Дело № 2-17/2019

г. Санкт-Петербург

16 января 2019 года

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 18.01.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савина В.В., 

при секретаре Амосовой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 905/999 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Ответчик – ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире с 29.10.2015 года, однако в квартиру не вселялся, до мая 2016 года оплачивал коммунальные платежи, членом семьи собственника жилого помещения не является. О месте жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика по спорному адресу носила формальный характер, так как требовалась ему как 

<

данные изъяты> для устройства на работу. По мнению истца у ответчика не возникло право пользования данной квартирой. Просила на основании ст. 304 ГК РФ, ЖК РФ признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – 905/999 долей квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> со снятием ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации (

<

адрес> 

<

адрес>) и известному месту пребывания (

<

адрес>), от получения судебной корреспонденции уклонился, судебное извещение возвращено как невостребованное адресатом. Ранее по указанным адресам неоднократно направлялась судебная корреспонденция с целью извещения ответчика о начавшемся судебном процессе, которая за истечением срока хранения возвращена отправителю. При этом суд принимает во внимание, что лицо, сохраняющее регистрацию по тому или иному адресу, обязано заботиться о своевременном получении почтовой корреспонденции, в противном случае оно несет риск наступления неблагоприятных последствий.

Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. Судом были истребованы сведения от сотовых операторов о номерах телефона, зарегистрированных на имя ответчика, однако известить последнего не представилось возможным в связи с отсутствием данных в отношении ответчика. 

Извещение ответчика с учетом положений ст. 113 ГПК РФ суд полагает надлежащим и на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, состоит из четырех комнат (99,90 кв.м.), и занимает общую площадь 168,30 кв.м. (л.д.8). 

Квартира находится в общей долевой собственности истца, которой принадлежит 905/999 долей в праве собственности на жилое помещение, право собственности зарегистрировано с 29.06.2012 года и ФИО9 – 94/999 долей в праве собственности, право собственности зарегистрировано 05.12.2016 года (л.д.80-84).

Согласно справки формы 9 в квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ее дочери ФИО4 и ФИО5, ФИО6 (зять), несовершеннолетние ФИО7, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (внук) и ФИО8, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (внучка), сособственник ФИО9, ФИО10 (муж сособственника), а также с 29.10.2015 года – ответчик ФИО2 (л.д.8). 

Разрешая заявленные требования по существу, суд принимает во внимание, что в силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца установлено, что совместно с ней проживает ее старшая дочь и соседка. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по спорному адресу с ее как собственника согласия по просьбе бывшего мужа, поскольку ответчик работал у него 

<

данные изъяты> однако ФИО2 никогда в квартиру не вселялся, с мая 2016 года коммунальные платежи не оплачивает (л.д.58-60). 

Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля – дочери истца ФИО4 Согласно им она проживает в указанной квартире постоянно с 1986 года, ей известно, что по просьбе отчима ее мать (ФИО1) зарегистрировала по спорному адресу ФИО2, поскольку последнему была нужна регистрация при устройстве на работу, ответчик никогда не вселялся в квартиру и не проживал в ней (л.д.58-60). 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, противоречий в показаниях свидетеля судом не установлено. 

Ответчик ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения (бывшим членом семьи) не является, зарегистрирован в квартире в качестве знакомого с согласия собственника ФИО1, что подтверждается сведениями регистрационного учета (л.д.8,44). 

Доказательств того, что ФИО2 вселялся в квартиру, проживал в спорном жилом помещении, нес расходы по его содержанию на протяжении периода с момента регистрации по настоящее время, что в квартире имеются его вещи, суду не представлено.

Равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Кроме того, согласно сведениям УВМ МВД России по Республике Карелия ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания с 04.07.2013 года по 01.07.2016 года в 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.41). 

По заявлению истца от 17.09.2018 года в ходе проверки ОМВД России по Кронштадтскому району Санкт-Петербурга сведений, указывающих на безвестное исчезновение ФИО2, не установлено, основания для объявления ФИО2 в розыск как безвести пропавшего отсутствуют (л.д.56). 

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, имеет только регистрацию, что само по себе не порождает его право пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в квартире чинит препятствия истцу по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом того, суд полагает, что ответчика следует признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья В.В. Савин