Дело № 2-806/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Второвой Н. Н.,

при секретаре Гусельниковой Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно суммы кредитной задолженности, расторжении договоров и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала (далее - ПАО АКБ «Связь - Банк» в лице Орловского регионального филиала) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест» (далее - ООО «Транстрейдинвест»), ФИО2, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, расторжении договоров, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 19.04.2012г. между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Транстрейдинвест» был заключен Договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки), по условиям которого ООО «Транстрейдинвест» предоставлен кредит в сумме 25 720 000 руб. для финансирования внеоборотных средств (приобретение транспортных средств), с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету: до 10 000 000 рублей – 15,5 %, свыше 10 000 000 рублей - 13,5 %, сроком возврата кредита по 17.04.2015г. 

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Транстрейдинвест» обязательств по кредитному договору и образованием в связи с этим просроченной задолженности, банком было принято решение о реструктуризации образовавшейся задолженности, по условиям дополнительных соглашений (номер обезличен) от 06.04.2015г., (номер обезличен) от 25.07.2016г. изменены: дата окончательного погашения кредита ( 25 декабря 2019 года), график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом ( 16% годовых), размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 (двойная ставка рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу (процентам), начисляемой за каждый день просрочки). 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по данному кредитному договору в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от 03.06.2012, заключенным с ФИО1, в залог банку переданы три принадлежащих последнему на праве собственности земельных участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен): земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен). Общая залоговая стоимость земельных участков составляет 1 357 200 руб.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по данному кредитному договору в соответствии с договором залога № (номер обезличен) от 21.04.2014г. в редакции дополнительного (номер обезличен) от 09.02.2017г. в залог банку переданы транспортные средства, принадлежащие ООО «Транстрейдинвест»: Krone SDP 27 тентованный, государственный номер СС (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска; Krone SDP 27 тентованный, государственный номер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска. Общая залоговая стоимость транспортных средств составляет 626 000 руб., 313000 руб. каждый. 

Также, 24.07.2013г. между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Транстрейдинвест» заключен Договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки), по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 9 500 000 руб. для пополнения оборотных средств, с уплатой процентов за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету: до 8 000 000 рублей – 13,5 %, свыше 8 000 000 рублей - 11,5 %, сроком возврата кредита по 23.01.2015г.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Транстрейдинвест» обязательств по кредитному договору и образованием в связи с этим просроченной задолженности, банком было принято решение о реструктуризации образовавшейся задолженности, по условиям дополнительных соглашений (номер обезличен) от 06.04.2015г., (номер обезличен) от 25.07.2016г. изменены: дата окончательного погашения кредита ( 25 сентября 2018 года), график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом ( 16% годовых), размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 (двойная ставка рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу (процентам), начисляемой за каждый день просрочки). 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по данному кредитному договору в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от 27.02.2014г., заключенным с ФИО1, в залог банку переданы пятнадцать принадлежащих последнему на праве собственности земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), общая залоговая стоимость земельных участков составляет 15 335 207 руб. 06 коп.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» между Банком и ФИО2 заключены: договор поручительства (номер обезличен) от 19.04.2012г., договор поручительства (номер обезличен) от 24.07.2013г., между Банком и ФИО1 заключены: договор поручительства (номер обезличен) от 06.04.2015г., договор поручительства (номер обезличен) от 06.04.2015г. 

По условиям договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательство отвечать перед Кредитором в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по каждому из указанных выше кредитных договоров.

В связи с тем, что заемщиком не исполняются (ненадлежащим образом исполняются) обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, суммы образовавшейся задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам отнесены банком на счета просроченной задолженности. Ответчикам направлены требования о расторжении кредитных договоров и погашении задолженности по кредитным договорам, которые до настоящего времени не исполнены. 

По состоянию на 16.02.2017г. задолженность ООО «Транстрейдинвест» перед Банком по договору (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) составляет 7 138 561 руб. 94 коп. 

По состоянию на 16.02.2017г. задолженность ООО «Транстрейдинвест» перед Банком по договору (номер обезличен) от 24.07.2013г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) составляет 4 274 474 руб. 89 коп. 

