РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ООО ЖЭК «45квартал» - Подгорной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1446/2019 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК», Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес). Другими собственниками данной квартиры являются ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5

В настоящее время ФИО1 проживает совместно с опекуном ФИО2 по адресу: (адрес) и прописан временно там же.

Между опекуном и ответчиками, не получается достигнуть соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а так же о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья.

Истец считает, что размер участия в общих расходах по внесению платы за жилье должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру. Оплата коммунальных платежей, которые начисляются согласно средним показателям, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, должна быть возложена на ответчиков ФИО3. ФИО4, ФИО5, которые фактически являются непосредственными потребителем коммунальных услуг.

Просит суд:

Определить следующий порядок и размер участия сторон в общих расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес):

- 1/4 доли в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, капитальный ремонт, отнести на ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1;

- 3/4 доли в общих расходах на оплату содержания жилого помещения, общедомового имущества, капитальный ремонт, а также в размере 100% причитающихся платежей за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию), отнести на ФИО3,, ФИО4, ФИО5

Обязать ООО «Братский коммунальный сервис», МП «ДГИ», ООО «АТК», ООО ЖЭК «45 квартал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, выдать ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 12 сентября 2019 года производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 прекращено, в связи со смертью ответчика.

Представитель ответчика ООО ЖЭК «45 квартал» - Подгорной Е.В., действующая на основании доверенности от 14 января 2019 года, возражений по иску не имела.

Представитель ответчика ООО «БКС» - ФИО6, действующая на основании доверенности 15 января 2019 года, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв. 

Представители МП «ДГИ», ООО «АТК», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – ФИО7, действующая на основании доверенности № 73 от 09 апреля 2019 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО ЖЭК «45 квартал», исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно копии свидетельства о рождении II-СТ № ФИО1 родился (дата) в (адрес), родитель – ФИО8, в графе отец прочерк.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № ру-о от 18 апреля 2014 года установлена опека над несовершеннолетним ФИО1 в целях содержания, воспитания и образования защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего. Назначена ФИО2, поживающая по адресу: (адрес), (адрес), опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, над несовершеннолетним ФИО1 Установлен срок действия полномочий опекуна по 21 мая 2025 года.

Из копии свидетельства о регистрации права от 01 июля 2014 года следует, что собственниками квартиры по адресу: (адрес), (адрес), являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно справке о движении СРН-8 ООО «БКС» от 22 августа 2019 года по адресу: (адрес), (адрес) зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО1

В соответствии со справкой СРН-8 ООО «БКС» от 20 августа 2019 года ФИО9 зарегистрирован по адресу: (адрес), (адрес) с 11 июля 2016 года по 21 мая 2025 года.

Из отзыва ООО «БКС» от 10 сентября 2019 года следует, что несовершеннолетний ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу: (адрес), как собственник ? доли жилого помещения. В жилом помещении приборы учета воды не установлены. По указанному адресу имеется задолженность в размере 128 502 рб. 77 коп.

Поскольку несовершеннолетний ФИО1 временно зарегистрирован у опекуна ФИО2 по адресу: (адрес), (адрес) с 11 июля 2016 года по 21 мая 2025 года, то плата на него за коммунальные услуги производится по месту временной регистрации. В жилом помещении приборов учета не имеется.

По спорному жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) коммунальные услуги на несовершеннолетнего ФИО1 не производятся с 01 мая 2014 года, и не будут производиться до 21 мая 2015 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО4 и ФИО3 членами семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, однако имеет равное право пользоваться спорным жилым помещением, суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «БКС», МП «ДГИ», ООО «АТК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО ЖЭК «45 квартал», с учетом предоставленных им полномочий, заключить с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ФИО3, ФИО8, соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, 1/4 на ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 1/4 на ФИО3, 1/4 на ФИО4 по оплате за жилое помещение, содержание общедомового имущества, капитальный ремонт, и в полном объеме по оплате коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) на ФИО3 и ФИО4, поскольку фактически несовершеннолетний ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» - решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», Обществу с ограниченной ответственностью «АТК», Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), (адрес), а именно:

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения, содержание общедомового имущества, капитального ремонта отнести на ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения, содержание общедомового имущества, капитального ремонта отнести на ФИО4 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/4 доли в расходах на оплату жилого помещения, содержание общедомового имущества, капитального ремонта отнести на ФИО3 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

- расходы на оплату коммунальных услуг (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) отнести на ФИО4 и ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», Общество с ограниченной ответственностью «АТК», Общество с ограниченной ответственностью Жилищно-эксплуатационная компания «45 квартал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), (адрес), и выдать ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 13 сентября 2019 года. 

Судья: М.В. Чагочкина