Квартира не передана истцам до настоящего времени. Истцы полностью исполнили свое обязательство по оплате стоимости квартиры в сумме 2 070 000 рублей. На претензию от ДД.ММ.ГГГГ истцы ответа не получили. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором ходатайствовал о снижении размера неустойки и штрафа на основании статьи 333 ГК РФ, а также указал, что истцами не подтверждено требование о взыскании компенсации морального вреда. 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСК» «ЯР групп-строй» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 

Дополнительным соглашением № 

<

данные изъяты> к договору установлен новый срок окончания строительства – 3 квартал 2016 года, передачи квартиры дольщикам – 4 квартал 2016 года.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Истцы надлежащим образом исполнили свое обязательство по оплате цены договора, перечислив 2 070 000 рублей ответчику, что подтверждается чеком-ордером.

На момент подачи искового заявления ответчик не исполнил свое обязательство по передачи истцам квартиры в установленный договором срок (4 квартал 2016 года).

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку судом установлено нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства участникам данного строительства ФИО2, ФИО1, требование о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным.

Выполненный истцами расчет размера неустойки в сумме 395 000 рублей является верным. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, учитывая характер нарушенного права истцов - нарушение сроков передачи объекта долевого строительства стоимостью 2 070 000 рублей на 1 год 1 месяц на момент рассмотрения дела, и объем ответственности в виде взыскания неустойки в указанной сумме, суд полагает, что неустойка подлежит уменьшению до 50000 рублей, по 25000 руб. в пользу каждого из истцов. 

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав ФИО2, ФИО1 как потребителей, ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в нарушении прав потребителей, суд взыскивает с ООО «ИСК» «ЯР групп-строй» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истцами ответчику была вручена претензия с требованием о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ на данную претензию не был получен истцами. Доказательств направления ответа в адрес истцов ответчиком не представлено.

В силу части 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом частично удовлетворены требования ФИО2, ФИО1, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 15000 рублей в пользу каждого из истцов. 

При подаче иска истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 рублей подлежит взысканию с ООО «ИСК» «ЯР групп-строй» в доход бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в пользу ФИО1 неустойку в размере 25000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 15000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в пользу ФИО2 неустойку в размере 25000 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 15000 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» госпошлину в доход бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова