Дело №

73RS0002-01-2024-006688-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 04 декабря 2024 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Саенко Е.Н., 

при ведении протокола помощником судьи Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" о возложении обязанности произвести перерасчет платы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" (далее по тексту - ООО "УК Симбирцит") о возложении обязанности произвести перерасчет платы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании иска указали, что решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие ООО "УК Симбирцит"по содержанию придомовой территории 

<

адрес>. На ответчика возложена обязанность восстановить на придомовой территории данного дома бордюрный камень вдоль дороги, восстановить зеленый газон площадью 50 кв.м. Данное решение суда никто не оспаривал. В июне 2024 года в платежном документе за оплату услуг ЖКУ появилась строка "восстановление газона". общая стоимость данных услуг составляет 91 355 руб. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с претензией к ответчику с требованием произвести перерасчет платы и исключить из начислений строчку за восстановление газона. Ответчик оставил их претензию без удовлетворения, никаких мер по исключению данной платы не произвел. Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанную строчку в строке о содержании дома общее собрание не утверждало, управляющая организация включала данные расходы самовольно. Размер компенсации морального вреда они оценивают в 10 000 руб. в пользу каждого. 

Просили обязать ООО "УК Симбирцит" (ИНН 

<

***>) произвести перерасчет платы и исключить из начислений строчку за восстановление газона, взыскать с него в их пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя согласно ч.6 ст.15 Закона "О защите прав потребителей".

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В представленном суду совместном письменном истцы указали, что они согласны с вынесением по делу заочного решения.

Представитель ответчика ООО "УК Симбирцит" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация 

<

адрес>, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, а также ФИО10 и ФИО11, которые в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Из преамбулы Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» следует, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав; потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. 

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (п.1). При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (п.2). Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (п.5).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора; законодательство о защите прав потребителей распространяется и на отношения по приобретению товаров (работ, услуг) по возмездному договору, если цена в таком договоре не указана (пункт 5).

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч.2). Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1-3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч.6). 

Статьей 16 установлено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4).

Часть 3 ст.30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2.3. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Часть 1 ст.158 ЖК РФ определяет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 36,23 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

За истцом ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 1/2) на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,24 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 (ранее - ФИО12) А.А. являются собственниками (на праве общей долевой собственности) квартиры площадью 64.4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией документа под названием"Сведения из Единого государственного реестра недвижимости предоставляются в рамках постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №" от ДД.ММ.ГГГГ, выданного истцу ФИО6 из Росреестра, заверенного электронной подписью Минцыфры, представленной суду истцами. Согласно данному документу, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно оттиску штампа регистрации ПВС 

<

адрес>, имеющегося в копии паспорта гражданина Российской Федерации 

<

...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес> на имя истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК Симбирцит".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживающие в 

<

адрес> на первом этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратились в Засвияжский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ООО "УК Симбирцит" о защите прав потребителей, поскольку на газоне, ранее огороженном бордюрным камнем, и на который выходят окна зала и спальни их квартиры, в 2022 году был нарушен бордюрный камень и под окна их квартиры стали заезжать автомашины, образовался парковочный карман; ответчик на их заявления об устранении нарушений их прав и восстановлении газона бездействовал.

Решением Засвияжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО "УК Симбирцит" о защите прав потребителей удовлетворены частично. Признано незаконным бездействие ООО "УК Симбирцит" по содержанию придомовой территории 

<

адрес>. На ООО "УК Симбирцит" возложена обязанность восстановить на придомовой территории 

<

адрес> бордюрный камень вдоль дороги, восстановить зеленый газон площадью 50 кв.м. Взысканы с ООО "УК Симбирцит" в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО7 компенсация морального вреда в размере по 2000 руб., штраф по 1000 руб. в пользу каждого. Взысканы с ООО "УК Симбирцит" в пользу ФИО6 судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб. В остальной части отказано. Взыскана с ООО "УК Симбирцит" в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб.

Как следует из искового заявления, в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в июне 2024 года ответчик незаконно включил в плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги услугу "восстановление газона".

В подтверждение заявленных доводов истцами суду представлены:

- "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в июне 2024 года (расчетный период по Л/С: 117085544R" от ДД.ММ.ГГГГ на имя плательщика, собственника/нанимателя ФИО2, в котором в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" включено наименование услуги "Восстановление газона", оказанной исполнителем ООО "УК Симбирцит", стоимостью (к оплате) 3309,81 руб.;

- "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в августе 2024 года (расчетный период по Л/С: 117085544R" от ДД.ММ.ГГГГ на имя плательщика, собственника/нанимателя ФИО2, в котором в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" включено наименование услуги "Восстановление газона", оказанной исполнителем ООО "УК Симбирцит", стоимостью (к оплате) 3309,81 руб.;