Просит расторгнуть заключенные между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Транстрейдинвест» договор (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки), договор (номер обезличен) от 24.07.2013г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки).

Взыскать солидарно с ООО «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь - Банк» в лице Орловского филиала задолженность по договору (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) по состоянию на 16.02.2017г. в сумме 7 138 561 руб. 94 коп., из которой: 5 800 231 руб. 85 коп. – кредит (основной долг), 1 269 309 руб. 26 коп. – проценты за пользование кредитом, 69 020 руб. 83 коп. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. 

Взыскать солидарно с ООО «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь - Банк» в лице Орловского филиала задолженность по договору (номер обезличен) от 24.07.2013г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) по состоянию на 16.02.2017г. в сумме 4 274 474 руб. 89 коп., из которой: 3 125 268 руб. 09 коп. – кредит (основной долг), 923 527 руб. 43 коп. – проценты за пользование кредитом, 175 981 руб. 95 коп. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты кредита (основного долга), 49 697 руб. 42 коп. – неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом. 

В счет погашения задолженности по договору (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО «Транстрейдинвест» и являющиеся предметом залога по договору залога № (номер обезличен) от 21.04.2014г.: Krone SDP 27 тентованный, государственный номер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска; Krone SDP 27 тентованный, государственный номер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, определить начальную продажную цену реализации в сумме 313000 рублей за каждое транспортное средство, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от 03.06.2012г.: земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1 958,0 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), определить начальную продажную цену реализации в сумме 1 357 200 рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по договору (номер обезличен) от 19.04.2012г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки), по договору (номер обезличен) от 24.07.2013г. об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от 27.02.2014г.: земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 2790 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 755 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 869 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 72914 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 2152 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 896 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), земельный участок общей площадью 989 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), определить начальную продажную цену реализации земельных участков в сумме 15 335 207 рублей 06 копеек, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала расходы по уплате госпошлины в сумме 20000 руб. с каждого. 

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, просил суд расторгнуть заключенные между ПАО АКБ «Связь-Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест» Договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), Договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 как солидарных должников в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) по состоянию на 28.07 2017 года в сумме 8 159 027,21 руб., из которой: 5 800 231,85 руб. - кредит (основной долг); 1 681 205,17 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 487 855,12 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 189 735,07 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 как солидарных должников в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 4 844 472,48 руб., из которой: 3 125 268,09 руб. - кредит (основной долг); 1 145 464,29 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 438 846,96 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 134 893,14 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО «Транстрейдинвест» и являющиеся предметом залога по Договору залога № (номер обезличен) от 21.04.2014: Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска,

определить начальную продажную цену реализации в сумме 313 000 рублей за каждое транспортное средство, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена): земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен),

определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме 1 357 200 руб., определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена): земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен),

определить начальную продажную цену реализации земельных участков в целом в сумме 15 335 207,06 рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала расходы по уплате госпошлины в сумме 20 000 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» по доверенности ФИО3 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ООО «Транстрейдинвест», и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела, не заявляли.

В связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков, признав их явку неуважительной. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Как установлено ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

На основании ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из содержания ст. 819 ГК РФ следует, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Статьи 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка (штраф, пеня), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Транстрейдинвест» (Заемщик) был заключен Договор (номер обезличен) об открытии возобновляемой кредитной линии (с графиком выборки), по условиям которого ООО «Транстрейдинвест» был выдан кредит в сумме 25 720 000,00руб. для финансирования внеоборотных средств (приобретение транспортных средств) путем перечисления суммы кредита на расчетный счет общества в Банке. ООО «Транстрейдинвест» обязалось возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита в соответствии с п.п.2.1., 3.5. Кредитного договора был установлен (дата обезличена).

Размер процентов за пользование кредитом, порядок их начисления и уплаты установлены в п.п. 3.6-3.7 Кредитного договора, в соответствии с которыми заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), а именно, кредитовые обороты до 10 000 000,00 (невключительно) - 15,5 % годовых, а свыше 10 000 000,00 (включительно) - 13,5 % годовых.

