Дело № 2-1-124/2017

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года

г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Лештаева Д.Н.,

при секретаре Козыревой Е.В.,

с участием ответчика ФИО1, её представителя по устному ходатайству ФИО2,

представителя ответчика публичного акционерного общества «Саратовэнерго» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указывая в обоснование заявленных требований, что в совместной собственности с ответчиками имеют 

<

адрес> - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой. Соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На момент подачи иска истцу предъявлены требования о погашении задолженности по платежам за газ, тепло- и электроэнергию в размере 31 975,13 рублей, с которыми она не согласна, поскольку оплачивает 1/3 часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

В связи с чем истец с учётом уточнений просила определить порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, из расчета по 1/3 доли каждого собственника, обязав управляющую компанию ООО «Газпром теплоэнерго Вольск» разделить счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении. Одновременно истец просила взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность в размере 31 975,13 рублей пропорционально их долям в праве собственности.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО1 и её представитель по устному ходатайству ФИО2 полагали возможным разделить счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении, одновременно возражая относительно взыскания с них задолженности в размере 31 975,13 рублей.

В обоснование возражений указали, что спорная квартира досталась сторонам по делу, являющимися родными сёстрами, от их умершей матери, П.Н.С., по завещанию. При этом они все обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследства. Однако право собственности на свою долю (1/3) в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке оформила только истец. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, в подтверждение чего имеются сведения управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» и фотографии квартиры. Истцом не доказан факт предъявления к ней требований по оплате жилищно-коммунальных услуг в обозначенном в иске размере. Из приложенных истцом квитанций по расчётам стороны ответчика следует, что она понесла расходы по оплате лишь на сумму 11 998 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно предъявленных требований не представила.

В ходе рассмотрения дела в связи с невозможностью рассмотрения дела без участия соответчиков в связи с характером спорного правоотношения судом на основании абзаца второго части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск», общество с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис», общество с ограниченной ответственностью «Мехуборка-Саратов», публичное акционерное общество «Саратовэнерго», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>, привлечённые при принятии искового заявления к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель ответчика публичного акционерного общества «Саратовэнерго» - ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно раздела счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, относительно раздела счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорном жилом помещении не возражала.

Ответчики общество с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис», общество с ограниченной ответственностью «Мехуборка-Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, возражений относительно предъявленных требований не представили.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения - 

<

адрес> - являются истец ФИО4 и ответчики ФИО1 и ФИО5 в размере 1/3 доли в праве.

При этом суд учитывает, что истец ФИО4 оформила право собственности на свою долю (1/3) в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке, в подтверждение чего материалы дела содержат соответствующее свидетельство о праве собственности (л.д. 8).

Ответчики ФИО1 и ФИО5 право собственности на свою долю (1/3 каждая) в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке не оформили. Однако, из материалов наследственного дела № на имущество гр. П.Н.С., умершей 26.11.2009 года, следует, что ответчики ФИО1 и ФИО5 с заявлениями о вступлении в права наследования по завещанию на спорную квартиру обратились 25.05.2010 года и 19.04.2010 года, соответственно (л.д. 16 и 20 наследственного дела).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО5, являясь наследниками первой очереди после умершей П.Н.С., принявшими наследство, независимо от времени и способа его принятия, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства; следовательно расходы по содержанию наследственного имущества, образовавшиеся после открытия наследства (смерти наследодателя), являются долгом наследника.

На основании изложенного, требования истца ФИО4 о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в части реально понесённых истцом расходов.

Согласно приложенным квитанциям истцом понесены расходы по оплате коммунальных услуг в размере 14 308 рублей.

Исходя из размера приходящихся на каждого собственника, включая истца, доли в праве общей долевой собственности, с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 в пользу истца подлежат в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 4 769 рублей 33 копейки.

При этом суд полагает необходимым отметить, что на основании конституционно-правовых разъяснений, приведённых в постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 года № 10-П несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии со справкой ООО «Трансстройсервис» от 16.02.2017 года в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован с 01.12.2009 года.

Так, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012 - 2014 гг., утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 г. N 857, учитывая, что между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а также за отопление и общедомовое электроснабжение производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников; плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении. Данный порядок является основанием, для заключения каждым из собственников с управляющей организацией отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с учётом наличия между сторонами правоотношений долевой собственности, исходя из размера удовлетворения материальных исковых требований, в пользу истца с ответчиков ФИО1 и ФИО5 в равных долях полежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, т.е. по 200 рублей с каждой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично:

определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> следующим образом:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а также за отопление и общедомовое электроснабжение производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, а именно: 1/3 доли по оплате ФИО4, 1/3 доли по оплате ФИО5, 1/3 доли по оплате ФИО1;

плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора ТБО, электроэнергию, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в 

<

адрес>.

Данный порядок является основанием, для заключения каждым из собственников с обществом с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вольск» отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО1 и ФИО5 - с каждой: в счёт компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 4 769 (четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Д.Н. Лештаев