- "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в августе 2024 года (расчетный период по Л/С: 117084340R" от ДД.ММ.ГГГГ на имя плательщика, собственника/нанимателя ФИО6, С.А., ФИО7, в котором в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" включено наименование услуги "Восстановление газона", оказанной исполнителем ООО "УК Симбирцит", стоимостью (к оплате) 5883,29 руб.;

- "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в октябре 2024 года (расчетный период по Л/С: 117084345R" от ДД.ММ.ГГГГ на имя плательщика, собственника/нанимателя ФИО15, в котором в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" включено наименование услуги "Восстановление газона", оказанной исполнителем ООО "УК Симбирцит", стоимостью (к оплате) 4129,27 руб.;

- "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в октябре 2024 года (расчетный период по Л/С: 117084341R" от ДД.ММ.ГГГГ на имя плательщика, собственника/нанимателя ФИО1, в котором в разделе 3 "Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги" включено наименование услуги "Восстановление газона", оказанной исполнителем ООО "УК Симбирцит", стоимостью (к оплате) 4111,00 руб.;

- кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1232,64 руб., выданный "РКЦ-Ульяновск", в котором содержатся сведения об оплате ФИО1 по лицевому счету №R за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за июль 2024 г., в том числе в перечень оказанных услуг включена услуга "восстановление газона" стоимостью 4 111 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали в ООО "УК Симбирцит" письменную "Претензию" от ДД.ММ.ГГГГ, в которой потребовали от ответчика в 10-дневный срок произвести перерасчет платы и исключить из начислений строчку по услуге "восстановление газона".

Данную претензию ответчик зарегистрировал, оставил ее без удовлетворения. 

Разрешая требования ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 о возложении на ООО "УК Симбирцит" обязанности произвести перерасчет платы и исключить из начислений строчку "восстановление газона", взыскании с него в их пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. каждому, штрафа, суд учитывает следующее.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

Подпунктом а) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления..., - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования, определены ст.45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2). 

Частью 3 статьи 45 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. 

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 

Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурс снабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Таким образом, из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.

Оценивая вышеприведенные доводы истцов, анализируя их в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами и вышеприведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 заслуживают внимания.

Вопреки требованиям ч.7 ст.156 ЖК РФ, общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не определяло и не утверждало на общем собрании собственников помещений в данном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, включающий в себя услугу "Восстановление газона".

Указанное свидетельствует о том, что услуга "Восстановление газона" и размер платы за нее, подлежащей уплате собственниками помещений данного многоквартирного жилого дома, были установлены ответчиком и включены в платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, адресованные потребителям, проживающим в данном доме, самовольно. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ООО "УК Симбирцит", являясь управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свои обязанности по договору управления многоквартирным домом осуществляет ненадлежащим образом, в отсутствие решения общего собрания собственников жилых помещений самовольно приняло решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммуна льные услуги, включающих в себя услугу "Восстановление газона", претензию истцов оставило без удовлетворения, требования ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы по услуге "Восстановление газона" и исключить ее из начислений в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги являются обоснованными. Для защиты прав истцов на ответчика следует возложить обязанность произвести перерасчет платы по услуге "Восстановление газона" за весь период ее взимания с истцов и исключить ее из начислений в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.45 постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истцов, как потребителей, законом презюмируется причинение истцам ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14, как потребителей, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации суд полагает, что имеются основания для возмещения истцам морального вреда.

Взыскивая с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, суд исходит из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень страданий каждого истца, вины ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства, и определяет его в сумме 3 000 руб. в пользу каждого, с ответчика.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона) (п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Штраф является мерой гражданско-правовой ответственности и при определении его размера следует исходить из того, что он должен соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерным конституционно защищаемым целям и ценностям.

Суд учитывает доказанность нарушения прав потребителей, выразившиеся в незаконном отказе ответчика произвести перерасчет платы за услугу "восстановление газона" и исключить ее из начислений.......... Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако ответчик без уважительных причин не исполнил требования потребителей в добровольном порядке, в том числе после обращения последних в суд с исковым заявлением. Сторона ответчика не была лишена возможности удовлетворить права потребителей до рассмотрения дела по существу. Вместе с тем, действий свидетельствующих об исполнении данного обязательства, на момент вынесения решения суду представлено не было. При таких обстоятельствах права истцов были нарушены, в связи с этим требования о взыскании штрафа подлежат удовлетворению. 

На основании изложенных норм права, взысканию с ООО "УК Симбирцит" в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 подлежит штраф в размере 1 500 руб. в пользу каждого.

В силу ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ госпошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден, подлежит взысканию с ООО "УК Симбирцит" в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" произвести перерасчет платы и исключить из начислений строку «Восстановление газона» в отношении квартир №№, 5, 2, 1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб. каждому, штраф в размере 1 500 руб. каждому.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО14 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" о защите прав потребителей - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Симбирцит" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Судья Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2024