Дело № 2-362/2025

УИД: 42RS0009-01-2024-006899-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 10 февраля 2025 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» (далее – ООО «УК «На проспекте Ленина») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит с учетом последующих уточнений, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** в размере 46 475,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на почтовое отправление в размере 259,20 рублей.

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что многоквартирный дом (далее по тексту - МКД) по адресу: ..., находился под управлением ООО «УК «На проспекте Ленина». В отношении ООО «УК «На проспекте Ленина» Арбитражным судом Кемеровской области введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, проживают в жилом помещении по адресу: ... Мировым судьей судебного участка ### Центрального района г. Кемерово **.**.**** вынесен судебный приказ ###. **.**.**** по заявлению ответчика вынесено определение об отмене судебного приказа. Согласно справке от **.**.****, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** составляет: основной долг 252 257, 08 рублей; пеня 281 248, 96 рублей, итого 533 506,04 рублей. Поскольку заявление о выдаче судебного приказа подано в **.**.**** следовательно, право требования оплаты за **.**.**** не выходит за срок исковой давности, так как возникло **.**.****. Расчет основного долга составляет: за период с **.**.**** в размере 46 475,74 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ФИО3, ООО «УК «Рассвет», ответчик ФИО4 переведен в статус третьего лица, по ходатайству представителя истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «На проспекте Ленина» - ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**.**** (л.д.3), поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала уточненные исковые требования в полном объеме, включая расходы по оплате государственной пошлины, расходы на почтовые отправления. Согласна выплачивать задолженность за всех ответчиков. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представил.

Третье лицо конкурсный управляющий ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица ООО «УК «Рассвет» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе, об отложении дела не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 ГК РФ.

На основании ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Кемеровской области от **.**.**** по делу ### ООО «УК «На проспекте Ленина» признано банкротом (л.д.6), о чем также отражено в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от **.**.**** (л.д.7-8).

В материалы дела представлен реестр МКД, управление которыми осуществляет ООО «УК «На проспекте Ленина», из которого следует, что **.**.**** из реестра лицензий исключены сведения о том, что ООО «УК «На проспекте Ленина» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ... (л.д.56-57).

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры ### адресу: ... в равных долях, что подтверждается выписками из ЕГРН от **.**.**** ### (л.д.50-53).

Согласно Уведомлению от **.**.**** ### следует, что у ФИО4 отсутствуют права на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта (л.д.54).

Согласно поквартирной карточке от **.**.****, представленной ООО «УК «Рассвет», в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, **.**.**** (собственник), ФИО2, **.**.**** **.**.**** (жена), ФИО4, **.**.**** (сын), КДВ, **.**.**** (дочь) (л.д.31).

Учитывая изложенное, ответчики ФИО1, ФИО2, как собственники жилого помещения обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. ФИО4 как член семьи собственника, зарегистрированный в данной квартире, также должен оплатить задолженность солидарно. При этом, истец к ФИО4 не предъявляет, поэтому в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд разрешает исковые требования в пределах заявленных истцом.

Однако на протяжении длительного времени ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г.Кемерово Кемеровской области от **.**.**** отменен судебный приказ по делу ### от **.**.**** о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «На проспекте Ленина» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... размере 325 103, 38 рубля (л.д.16).

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** составляет в размере 46 475,74 рублей, что подтверждается справкой ООО «УК «На проспекте Ленина» от **.**.**** (л.д.43-48).

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.****. составляет в размере 46 475,74 рублей.

Расчет судом проверен, оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного истцом расчета, суд не усматривает.

В судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности ответчик ФИО2 признала, о чем представила собственноручное письменное заявление, факт наличия задолженности подтвердила, с расчетом предъявленной к взысканию задолженности согласна.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, признание иска ответчиком ФИО2, суд считает, что в пользу ООО «УК «На проспекте Ленина» подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.****. в размере 46 475,74 рублей. В судебном заседании ФИО2 указала, что намерена производить погашение задолженности, как за своего сына ФИО4, так и за ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из материалов дела ООО «УК «На проспекте Ленина» понесены почтовые расходы за направление ответчикам искового заявления в сумме 259,20 рублей, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.10-12).

Учитывая удовлетворение требований ООО «УК «На проспекте Ленина» о взыскании с ответчиков задолженности, суд считает подлежащими удовлетворению требования общества о взыскании солидарно с ответчиков почтовые расходы в размере 259,20 рублей.

Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию солидарно с ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины, в заявленном истцом размере, в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, **.**.**** (паспорт ### ФИО1, **.**.**** (паспорт ###) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «На проспекте Ленина» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.**** в размере 46 475,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на почтовое отправление в размере 259,20 рублей, всего 50 734,94 (пятьдесят тысяч семьсот тридцать четыре рубля девяноста четыре копейки) рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.

Судья О.А. Килина