В соответствии с п. 5.7. Кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, штраф, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его денежных обязательств по Договору и/или договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Договора между заемщиком и кредитором. 

В соответствии с п. 6.8. Кредитного договора Заемщик обязан в течение 25 рабочих дней с даты отправления требования Кредитора о досрочном погашении кредита в соответствии с п. 5.7 Договора досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения. Со дня, следующего за днем истечения указанного срока, Кредитор вправе взыскивать с Заемщика неустойки в размере и порядке, предусмотренном Договором.

Пунктами 7.2., 7.3. Кредитного договора установлено право Кредитора потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 27% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки, и обязанность Заемщика уплачивать неустойку.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по выдаче ответчику кредита в сумме 25 720 000 рублей, что подтверждается выписками по счетам заемщика.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Транстрейдинвест» обязательств по кредитному договору и образованием в связи с этим просроченной задолженности, Банком на основании заявления заемщика было принято решение о реструктуризации образовавшейся задолженности по Кредитному договору, в связи с чем, по условиям Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена), Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) изменены условия Кредитного договора, в частности: изменена дата окончательного погашения кредита и определена (дата обезличена), изменен график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 16% годовых, размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 Кредитного договора установлен в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по данному Кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена) в залог истцу были переданы 3 земельных участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: (адрес обезличен), залогодатель - ФИО1, а именно, земельный участок общей площадью 1958,0кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок общей площадью 1958,0кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), и земельный участок общей площадью 1958,0кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен) (т.1 л.д. 217-229).

Общая залоговая стоимость земельных участков составляет 1 357 200,0рублей.

Указанные земельные участки принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра по Орловской области (т. 2 л.д. 168, 169, 170).

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по названному Кредитному договору в соответствии с Договором залога № (номер обезличен) от (дата обезличена) в редакции Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) в залог Банку переданы транспортные средства, принадлежащие ООО «Транстрейдинвест», а именно: Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, залоговой стоимостью в размере 313 000 руб.

Krone SDP 27 тентованный, госномер СС 0516 57 RUS, VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, залоговой стоимостью в размере 313 000 руб.

Таким образом, общая залоговая стоимость указанных транспортных средств составляет 626 000 рублей.

Также судом установлено, что (дата обезличена) между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Транстрейдинвест» был заключен Договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее - Кредитный договор), по условиям которого ООО «Транстрейдинвест» был выдан кредит в сумме 9 500 000,00рублей для пополнения оборотных средств путем перечисления суммы кредита на расчетный счет ООО «Транстрейдинвест» в Банке. Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. Окончательный срок возврата кредита в соответствии с п.п.2.1., 3.5. Кредитного договора установлен - (дата обезличена).

Выдача кредита производится перечислением сумм траншей на банковский счет ООО «Транстрейдинвест» в Банке.

Размер процентов за пользование кредитом, порядок их начисления и уплаты установлены в п.п. 3.6-3.7 Кредитного договора, в соответствии с которыми Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счету за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), кредитовые обороты до 8 000 000,0руб. (невключительно) – 13,5% годовых, кредитовые обороты свыше 8 000 000,0руб. (включительно) – 11,5% годовых.

В соответствии с п. 5.7. Кредитного договора Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, штрафа, в случаях: неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его денежных обязательств по Договору и/или договорам поручительства, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Договора между заемщиком и кредитором.

В соответствии с п. 6.9. Кредитного договора Заемщик обязан в течение 14 календарных дней с даты отправления требования Кредитора о досрочном погашении кредита досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения. Со дня, следующего за днем истечения указанного срока, Кредитор вправе взыскивать с Заемщика неустойки в размере и порядке, предусмотренном Договором.

Пунктами 7.2., 7.3. Кредитного договора установлено право Кредитора потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 16,5% годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам,, начисляемой за каждый день просрочки, и обязанность Заемщика уплачивать неустойку.

