<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-1607/2020

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 09 июля 2020 года

( с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Первоуральский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ошурковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2020 

по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Первоуральск о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации городского округа Первоуральск о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации г.о. Первоуральск и с учетом последних уточнений просил суд:

- признать жилой дом (кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты>., жилым домом блокированной застройки;

- разделить указанный жилой дом на два обособленных автономных блока (части жилого дома), выделив ФИО1 автономный блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана) : № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на указанный автономный блок в жилом доме блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный жилой дом с кадастровым номером №;

-признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером № по 

<

адрес>, имеющего координаты характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Первоуральск о признании права собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № по 

<

адрес>, имеющего координаты характерных точек, указанные в заключении кадастрового инженера ФИО4, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части/л.д.30 том №/.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, Администрации г.о. Первоуральск и с учетом последних уточнений просила суд:

- признать жилой дом (кадастровый №), по адресу: 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты>м., жилым домом блокированной застройки:

- разделить жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на два обособленных автономных блока (части жилого дома), выделив ФИО2 автономный блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома), состоящий из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на указанный автономный блок в жилом доме блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на указанный жилой дом с кадастровым номером 66:58:0117001:400;

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла ФИО3, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия десять лет со всеми правами/л..

<

адрес> том №/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ФИО1 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 Суду пояснила, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков под обособленными частями жилого дома с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, права на них не зарегистрированы.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 спорный жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, материал стен – шлакобетонные (литера А по плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выстроенное в ДД.ММ.ГГГГ и учитываемое как единый объект эксплуатации под одним адресом и одним инвентарным номером, со служебными строениями и сооружениями. 

<

адрес> жилого дома (с учетом веранд и холодных пристроев) – 

<

данные изъяты>

Часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м.– находится в фактическом пользовании ФИО1

Часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м.– находится в фактическом пользовании ФИО5

Указанные части жилого дома сторон фактически являются территориально обособленными друг от друга, что подтверждается местом их расположения; фактически (с момента возведения вышеуказанного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ всегда находились и находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Места общего пользования отсутствуют, все коммуникации к каждой из частей жилого дома всегда были подведены отдельно (общие коммуникации отсутствуют). Каждая из частей жилого дома представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) части жилого дома могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. Используемое сторонами жилое помещение фактически представляет собой обособленный автономный блок в жилом доме блокированной застройки (часть жилого дома).

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила удовлетворить свои уточненные встречные исковые требования. Суду пояснила, что в настоящее время они с ФИО1 желают разделить жилой дом на обособленные объекты (части жилого дома). Жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, находящимся в общей долевой собственности сторон. Часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): №, №, №, №. №, №, общей площадью 

<

данные изъяты>. находится в ее (ФИО2) фактическом пользовании, вторая часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений: №, №, №, №, №, общей площадью 

<

данные изъяты> находится в фактическом пользовании ФИО1

Представитель ответчика- Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки/л.д. 120, 228 том №/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда/л.д.145 том №/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.121 том №/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда/л.д.126 том №/.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УФО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д. 123 том №/. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с нормами действующего законодательства орган регистрации прав не вправе самостоятельно изменять назначение представленных на государственный кадастровый учет зданий, вносить изменения в сведения ЕГРН об объектах. Правопритязанием сторон является, в том числе спор о праве, который не затрагивает права и обязанности Филиала, на основании изложенного просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда/л.д.138-141 том №/

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д. 122/. Заявлений, ходатайств, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц: ФИО9, представителей Управления Росреестра по 

<

адрес>, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УФО.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № индивидуального типа со служебными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> /л.д.35-36 том №/.

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6 нотариусом 

<

адрес>, зарегистрировано в реестре за № является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № индивидуального типа со служебными постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.210 том №/.

Часть жилого дома ФИО1 расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1, не установлена согласно требованиям действующего законодательства/л.д.37-41 том №/.

Часть жилого дома ФИО2 расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2, не установлена согласно требованиям действующего законодательства/л.д.42-48 том №/.

В обоснование заявленных требований стороны ссылались на то, что между ними определен следующий порядок пользования жилым домом: часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м.- находится в фактическом пользовании ФИО1, вторая часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м.– находится в фактическом пользовании ФИО5

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Как следует из ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 14.03.2017 № Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки», изложенного также в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.04.2017 № 14-04075-ГЕ/17, в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечено, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования (пункт 2).

