По делу 2-50/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской конторы Чкаловского района НОКА ФИО3 (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 31.08.2017г. он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2017г. Согласно п.10 договора на момент его подписания в жилом доме никто не проживает и не состоит на регистрационном учете. В ноябре 2018г. ему позвонили из Чистовского территориального отдела администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области и сообщили, что в его доме на регистрационном учете состоит гр.ФИО2. Согласно выданной справки гр.ФИО2 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 16.01.2008г. по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации ФИО2 не проживал по вышеуказанному адресу. Получить какие-либо объяснения по данному вопросу со стороны продавца дома – Ш.С.В. не представляется возможным, так как он умер. Получить каких-либо объяснений и с ФИО2 также не может, так как данный гражданин ему не знаком, контактов для связи с ФИО2 не имеется, настоящее место жительства ему не известно. 

В судебном заседании 16.01.2019 года истец ФИО1 представил заявление об изменении исковых требований, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг адвоката в размере 6000 рублей. 

При рассмотрении дела истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил и дополнительно пояснил, что ФИО2 никогда в его дом не вселялся, не проживал. Никаких вещей принадлежащих ответчику в доме не имеется. Местонахождение ФИО2 ему неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебные заседания назначенные на 16.01.2019г., 04.02.2019г. не явился, о дате, времени и месте извещен судебной почтовой корреспонденцией по адресу, указанному в адресной справке, однако почтовую корреспонденцию не получил, конверты были возвращены в суд с отместкой «истек срок хранения», о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области ФИО2 

<

дата> года рождения, с 16.01.2008г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не известно, определением суда от 16.01.2019г. в соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечен адвокат адвокатской конторы Чкаловского района Нижегородской области. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат адвокатской конторы Чкаловского района Нижегородской области ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика ФИО2 по предъявленным требованиям. 

Выслушав участников процесса по существу дела, исследовав представленные материалы, а именно:

- копию договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 01.08.2017 года, заключенного Ш.С.В. и ФИО1, согласно которого ФИО1 приобрел в собственность земельный участок и одноэтажный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 10 указанного договора, но момент подписания договора в жилом доме никто не проживает и не состоит на регистрационном учёте (л.д.7-оборот);

- копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой ФИО1 является правообладателем одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-оборот);

- копию справки Чистовского территориального отдела Администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области от 30.11.2018г. № 617, согласно которой ФИО2 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 16.01.2008 г. по адресу: 

<

адрес>. С момента регистрации ФИО2 не проживал по вышеуказанному адресу (л.д.12);

- копию выписки из домовой книги домовладения по адресу: 

<

адрес>, владельцем которого является ФИО1, в доме зарегистрирован ФИО2 

<

дата> г.р. (л.д.31), оценив которые в совокупности и по отдельности, суд приходит к следующему:

В соответствие со статьей 12 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах" каждому, кто законно находится на территории какого-либо государства, принадлежит, в пределах этой территории, право на свободное передвижение и свобода выбора местожительства.

В соответствие со статьей 2 "Конвенция о защите прав человека и основных свобод" каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

Как следует из исследованных в судебном заседании документов, а именно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2017 года, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.08.2007 года принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной Чистовским территориальным отделом администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.

В силу статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации данное жилое помещение относится к частному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч.1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В соответствие с ч.3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, членом семьи ФИО1 ответчик не является, и никогда не являлся, в данном жилом помещении он никогда не проживал и в дом не вселялся. 

Исследованной судом выпиской из домовой книги, карточкой регистрации и пояснениями истца установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.01.2008 года по месту жительства и до настоящего времени состоит в нем на регистрационном учете. 

Как следует из пояснений истца, подтвержденных письменными материалами дела, ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает, в данном жилом помещении вещей ему принадлежащих не имеется, в данное жилое помещение он не вселялся. Ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных платежей. 

Из пояснений истца, не опровергнутых в судебном заседании, следует, что в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал. 

С учетом изложенного, судом приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. 

Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 подлежит признанию не приобретшими правом пользования спорным жилым помещением. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате услуг адвоката в размере 6 000 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. Отношения доверителя и представителя строятся в соответствии с действующим законодательством и, как правило, на условиях договора поручения или договора о возмездном оказании услуг. Важным для такого соглашения является определение условий оплаты вознаграждения за оказываемую юридическую помощь. Таким образом, размер оплаты услуг представителя определяется соглашением сторон, то есть по их усмотрению.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Суд, решая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, не вправе вмешиваться в условия договора об оказании юридических услуг, касающихся сумм вознаграждения представителю, однако ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан взыскивать указанные расходы в разумных пределах. Отсюда следует, что взыскание расходов на оплату услуг представителя законодатель ставит в зависимость от категории разумности пределов.

В подтверждении своего требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом приобщена квитанция на оплату услуг № 217995 от 06.12.2018 г. об оплате им денежных средств за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, за консультирование в размере 1000 рублей, а всего 6 000 рублей. 

Суд с учетом конкретных обстоятельств дела, объема юридической помощи, оказанной истцу, с учётом характера спора, объема проделанной представителем работы, времени, затраченного для подготовки искового заявления, ценности подлежащего защите права, считает необходимым взыскать с ФИО2 судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2000 рублей, расходы за консультацию в размере 1000 рублей, а всего 3000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг адвоката в сумме 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.