Из материалов дела следует, что Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по выдаче ответчику кредита в сумме 9 500 000 рублей, что подтверждается выписками по счетам заемщика и банковскими ордерами. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору и образованием в связи с этим просроченной задолженности, Банком по ходатайству ООО «Транстрейдинвест» было принято решение о реструктуризации образовавшейся задолженности по Кредитному договору, в связи с чем, по условиям Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) и Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) изменены условия Кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена), в частности: изменена дата окончательного погашения кредита и определена (дата обезличена)г., изменен график погашения задолженности, размер процентов за пользование кредитом установлен в размере 16% годовых, размер неустойки в соответствии с п.п. 7.2, 7.3 Кредитного договора установлен в размере двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченной задолженности по основному долгу/процентам, начисляемой за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» по названным Кредитным договорам в соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена) в залог Банку переданы 15 земельных участков, с учетом дополнительных соглашений, а именно, земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: (адрес обезличен) (т. 2 л.д. 44-60). 

Залогодателем по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена) выступает ФИО1, которому указанные земельные участки принадлежат на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (т. 2 л.д. 143-158) 

Общая залоговая стоимость земельных участков составляет 15 335 207,06руб., Управлением Росреестра по Орловской области произведена государственная регистрация ипотеки, что подтверждается соответствующей отметкой. 

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Транстрейдинвест» перед Банком по названным Кредитным договорам между Банком и ФИО2 (поручитель) заключены договор поручительства (номер обезличен) от 19.04.2012г. и договор поручительства (номер обезличен) от 24.07.2013г. 

Также между Банком и ФИО1 (поручитель) заключены договор поручительства (номер обезличен) от 06.04.2015г. и договор поручительства (номер обезличен) от 06.04.2015г.

Согласно пункту 2.1. указанных договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 2.2. Договоров поручительства поручитель обязан не позднее рабочего дня, следующего за днем получения письменного требования Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по нему, уплатить Банку указанную в требовании сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также возместить судебные и иные расходы Банка.

В связи с тем, что ООО «Транстрейдинвест» не исполняются ненадлежащим образом обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, суммы образовавшейся задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам отнесены Банком на счета просроченной задолженности.

Ответчикам Банком были направлены требования о расторжении Кредитных договоров и погашении задолженности по ним.

Указанные требования ответчиками исполнены не были, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Из расчёта задолженности, представленного истцом, следует, что просроченная задолженность по кредитному договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) по состоянию на 28.07 2017 года в сумме 8 159 027,21 руб., из которой: 5 800 231,85 руб. - кредит (основной долг); 1 681 205,17 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 487 855,12 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 189 735,07 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

По кредитному договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 4 844 472,48 руб., из которой: 3 125 268,09 руб. - кредит (основной долг); 1 145 464,29 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 438 846,96 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 134 893,14 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Расчет задолженности по указанным договорам проверен судом, соответствует условиям договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), и условиям договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) и положениям ст. 809 ГК РФ, какой-либо контррасчет задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, а также доказательства исполнения обязательств по погашению задолженности по кредитным договорам в срок и в порядке, установленном графиком, ответчикам и суду не представлены. 

В силу установленного правового регулирования банк является кредитной организацией, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли, достижение которой обеспечивается посредством осуществления банком на основании специального разрешения Центрального банка Российской Федерации банковских операций, как то: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц (ст. 1 Федерального закона от 02 декабря 1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности»).

Предоставление кредитных ресурсов сопряжено с активной инициативной деятельностью кредитной организации, в том числе по формированию кредитного продукта, разработке правил и условий кредитования в отношении конкретного кредитного продукта.

Более того, в силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением.

Существо отношений, связанных с получением и использованием финансовых кредитных средств, в любом случае предполагает наличие доли оправданного риска. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из определения характера денежного обязательства (кредит), его правомерности и действительности, суд приходит к выводу об установлении правовых последствий вступления ответчиков в кредитные правоотношения. 

Таким образом, поскольку факт нарушения условий договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), и условий договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) установлен материалами дела, принимая во внимание положения приведенных норм права, а также то, что доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства ответчиками суду не представлено, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, в связи с чем, признает бездействие заемщика нарушением, влекущим право кредитора требовать возврата общей задолженности по кредиту вместе с причитающимися процентами и комиссией. 