В соответствии с ч. 10.1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

По информации, представленной Росреестром письмом от 06.03.2017 № 14-02689-ГЕ/17, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое» с указанием того, что необходимо, чтобы количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков, а количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

В материалы дела представлен технический план здания с кадастровым номером №, составленный по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно которому кадастровый номер исходного объекта недвижимости – №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, адрес объекта недвижимости – 

<

адрес>, назначение объекта – жилое, наименование объекта – часть жилого дома (блок в жилом доме блокированной застройки), количество этажей -1, в том числе подземные -0, материал наружных стен здания – шлакобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта – 51,6 кв.м./л.д. 70-82 том №/.

Также в материалы дела технический план здания с кадастровым номером №, составленный по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому кадастровый номер исходного объекта недвижимости – №, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект- №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №, адрес объекта недвижимости – 

<

адрес>, назначение объекта – жилое, наименование объекта – часть жилого дома (блок в жилом доме блокированной застройки), количество этажей -1, в том числе подземные -0, материал наружных стен здания – шлакобетонные, год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта – 53,9 кв.м./л.д.199-205 том №/.

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №/л.д.162-179 том №/, дополнительное техническое заключение эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объектом исследования является жилой дом на земельных участках, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект недвижимости расположен в территориальной зоне Ж-1-зона жилых домов. В ходе проведения работ экспертом было установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически является жилым домом блокированной застройки, фактически состоит из двух обособленных автономных блоков (частей) жилого дома:

- часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м.- находится в фактическом пользовании ФИО1, 

-часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м.– находится в фактическом пользовании ФИО5

Фактически каждая из частей жилого дома стоит на обособленном земельном участке, границы которых являются исторически сложившимися и по периметру закреплены деревянным забором.

Экспертом ФИО7 установлено, что вышеуказанные части жилого дома самостоятельные жилые автономные блоки (части жилого дома) фактически обособлены друг от друга; фактически находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Каждый из самостоятельных жилых автономных блоков представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения. С самостоятельным входом (выходом) на улицу. Места общего пользования отсутствуют. Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) части жилого дома могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. Возможность автономной эксплуатации блоков жилого дома имеется. Здание изначально было построено как жилой дом блокированной застройки и для дальнейшей регистрации и оформления прав на каждый из блоков жилого дома как на самостоятельный объект права, проведение дополнительных работ по реконструкции не требуется. В настоящее время каждый из блоков эксплуатируется автономно. Препятствий для дальнейшей безопасной эксплуатации каждого из блоков жилого дома нет. На основании вышеизложенного здание «жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>», зарегистрированное как жилой дом, рекомендовано к разделу на жилые блоки (без проведения работ по реконструкции и с дальнейшей регистрации каждого блока как самостоятельный объект права) следующим образом: 

- часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м.- переходит в собственность ФИО1, 

- часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м.– переходит в собственность ФИО5

Факт того, что вышеуказанные части жилого дома являются самостоятельными объектами, обособлены друг от друга и фактически находятся в раздельном пользовании ФИО1 и ФИО2. подтверждается также представленными в материалы дела фотографиями/л.д.181-185 том № /.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта ФИО8, пояснения сторон, которые фактически признали исковые требования друг друга, не возражали против раздела дома по предложенному им варианту и указанному экспертом ФИО8, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 о признании жилого дома с кадастровым номером 66:58:0117001:400 общей площадью 105, 4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Как установлено судом, между ФИО1 и ФИО2 установлен следующий порядок использования объектов недвижимого имущества, а именно: часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м.- находится в фактическом пользовании ФИО1, вторая часть жилого дома (автономный блок в жилом доме блокированной застройки), состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м.– находится в фактическом пользовании ФИО5

Таким образом, принимая во внимание фактически достигнутое в ходе рассмотрения сторонами соглашение относительно варианта раздела жилого дома, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома на отдельные здания – жилые блоки в жилом доме блокированной застройки. При этом право общей долевой собственности подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах за ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности на выделенные автономные блоки в жилом доме блокированной застройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, согласно которому передать в собственность ФИО1 автономный блок жилого дома, состоящий из помещений: № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м., пережать в собственность ФИО2 автономный блок жилого дома, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на автономный блок жилого дома, состоящий из помещений: № (жилая комната, площадью 8.45 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9.36 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.31 кв.м.), № (кухня, площадью 7.10 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.40 кв.м.), общей площадью 51, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на автономный блок жилого дома, состоящий из помещений: № (коридор, площадью 4.1 кв.м.), № (коридор, площадью 4 кв.м.), № (жилая комната, площадью 7.5 кв.м.), № (кухня, площадью 9.7 кв.м.), № (жилая комната, площадью 9 кв.м.), № (жилая комната, площадью 19.6 кв.м.), общей площадью 53, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>