61RS0047-01-2023-000838-83 Дело № 2-777/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Радоченко С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. По данному адресу зарегистрирован ответчик. По месту регистрации он не проживает более пяти лет. Более того, он находится в розыске. Он не приходится истцу родственником. При подписании договора купли-продажи, истцу обещали, что ответчик снимется с регистрационного учета. Несмотря на то, что истец является собственником жилого помещения, она не имеет возможности пользоваться своими правами собственника, т.е. оформить субсидию (для этого необходимы сведения о доходах всех зарегистрированных), будет сложно продать квартиру и т.д.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика – адвокат Сичкарь Н.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера, после ознакомления с материалами дела предоставил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОП№№3 МУ МВД РФ «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, извещен извещена о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры между физическими лицами от 15.06.2023. 

Из адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД РФ «Новочеркасское» от 26.07.2023 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что ФИО2 не является родственником истца ФИО1, не проживает по указанному адресу более пяти лет. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено судом в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, родственником истца не является, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения 25.09.2023.

Судья Е.Г. Сухоносова