Дело №2-1778/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца адвоката Еремеевой В.Н.,

представителя ответчика адвоката Веригиной Н.Н., действующего на основании ордера №.... от 09.10.2017г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление по вопросам миграции УВД ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что она является собственником собственником жилого дома №.... по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.08.1989.

В октябре 2005 ФИО2 приехал из поселка .... вместе со своей женой В.Г.П., и стали проживать на съемной квартире в г. Ростове-на-Дону, где работали, а т.к. нужна была прописка, то она прописала их в свой дом. При этом ответчик в ее дом никогда не вселялся, вещей своих не оставлял. С 2014 г. ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, а затем она узнала, что он поехал в Москву на заработки и с этого момента ей о нем ничего не известно. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в ее доме, она не может распорядиться своей собственностью, т.е. продать дом.

Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, т.к. никогда в него не вселялся и никаких вещей в доме не оставлял.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее сыном, он просил ее зарегистрировать его в спорном жилом доме для целей трудоустройства, ни одного дня в доме не проживал, вещей в дом не приносил. Где он находится в настоящее время, ей неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, что подтверждается справкой председателя уличного комитета №.... от 18.08.2017. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле в силу ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Веригина Н.Н., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, пояснения свидетелей Ш.С.В., Г.С.В., проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.08.1989, удостоверенного нотариусом Новошахтинской ГНК за №.... (л.д. 7).

Как следует из копии домовой книги и справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске, ответчик с 27.10.2005 и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчик фактически в доме истца не проживал с момента регистрации, его личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания дома ответчик совместно с истцом не несет и место его проживания истцу не известно.

Из показаний свидетелей Ш.С.В., Г.С.В., следует, что они длительное время знакомы с истицей, проживают по соседству с ней и часто бывают в гостях в доме истицы. Ответчик приходится ей сыном, он зарегистрирован в ее доме с целью трудоустройства, однако в доме никогда не проживал, иногда приходил к истице в гости, вещей его в доме истицы не имеется. Где проживает ответчик, им неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, не приобретшим право пользования по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян