Дело № 2-4648/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Репенко Н.Ф., 

при секретаре Коваленко Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о взыскании материального ущерба, причинённого заливом жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО10 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о взыскании материального ущерба, причинённого заливом жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>.

В 2017 году во время проведения подрядной организацией ООО «Восток-Комплект» капитального ремонта кровли многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> произошёл залив вышеуказанного жилого помещения, что привело к образованию повреждений в квартире истца. 

В результате залива спорного жилого помещения истцу был причинён материальный ущерб. Согласно экспертному заключению № 5804-э от 16 апреля 2018 года, составленному ООО Консалтинговая группа «Капитал-Плюс», стоимость восстановительного ремонта составила 164 329 руб. 18 коп. 

3 мая 2018 года истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, причинённого заливом 

<

адрес> в 

<

адрес> Камчатского края, ответ на которую предоставлен не был, выплата суммы ущерба не произведена. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб, причинённый заливом жилого помещения, в размере 164 329 руб. 18 коп., расходы, связанные с оплатой услуг по оценке материального ущерба, в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 486 руб. 58 коп. 

Истец ФИО3 ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом со слов представителя, в суд не явилась. 

Представитель истца ФИО1 ФИО12, действующий на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2 ФИО13, действующий на основании доверенности с полным объёмом прав, в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что в соответствии с распоряжением Правительства Камчатского края от 15 июля 2013 года № 326-РП ответчик является региональным оператором и создан с целью обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае. На регионального оператора возложены функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор, по существу, выступает посредником между собственниками помещений, для обеспечения нужд которых проводится капитальный ремонт многоквартирного дома, и подрядными организациями, которые выполняют работы по капитальному ремонту. Соответственно именно подрядная организация с момента заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме несёт ответственность за вред, причинённый имущественным интересам собственников жилья в многоквартирном доме, в котором проводился капитальный ремонт общего имущества. Как усматривается из условий договора № 32/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> Камчатского края, заключённого между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Камчатском крае и ООО «Восток-Комплект» 13 июля 2017 года, подрядчик несёт полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, подрядчик несёт риск случайной гибели, порчи и повреждения объекта общего имущества в течение срока действия настоящего договора до момента подписания акта приемки объекта к эксплуатацию, при наступлении страхового случая подрядчик обязан выполнить предусмотренные договором страхования гражданской ответственности действия и обеспечить направление в страховую компанию заявления о наступлении страхового случая в порядке и сроки, предусмотренные в договоре страхования гражданской ответственности, при обнаружении факта причинения вреда третьим лицам подрядчик вправе компенсировать причинённый вред без уведомления страховой компании путём проведения восстановительных работ или выплаты денежной компенсации пострадавшим третьим лицам. Срок выплаты денежной компенсации или срок проведения восстановительных работ не должен превышать 10 рабочих дней. В соответствии с указанными обязательствами подрядная организация направила в адрес истца уведомление от 5 марта 2018 года с приложением копии договора страхования, однако истец возможностью в безусловном порядке получить возмещение ущерба не воспользовалась. Указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязанности, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ. С размером материального ущерба, указанного в экспертном заключении № 5804-э от 16 апреля 2018 года, составленном ООО Консалтинговая группа «Капитал-Плюс», не согласился. Расходы по оплате услуг представителя полагал завышенными и просил снизить их размер до 10 000 руб.

Третье лицо ООО «Восток-Комплект» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо МУП «Мильковский водоканал» о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причину неявки суду не сообщило.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Как усматривается из материалов дела, с 13 апреля 2016 года ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края является региональным оператором, осуществляющим функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 

13 июля 2017 года между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (заказчик) и ООО «Восток-Комплект» (подрядчик) был заключён договор № 32/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома, расположенных по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, а именно: реконструкции плоской кровли на скатную.

По условиям договора подрядчик обязан производить работы в полном соответствии с документацией, строительными нормами и правилами, в том числе СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», постановлением Правительства РФ от 21 июня 2010 года № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», а также обеспечить качество всех выполненных работ в соответствии с проектной и сметной документацией, действующими нормами и правилами, а также техническими заданиями (п. 5.3.2, 5.3.6).

Пунктом 5.3.12 договора предусмотрено, что подрядчик обязан принять на объекте все меры к обеспечению безопасности физических лиц и сохранности их имущества, и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой причинение вреда.

Согласно п. 5.3.22 договора подрядчик обязан устранять замечания в течение 5 рабочих дней и за собственный счёт после получения от заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества работ.

Пунктом 10.2 договора предусмотрено, что гарантийный срок составляет 60 месяцев со дня подписания акта приёмки результата выполненных работ, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации.

22 ноября 2017 года между заказчиком и подрядчиком был подписан акт о приёмке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания, согласно которому крыша многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, после проведения работ по капитальному ремонту была принята в эксплуатацию. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в 2017 году во время проведения ООО «Восток-Комплект» работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Камчатского края произошёл залив квартиры, принадлежащей ФИО3, что подтверждается актами осмотра от 1 сентября 2017 года, 19 октября 2017 года, составленными МУП «Мильковский водоканал», актом осмотра от 15 февраля 2018 года, составленным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края.

Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно экспертному заключению № 5804-э от 16 апреля 2018 года, составленному ООО «Консалтинговая группа «Капитал плюс», в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, водой сверху пострадала внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 3, зала, площадью 17,1 кв.м., внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 5, кухни, площадью 5,6 кв.м., внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 1, спальни, площадью 12,9 кв.м., внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 8, коридора, площадью 6,8 кв.м., внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 4, малой комнаты, площадью 9,4 кв.м., внутренняя отделка потолка и стен помещения поз. 6, ванной, площадью 2,2 кв.м.