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с тем, что по условиям договоров поручители отвечают с заемщиком солидарно, которые зная об имеющейся задолженности, не исполнили возложенных на них договором обязательств, не оплатили сумму задолженности, то суд приходит к выводу о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 как солидарных должников в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) по состоянию на 28.07 2017 года в сумме 8 159 027,21 руб., из которой: 5 800 231,85 руб. - кредит (основной долг); 1 681 205,17 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 487 855,12 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 189 735,07 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

А также взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 как солидарных должников в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» в лице Орловского филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 4 844 472,48 руб., из которой: 3 125 268,09 руб. - кредит (основной долг); 1 145 464,29 руб. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 438 846,96 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 134 893,14 руб. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении кредитного договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) и кредитного договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), принимая во внимание следующее.

На основании п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1). Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п. 2).

ПАО АКБ «Связь-банк» в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном погашении суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по кредитному договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) и по кредитному договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), в срок не позднее 25 рабочих дней отправления данного требования, при неисполнении требования в добровольном порядке банком указывалось, что они будут обращаться в суд с требованиями о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по двум указанным договорам. 

В указанный срок предложение ПАО АКБ «Связь-банк» ответчиками не исполнено.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенное, суд находит, что действия банка по обращению в суд с требованием о расторжении кредитного договора в полной мере соответствуют положениям пункта 2 статьи 452 ГК РФ.

В свою очередь нарушение ответчиком условий кредитного договора подтверждается объективными доказательствами, представленными в материалы дела, и им не опровергнутыми.

Таким образом, поскольку ответчики задолженность по оплате спорных кредитных договоров не погасили, обязательства по возврату задолженности не выполнили, учитывая размер образовавшейся непогашенной задолженности, продолжительность срока, имевшегося у заемщика для устранения нарушений, направление в досудебном порядке соответствующего требования, суд приходит к выводу о том, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) и кредитного договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), заключенных между ПАО АКБ «Связь-банк» и ООО «Транстрейдинвест». 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога по договорам о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части, принимая во внимание следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (п. 1 ст. 341 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании пункта 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обстоятельства просрочки исполнения обязательства подлежат оценке с целью соблюдения принципов разумности и баланса интересов сторон по договору и недопущения злоупотребления правом. Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов кредитора в нарушение других, равноценных по своему значению прав заемщика.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора истцом было направлено заемщику уведомление о досрочном истребовании задолженности. 

Как установлено судом, в указанный в уведомлении срок ни ООО «Транстрейдинвест», ни поручители добровольно обязательства не исполнили. 

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ввиду отсутствия доказательств исполнения ответчиками обязательств по возврату заемных средств кредитору, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установив при этом, что нарушение обязательств незначительным не является (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), в связи с чем, у истца (банка) основания для реализации залогового права на обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащего ответчику ФИО1 и ООО «Транстрейдинвест», имеются.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с договором залога № (номер обезличен) от (дата обезличена) в редакции Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена) в залог Банку переданы транспортные средства, принадлежащие ООО «Транстрейдинвест», а именно: Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, залоговой стоимостью в размере 313 000 руб. и Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, залоговой стоимостью в размере 313 000 руб. (т. 1 л.д. 236-255)

В п. 4.1 договора залога стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, предусмотренного кредитным договором, оно не будет исполнено. В силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Принимая во внимание условие договора, установление факта нарушения обязательств по погашению кредита, суд полагает, что в счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) необходимо обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО «Транстрейдинвест» и являющиеся предметом залога по Договору залога № (номер обезличен) от (дата обезличена): Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, определив начальную продажную цену реализации в сумме 313 000 рублей за каждое транспортное средство, определив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов. 

При разрешении требований об обращении взыскания на земельные участки, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Действующее законодательство Российской Федерации, в том числе и Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), не предусматривает различий относительно установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика или в заключении экспертизы.

Согласно статье 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда.

При этом гражданское процессуальное законодательство, в частности статья 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривает возможность установления имеющих значение для дела обстоятельств на основании заключения эксперта.

