Дело № 2 –686/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Тверь 

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б., 

при секретаре судебного заседания Кузьминой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявления указано, что 19 октября 2021 года умер ФИО2. Наследником по завещанию, удостоверенному 04.04.2019 г. ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО4, является ФИО1. 

Истец надлежащим образом принял наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на банковских счетах.

После смерти наследодателя квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не была включена в наследственную массу ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на нее и отсутствия в Росреестра сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру. 

29 января 2024 г. истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с целью осуществления государственного кадастрового учета в отношении квартиры. 31.01.2024 г. органом регистрации был присвоен кадастровый номер № без внесения сведений о зарегистрированных правах на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2024 г. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен. В своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Представитель ответчика Администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Нотариус Тверского городского нотариального округа Богданова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО5 умер 19 октября 2021 года. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №89/2022 к имуществу наследодателя. 

Согласно наследственному делу, ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства, состоящего из денежных средств, находящихся в ПАО Сбербанк. Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 18.06.2024 г. 

Также из материалов наследственного дела усматривается, что при жизни ФИО5 составил завещание, согласно которому квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> наследодатель завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения, необходимы для заполнения разделом «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют, правообладатель не указан, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Из представленных материалов следует, что ФИО5 выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, зарегистрировано в государственном реестре от 07.03.1997 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировано право собственности на основании кредитного договора от 14 ноября 1994 года, дополнительное соглашение к договору на строительство жилья от 1 июня 1992 года, выписка из распоряжения № 25 от 23 февраля 1996 года.

До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла Тверская городская регистрационная палата, на основании п. 3 Постановления Администрации Тверской области № 454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений главы администрации г.Твери № 1206 от 31.10.1995 года и № 2716 от 09.12.1998 года. 

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (т.е. в течение шести месяцев после открытия наследства согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество собственность ФИО5 на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано в Тверской городской регистрационно-лицензионной палате Администрации горда Твери 7 марта 1997 года.

Совокупность представленных доказательств подтверждает наличие права собственности ФИО5 на момент смерти на квартиру по 

<

адрес>. 

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю квартиры не является безусловным основанием для отказа наследнику во включении недвижимого имущества в состав наследства, так как факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права установлен на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Учитывая изложенное, требование ФИО1 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 69:40:0200105:1802, расположенную по адресу: 

<

адрес>. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу Российская Федерация, 

<

адрес> (кадастровый номер №) после смерти ФИО5, умершего 19 октября 2021 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации возникновения у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Б.Рапицкая

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года. 

Судья Н.Б.Рапицкая