12, 19 февраля 2018 года истец обращалась в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края с заявлениями о компенсации причинённого вреда имуществу, на которые ответчиком 21 февраля 2018 года был предоставлен ответ о том, что для решения вопроса по возмещению материальному ущерба истцу необходимо обратиться в подрядную организацию ООО «Восток-Комплект». 

3 мая 2018 года представитель ФИО3 – ФИО4 обратился в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края с претензией о возмещении материального ущерба, причинённого заливом жилого помещения, в размере 164 329 руб. 18 коп., расходов по определению рыночной стоимости ремонта в размере 20 000 руб., расходов по оформлению доверенности в размере 2 100 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., ответ на которую предоставлен не был, выплата указанных сумм не произведена.

Установив вышеприведенные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за причинение материального ущерба истцу является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, по следующим основаниям.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 ЖК РФ и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ. 

Так, согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

Из вышеприведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома (Определение Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 года № 57-КГ17-13).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении Конституционного Суда РФ от 18 июля 2017 года № 1641-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО5 на нарушение его конституционных прав Федеральным законом «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерауии и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации обязывает регионального оператора возместить убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств (часть 5 статьи 178 и часть 1 статьи 188), возлагает на регионального оператора ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями (часть 6 статьи 182).

Представленные в материалы дела документы подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком ООО «Восток-Комплект» своих обязательств по договору № 32/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту объектов общего имущества многоквартирного дома, расположенных по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах материального права, суд полагает, что ответственность за причиненный истцу материальный ущерб от повреждения принадлежащей ей квартиры должна быть возложена на ответчика, поскольку именно ненадлежащим исполнением Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края своих обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, ФИО3 причинён материальный ущерб в результате повреждения её квартиры.

Согласно экспертному заключению № 5804-э от 16 апреля 2018 года, составленному ООО Консалтинговая группа «Капитал-Плюс», стоимость восстановительного ремонта помещений, повреждённых в результате залития водой, расположенных по адресу: 

<

адрес>, составляет 164 329 руб. 18 коп. 

С учётом изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика материального ущерба, причинённого заливом жилого помещения, в размере 164 329 руб. 18 коп.

Ссылка представителя ответчика на то, что истец отказалась воспользоваться возможностью в безусловном порядке получить возмещение ущерба в порядке, предусмотренном договором страхования, является несостоятельной на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 4 июля 2017 года между ПАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант» (страховщик) и ООО «Восток-Комплект» (страхователь) был заключён договор страхования гражданской ответственности при проведении строительно-монтажных работ № 177400-244-000025, предметом которого является страхование имущественных интересов страхователя, связанных с риском его ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (потерпевших) при проведении указанных в настоящем договоре страхования строительно-монтажных работ.

В силу п. 1.3 вышеуказанного договора на страхование принимается гражданская ответственность страхователя за причинение вреда третьим лицам при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенному по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, а именно: реконструкции плоской кровли на скатную.

Согласно п. 3.6 договора от 4 июля 2017 года страховщик не несёт ответственности за страховые события, о которых он не был извещён в течение пяти суток после их возникновения.

Как установлено в судебном заседании, 5 марта 2018 года ООО «Восток-Комплект» направило в адрес ФИО3 копию договора страхования гражданской ответственности при проведении строительно-монтажных работ № 177400-244-000025 от 4 июля 2017 года, заключённого между ООО «Восток-Комплект» и ПАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант», одновременно указало, что дальнейшее взаимодействие со страховой компанией по расчёту суммы ущерба и выплате финансовых средств, производится собственником помещения самостоятельно. 

Вместе с тем, учитывая, что каких-либо доказательств, свидетельствующих об уведомлении ПАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант» в течение пяти суток о наступлении страхового события, а именно: заливе в жилом помещении, расположенном по адресу: Камчатский край, 

<

адрес>, в материалах дела не имеется, принимая во внимание п. 3.6 договора страхования от 4 июля 2017 года, суд полагает, что у истца отсутствовала возможность получения возмещения причинённого ущерба в рамках данного договора страхования. 

Довод представителя ответчика о том, что размер причинённого истцу материального ущерба, установленный в экспертном заключении № 5804-э от 16 апреля 2018 года, является завышенным, какими-либо доказательствами со стороны ответчика не подтверждён.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении содержится требование о возмещении понесённых истцом расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, в обоснование заявленных требований истец представил договор поручения от 2 апреля 2018 года, квитанцию серии ЛХ № 077619 от 2 апреля 2018 года на сумму 25 000 руб. 

Однако, с учётом названной процессуальной нормы, объёма заявленных истцом требований, цены иска, сложности дела, объёма оказанных представителем истца услуг, количества судебных заседаний суд полагает, что разумной суммой за представление интересов в суде, является 15 000 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг по оценке материального ущерба, в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 486 руб. 58 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО14 удовлетворить. 

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края в пользу ФИО3 ФИО15 материальный ущерб, причинённый заливом жилого помещения, в размере 164 329 руб. 18 коп., расходы, связанные с оплатой услуг по оценке материального ущерба, в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 486 руб. 58 коп., а всего взыскать 203 815 руб. 76 коп. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года. 

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Копия верна:

Председательствующий Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-4648/18.