Федеральным законом Российской Федерации № 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 21.12.2013 были внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в том числе и в положения кодекса о залоге.

Данный Федеральный закон вступил в силу с 01.07.2014 и Закон Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» был признан утратившим силу.

Согласно статье 3 Федеральным законом Российской Федерации № 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 21.12.2013 положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку между сторонами возникли правоотношения по залоговому обязательству как до внесения изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, так и после, то к возникшим до внесения изменений правоотношениям применяются положения Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» и положения Гражданского кодекса до внесения изменений.

В силу положений ст.348 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п.1 ст.28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (действующего на момент возникновения залога) реализация заложенного движимого имущества, на которое было обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно п.11 ст.28.2 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – судом. Начальная продажная цена имущества является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора об обращении взыскания на заложенное имущество. Закон Российской Федерации «О залоге» содержал императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной цены этого имущества.

Судом установлено, что по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена) были переданы в залог в счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) земельные участки, а именно: земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), стоимостью 452400руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), стоимостью 452400руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), стоимостью 452400руб., а всего, общей стоимостью 1 357 200 руб.

Также судом установлено, что в счет обеспечения обязательств в том числе, по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена), а также дополнительные соглашения, в залог Банку переданы 15 земельных участков, а именно, земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: (адрес обезличен). 

Согласно п. 6.1 договора залога недвижимого имущества (номер обезличен) и договора залога недвижимого имущества (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением по кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. 

Ввиду отсутствия между сторонами спора относительно начальной продажной цены заложенного имущества, указанного в договоре о залоге недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена), суд определяет ее в размере 1 357 200 руб. (общая стоимость), а именно: земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), начальной продажной стоимостью 452400руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), начальной продажной стоимостью 452400руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), начальной продажной стоимостью 452400руб., определив способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

При этом, в ходе рассмотрения дела ответчик (владелец предмета залога) возражал относительно применения определенной договором залога залоговой стоимостью имущества в качестве начальной продажной цены предметов залога, указанного в договоре (номер обезличен) от (дата обезличена), в связи с чем, определением суда по делу назначена экспертиза для определения стоимости предмета залога - земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен), производство которой поручено ООО «(информация скрыта)».

Согласно заключению эксперта ООО «(информация скрыта)» (номер обезличен) от (дата обезличена) рыночная стоимость на (дата обезличена) (дату назначения экспертизы) предмета залога по договору о залоге (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет, земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 949 000руб, земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 390 000руб., земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 143 000руб., земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 165 000руб, земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 18 958 000руб., земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 538 000руб, земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 367 000руб., земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 188 000руб. 

Суд, анализируя выполненное заключение эксперта, приходит к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно - экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме.

Доказательств, опровергающих заключение эксперта, не представлено и никем не опровергнуто, напротив, заключение эксперта согласуется с представленными в материалы дела доказательствами, установленными по делу обстоятельствами.

Таким образом, оценивая заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд принимает его в качестве допустимого, относимого и достоверного доказательства.

Поскольку залогодатель оспаривал стоимость заложенного имущества на момент рассмотрения данного дела, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена земельных участков подлежит определению в размере 80% от рыночной стоимости, установленной экспертным заключением, выполненным экспертом ООО «(информация скрыта)» в рамках данного гражданского дела. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества – земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 759 200руб, земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000руб., земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 114 400руб., земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 132 000руб, земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 15 166 400руб., земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 430 400руб.руб, земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 293600руб., земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 150400руб., а всего 19 542 400руб., определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов. 

Рассматривая требование истца о продолжении начисления процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых, суд учитывает следующее. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пункту 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты (на сумму займа) выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" даны разъяснения, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Как следует из кредитного договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) и кредитного договора (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), с учетом дополнительных соглашений, было определена процентная савка по кредитам - 16 % годовых. 

Заявленное истцом требование о взыскании платы за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых, определенной сторонами по кредитным договорам, является требованием о взыскании процентов за пользование суммой кредита (займа), определенных кредитным договором, что в полной мере соответствует положениям п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых отнесены расходы на оплату услуг эксперта и другие признанные судом необходимые расходы.

С учетом требований ст. 98 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000руб., понесенные банком при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала к Обществу с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно суммы кредитной задолженности, расторжении договоров и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест». 

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена), заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест».

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2 и ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 8 159 027 (восемь миллионов сто пятьдесят девять тысяч двадцать семь)руб. 21 коп., из которой: 5 800 231 (пять миллионов восемьсот тысяч двести тридцать один) руб. 85коп.- основной долг по кредиту; 1 681 205 (один миллион шестьсот восемьдесят одна тысяча двести пять)руб. 17 коп. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 487 855 (четыреста восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят пять)руб. 12 коп. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 189 735 (сто восемьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять)руб. 07 коп. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2, ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала задолженность по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) по состоянию на (дата обезличена) в сумме 4 844 472 (четыре миллиона восемьсот сорок четыре тысячи четыреста семьдесят два)руб. 48 коп., из которой: 3 125 268 (три миллиона сто двадцать пять тысяч двести шестьдесят восемь)руб. 09коп. - основной долг по кредиту, 1 145 464 (один миллион сто сорок пять тысяч четыреста шестьдесят четыре)руб. 29 коп. - проценты за пользование кредитом, продолжать начисление процентов за пользование кредитом по дату вступления в силу решения суда о расторжении кредитного договора включительно, исходя из ставки 16% годовых; 438 846 (четыреста тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть)руб. 96 коп. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты основного долга; 134 893 (сто тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто три)руб. 14 коп. - неустойка, начисленная за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на транспортные средства, принадлежащие на праве собственности ООО «Транстрейдинвест», и являющиеся предметом залога по Договору залога № (номер обезличен) от (дата обезличена): полуприцеп Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен) VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска, и полуприцеп Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска.

Определить начальную продажную цену заложенного движимого имущества, при его реализации путем продажи на публичных торгах, полуприцепа Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен), VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч)рублей и полуприцепа Krone SDP 27 тентованный, госномер (номер обезличен) VIN (номер обезличен), 2005 года выпуска в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч)рублей.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена), а именно: земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен); земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен).

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, при его реализации путем продажи на публичных торгах, а именно: земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), в размере 452 400 (четыреста пятьдесят две тысячи четыреста)руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), в размере 452 400(четыреста пятьдесят две тысячи четыреста)руб.; земельный участок общей площадью 1958,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), в размере 452400(четыреста пятьдесят две тысячи четыреста)руб.

В счет погашения задолженности по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата обезличена), и по Договору (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) обратить взыскание на земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: (адрес обезличен), принадлежащие на праве собственности ФИО1 и являющиеся предметом залога по Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена), а именно: земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен), земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен).

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, при его реализации путем продажи на публичных торгах, а именно: земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый номер: (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 2790,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 759 200 (семьсот пятьдесят девять тысяч двести)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 1000,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 312 000 (триста двенадцать тысяч)руб., земельный участок, общей площадью 755,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 114 400 (сто четырнадцать тысяч четыреста)руб., земельный участок, общей площадью 869,0м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 132 000 (сто тридцать две тысячи)руб., земельный участок, общей площадью 72 914м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 15 166 400 (пятнадцать миллионов сто шестьдесят шесть тысяч четыреста)руб., земельный участок, общей площадью 2 152м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 430 400 (четыреста тридцать тысяч четыреста)руб., земельный участок, общей площадью 896м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 293 600 (двести девяносто три тысячи шестьсот)руб., земельный участок, общей площадью 989м2, кадастровый (номер обезличен) в размере 150 400 (сто пятьдесят тысяч четыреста)руб., а всего 19 542 400 (девятнадцать миллионов пятьсот сорок две тысячи четыреста)руб.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «Транстрейдинвест», ФИО2 и ФИО1 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) в лице Орловского регионального филиала расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч)руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2017 года. 

Судья Н.Н.Второва