К делу № 2-339/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика Григорьевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АД № от 18.10.2007 года, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>.

В вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрирован ФИО2, однако в данной квартире он не проживает более трех лет, съехал из ее дома, выселился, забрав все свои личные вещи. Отсутствие ответчика в его жилом помещении носит постоянный характер. Где проживает в настоящее время ответчик ей не известно, последним известным местом жительства ФИО2 является жилой дом истца.

Снятие с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не произвел, а потому продолжает числиться зарегистрированным в ее доме. По этой причине истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчика.

Кроме того, ФИО2 постоянно пользуется кредитными средствами, заключая договоры с различными банками и организациями, кредиты не оплачивает, поэтому по адресу его регистрации почтовой пересылкой постоянно приходят письма-требования о погашении образовавшихся задолженностей, в противном случае, представители банков и коллекторских агентств угрожают ей, как собственнику жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, приехать и наложить арест на имущество, находящееся в жилом помещении. Истец всерьез опасаясь взыскания банками с ответчика данных сумм и обращении взыскания на ее имущество, которое находится в ее квартире.

Между истцом и ФИО2 не заключался ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик не является членом ее семьи, следовательно, каких-либо прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справки, однако, как известно из пояснений истца, ответчик по указанному адресу не проживает, повестка возвращена в суд. Место жительства его не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд считает необходимым назначить ответчику представителя, в связи с тем, что его место жительство не известно.

Представитель ФИО2 - в лице адвоката Григорьевой Е.В. в судебном заседании полагался на усмотрение суда. 

С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АД № от 18.10.2007 года.

Как указано в домовой книге и подтверждается адресной справкой, с 04.10.2014 года, в вышеуказанной квартире помимо истца зарегистрирован ФИО2. 

Однако, как установлено в судебном заседании, в данной квартире ФИО2 не проживает более трех лет, съехал из дома, выселился, забрав все свои личные вещи. Отсутствие ответчика в жилом помещении истца носит постоянный характер. Где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно.

Снятие с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не произвел. Истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом проживания ответчика.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ФИО2 постоянно пользуется кредитными средствами, заключая договоры с различными банками и организациями, кредиты не оплачивает, поэтому по адресу его регистрации почтовой пересылкой постоянно приходят письма-требования о погашении образовавшихся задолженностей, в противном случае, представители банков и коллекторских агентств угрожают истцу, как собственнику жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, приехать и наложить арест на имущество, находящееся в жилом помещении. 

В материалах дела отсутствует подтверждение о заключении между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, ответчик не является членом ее семьи, следовательно, каких-либо прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не имеется. 

В соответствии с п. 31 Постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным, только на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из ч.4 ст. 31 ЖК РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически прекратил семейные отношения с истцом, не ведет общее хозяйство, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта. Также установлено, что место жительства ответчика не известно, ФИО2 не проживает в доме истца более трех лет, съехал из него, выселился, забрав все свои личные вещи. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. Никаких отношений истец с ним не поддерживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ввиду задолженности ответчика перед банками, истец всерьез опасается обращении взыскания банками на ее имущество, которое находится в ее квартире.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, так как иным способом истец не имеет возможности устранить нарушенное право.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С.Смородинова