УИД 03RS0006-01-2024-002538-77

Дело № 2-2548/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30.06.2021 г. № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет средств бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны производят мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Между собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес> ФИО3, ФИО3, от имени которой действует ФИО3, и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартиры на комнату, в соответствии с которым Муниципальное образование ГО г. Уфа получает в собственность комнату № в квартире № в доме № по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3, от имени которой действует ФИО5, приобретают квартиру, принадлежащую Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 21 вышеуказанного договора предусмотрено, что ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО2. Однако, до настоящего времени ФИО2 состоит на учете по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 27 мая 2024 года судом принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании предъявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно положению ч. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 и п. 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика. 

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в собственности ФИО3 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве за каждой).

Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу Администрацией ГО г. Уфа Республики Башкортостан осуществлены мероприятия по изъятию для муниципальных нужд принадлежащего гражданам на праве собственности недвижимого имущества.

Во исполнение решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 30.06.2021 г. № 83/8 «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет средств бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья», в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороны производят мену жилых помещений, в связи с изъятием жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Между собственниками комнаты № в квартире № в доме № по 

<

адрес> ФИО3, ФИО3, от имени которой действует ФИО3, и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены квартиры на комнату, в соответствии с которым Муниципальное образование ГО г. Уфа получает в собственность комнату № в квартире № в доме № по 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3, от имени которой действует ФИО5, приобретают квартиру, принадлежащую Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на комнату № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО2, а также освободить комнату от личных вещей и иного имущества в течение 15 дней со дня получения настоящего договора после государственной регистрации права.

Однако, до настоящего времени ФИО2 состоит на учете по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть жилое помещение в виде комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

По правилам ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат применению положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельствах и приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и его сносом, предоставлением муниципальным образованием другого жилья, нарушений жилищных прав ответчика в данном случае не допущено.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением в силу закона не имеется. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года№ 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При таких обстоятельствах, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в органах миграционного учета.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Урамова