Дело №2-616/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2018 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Сафиулловой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***, на основании договора купли-продажи от 10.07.2018 г. На момент заключения договора на данной жилой площади были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Согласно п. 6 договора купли-продажи стороны установили, что в течение 7 дней с момента подписания договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета. По настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***; обязать МРО УФМС РФ по Ульяновской области снять с регистрационного учета вышеуказанных лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему месту регистрации.

Представители третьих лиц МО МВД России «Димитровградский» и УВМ УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 31,3 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***.

10.07.2018 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***.

В соответствии п. 6 данного договора купли-продажи стороны установили, что в течение 7 дней с момента подписания договора ответчики обязуются сняться с регистрационного учета. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Димитровградский» в настоящее время ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования истца ФИО1, суд исходит из того, что истец является собственником жилого дома №*** по ул. *** в р.п. *** Мелекесского района. Ответчики в настоящее время зарегистрированы, но не проживают в спорном жилом помещении.

Согласно материалам гражданского дела ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, продав его истцу. В настоящее время законных оснований проживать в спорном доме не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, р.п. ***, ул. ***, д. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Рыбаков