Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 30 июля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А.Курочкиной 

при секретаре А.И. Медяник

с участием:

Заместителя Домодедовского городского прокурора Д.В. Селуянова 

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1502/2018 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, выселении из квартиры, обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо: УМВД России по городскому округу 

<

адрес>, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, выселении из квартиры, обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Для поиска жилого помещения, истец предоставил ответчику срок, который ответчик не использовал, и не снялся с регистрационного учета, оставаясь проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время, ответчик квартире не освободил, в связи с чем, истец обратился в суд. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю ФИО1, который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что иного жилого помещения у него нет, проживать не где. В спорном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 коммунальных платежей, ответчик оплачивает. 

Заместитель Домодедовского городского прокурора Селуянов Д.В., исходя из материалов дела, полагал возможным удовлетворить требования истца.

УМВД России по г. Домодедово Московской области в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, письменных пояснений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника Домодедовского городского прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 11-13).

Согласно выписке из финансового лицевого счета жилого помещения, в качестве ответственного лица зарегистрирован ФИО3 (л.д. 17).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>,, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. 16).

Ранее квартира принадлежала отцу ответчика, который совершил отчуждение квартиры. Ответчик обращался за признанием сделки недействительной, в удовлетворении было отказано (л.д. 60-61).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доводы истца, суд не находит оснований для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением, С учетом требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, а он сам выселению из квартиры истца.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «А», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина