К делу № 2-1323/2025 

УИД 23RS0010-01-2025-001528-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 ноября 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя ответчика Казарян Е.М.,

прокурора Козловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 З,В. к ФИО5 о признании утратившей право пользованиям жилым помещением, 

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратились в суд с исковым требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя их тем, что они являются собственниками домовладения и земельного участка по адресу: .... На их жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО5, которая является родственницей истца ФИО2 и в указанном помещении не проживает уже длительное время, не платит и не платила за коммунальные услуги, не содержит жилое помещение. Из помещения выехала добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщила, ключей от домовладения у ответчика нет. Просит суд признать ФИО5, (__)____ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в заявлении поступившем до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика – адвокат Казарян Е.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение об обоснованности исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются собственниками жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от (__)____ г. по ? доли каждому, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ г.

Согласно адресной справке от (__)____ г. № ... в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ответчик ФИО5, (__)____ года рождения.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соглашений о порядке пользования домом с ответчиком не заключалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 к ФИО5 о признании утратившей право пользованиям жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5, (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (__)____ г.

Судья: