Дело № 2-1128/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Чернецовой Н.А.,

при участии представителя истца- прокурора Пискунова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери подвального помещения возле второго подъезда дома № 27А по ул. Парковая с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным,

у с т а н о в и л:

28 апреля 2017 г. Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц – жителей муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери подвального помещения возле второго подъезда дома № 27А по ул. Парковая с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным, возложении требуемой обязанности.

В обоснование иска указал, что Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при осуществлении управления многоквартирным домом управляющей компанией МУП «Тепловые сети», которая обслуживает вышеуказанный жилой дом. В ходе проверки выявлено, что на двери подвального помещения возле второго подъезда дома № 27-а по Парковой в с. Чехов отсутствуют запорные устройства..

Определением суда от 19 июня 2017 года принят отказ от иска Холмского городского прокурора в части обязания МУП «Тепловые сети» установить запорные устройства на двери подвального помещения, расположенного возле второго подъезда дома № 27-а по ул. Парковой с. Чехов Холмского района Сахалинской области в течение 5 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика МУП «Тепловые сети» не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Выслушав мнение участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

МУП «Тепловые сети» обслуживает многоквартирный лом. Расположенный в 

<

...>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 8 от 15 декабря 2014 г.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с нормами ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предметом вышеуказанных договоров управления многоквартирным домом, заключённых между Комитетом по управлению имущество МО «Холмский городской округ» и МУП «Тепловые сети» является, в том числе и оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердака) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши.

В п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, кроме того, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу п. 1.1 Правил, настоящие правила и нормы технической документации эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания чердаков.

Согласно п. 3.3.5 указанных Правил, входные двери в чердачные помещения или люки выхода на кровлю должны быть всегда закрыты на замок, при этом один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа, о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно акту проведения проверки от 19 апреля 2017 года вход в подвал дома, расположенный возле второго подъезда дома № 27-а по ул. Парковой в с. Чехов, открыт.

Представленный в материалы дела, ответчиком акт осмотра от 28 апреля 2017 г. свидетельствует о том, что на момент рассмотрения иска недостатки, отмеченные в акте от 19 апреля 2017 г., ответчиком устранены.

Таким образом, непринятие мер со стороны ответчика на момент проведения проверки 19 апреля 2017 г. по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме создает угрозу для жизни и здоровья граждан, угрозу возникновения и распространения инфекционных заболеваний и насекомых, в связи с чем, нарушаются права неопределенного круга лиц – жителей МО «Холмский городской округ», в связи с изложенным, суд полагает необходимым требования Холмского городского прокурора удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу ст. 103 ГПК РФ, возлагает на ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Холмского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к МУП «Тепловые сети» о признании бездействия по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери подвального помещения возле второго подъезда дома № 27А по ул. Парковая с. Чехов Холмского района Сахалинской области незаконным, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие МУП «Тепловые сети», по отсутствию 19.04.2017 запорных устройств на двери подвального помещения возле второго подъезда дома № 27А по ул. Парковая с. Чехов Холмского района Сахалинской области. 

Взыскать с МУП «Тепловые сети» в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2017 года.

Судья Хабисламова Т.Э.