Мотивированное 

решение

 Дело № 2-47/2024

изготовлено 15.01.2024 51RS0017-01-2023-001077-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 10 января 2024 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Самойловой О.В., 

при секретаре Терентьевой А.А.,

с участием: 

- прокурора – старшего помощника прокурора Печенгского района Василенковой И.А.,

- представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, действующей на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от *.*.* и договора дарения от *.*.*.

Ответчик является отцом истцов.

С *.*.* по *.*.* родители истцов, ФИО4 и ФИО5 (ранее ФИО6) М.Н. состояли в зарегистрированном браке.

В *.*.* году ответчик ушел из семьи, забрав свои вещи, и стал проживать отдельно.

Таким образом, ответчик перестал быть членом семьи истцов.

Указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Учитывая приведенные обстоятельства, просят признать ФИО4, *.*.* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Печенгского суда от 20.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7

Ответчиком письменных возражений на иск не представлено.

Третьим лицом ФИО7 представлен письменный отзыв, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, с участием представителя ФИО3

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ответчик выехал из принадлежащей истцам ФИО1 и ФИО2 квартиры добровольно, намерений вселиться обратно не заявлял. При совершении сделки дарения представлял интересы несовершеннолетней ФИО2, являясь ее законным представителем, то есть достоверно знал о распоряжении ФИО7 совей долей квартиры, приобретенной супругами в браке. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>, а также фактического проживания: 

<

адрес>. Судебные повестки не получены адресатом, возвращены за истечением срока хранения. По представленным в материалы телефонам уведомить ответчика не представилось возможным, согласно справке секретаря судебного заседания, на телефонные звонки не отвечает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОП по обслуживанию 

<

адрес> ОМВД России «Печенгский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил. 

В связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, учитывая выраженное в судебном заседании согласие истца и мнение прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 указанной статьи).

В силу части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Частью 7 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 с *.*.* являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Сведения об иных правообладателях указанного жилого помещения в истребованных судом выписках из ЕГРН отсутствуют. 

Из справки формы №, предоставленной суду МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от *.*.*, следует, что в спорной квартире с *.*.* по настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1, третье лицо ФИО7, а также ответчик ФИО4

В ходе судебного разбирательства установлено, что семья ФИО4 и ФИО8 распалась, ответчик, забрав вещи, добровольно выехал на постоянное место жительства из спорного жилого помещения, в пользовании спорным жилым помещением не нуждается, сохраняя в спорной квартире лишь регистрацию.

Сведений о том, что ответчик ведет с истцами совместное хозяйство, несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

При этом регистрация ответчика в квартире истцов препятствует ФИО1 и ФИО2 реализовать свои права собственников данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильём. 

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона, а также то, что ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, *.*.* года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова