Дело № 2-653/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 29 октября 2018 г. 

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Сухининой Ю.Н., представившей удостоверение адвоката № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявления указала, что на основании договора купли-продажи от 16.03.2006 г. она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, регистрационный №. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке с ответчиком не состояла. С мая 2012 года по сентябрь 2012 года находилась в гражданском браке с ответчиком, с 29.09.2012 года по 08.06.2015 года состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. В июле 2012 года в период совместного с ответчиком проживания она зарегистрировала его в указанной квартире. Решением мирового судьи судебного участка № 43 судебного района г.Дальнереченска и Дальнереченского района от 05.05.2015 г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением – принадлежащей истцу квартирой – за ответчиком не сохраняется. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по 

<

адрес>, но фактически в спорной квартире не проживает, а проживает по 

<

адрес>. В установленный истцом срок, то есть до 01.09.2018 г. ответчиком не приняты меры по снятию с регистрационного учета по 

<

адрес>. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования уточнила,, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снять его с регистрационного учета. Суду показала, что с ответчиком с 2012 года по 2015 год состояла в зарегистрированном браке. В июле 2012 года в период совместного проживания зарегистрировала его в спорной квартире, которую она приобрела в 2006 году, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из её квартиры, забрал свои вещи, препятствий в проживании она ему не чинила. Ей известно, что ФИО2 в настоящее время проживает в республике Саха Якутия г.Нерюнгри. Добровольно ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, бремя содержания жилого помещения он не несет Регистрация ответчика в квартире препятствует ей распорядиться своей собственностью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестки направленные по известному его месту жительства, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Сухинина Ю.Н. пояснила, что она не согласна с требованиями истца, т.к. неизвестна позиция ответчика по делу. 

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации регламентировано право гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (статья 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца заслуживают внимание, так как нашли своё подтверждение в представленных суду доказательствах.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от 16.03.2006 Е. приобрела в собственность 4-комнатную квартиру, находящуюся по 

<

адрес>, площадью 87.30 кв. м, в том числе жилой площадью 58.90 кв. м, на втором этаже пятиэтажного железобетонного панельного дома (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Е. является собственником 4-комнатной квартиры, площадью 87,30 кв. м, расположенной на втором этаже жилого дома по 

<

адрес>(л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака № I-BC № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Е. и ФИО2, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Еникеевы». 

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по данному адресу с 20.04.2006 г. (л.д.6-8)

Согласно выписке из поквартирной карточки по 

<

адрес>, с 07.06.2012 г. зарегистрирован ФИО2 (л.д.9).

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 43 судебного района г.Дальнереченска и Дальнереченского района Приморского края от 05.05.2015 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от 16.03.2006 г. Спорное жилье приобретено истицей до вступления в брак с ответчиком. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, то есть ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилья. Ответчик предоставленным ему жильем не пользуется по собственному желанию, поэтому собственник жилья, в силу ст. 31, 35 ЖК РФ, вправе требовать по суду выселения лица, пользующегося жилой площадью в принадлежавшем ему жилье, в случае если иное не установлено законом либо договором.

Такого договора между собственником жилья и ответчиком, суду не предоставлено.

Суд установил, что не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный характер, обстоятельств вынужденности и временного характера своего выезда из данной квартиры, а также наличия препятствий в проживании, совершение проживающими в квартире лицами действий, препятствующих его проживанию, ответчик не представил.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик по своей воле и добровольно сделал выбор относительно не проживания в спорной квартире, не заявил о реальной нуждаемости в проживании в указанном жилом помещении, не предъявил иск о вселении.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 заинтересованности в сохранении прав на спорную квартиру не проявлял, мер к этому никаких не предпринимала, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Также суд считает необходимым снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку регистрация сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, т.к. должна осуществляться по месту жительства, спорная квартира местом жительства для ответчика не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим прав пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд. 

Председательствующий судья О.В. Ляшко