Гр. дело № 2-619/2023

УИД 04RS0023-01-2023-000819-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 16 ноября 2023 года 

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Бадмаевой А.Л., при секретаре Лубсановой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/2023 по иску ФИО1 к МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Республика Бурятия, Тункинский район, п. Аршан, Микрорайон, д. 19 кв. 7,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию сельское поселение «Аршан», санаторно-курортному учреждению профсоюзов Республики Бурятия «Байкалкурорт» курорт «Аршан» в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что МО СП «Аршан» на основании решения профсоюзного комитета курорта «Аршан» ФИО1 на вышеуказанную квартиру выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Росреестр не может произвести государственную регистрацию права ввиду отсутствия первичной регистрации государственной, муниципальной либо иной собственности, так как данное имущество в реестре муниципальной и государственной собственности не числится. Ранее истец в приватизации не участвовала, в указанной квартире проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрироваться по месту жительства не имеет возможности, ввиду отсутствия договора социального найма жилого помещения. Квартира ей предоставлена СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» в связи с трудовыми отношениями, ордер на квартиру не имеет никаких пометок, что жилье является служебным. Считает, что данное жилое помещение предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения, квартира является единственным жильем для нее. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчиков - администрации МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт Аршан, в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с положениями статьи 1 указанного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера, выданного по решению администрации и профкома курорта Аршан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>.

Справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 подтверждается, что она одна проживает по адресу 

<

адрес>. В квартире никто не зарегистрирован.

Согласно ответу заместителя руководителя МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ сведения в реестре федерального имущества о квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа министра Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, в реестре республиканского имущества не значится.

Из письма начальника МКУ УКМИ «Тункинского района» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества не значится.

Из ответа главы МО СП «Аршан» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе поселения не состоит.

Из ответа генерального директора СКУП РБ «Байкалкурорт» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СКУП РБ «Байкалкурорт» является некоммерческой организацией и имеет организационно-правовую форму учреждения. Учредителем (собственником) СКУП РБ «Байкалкурорт» при создании являлось Объединение организаций профсоюзов РБ. Собственником за учреждением закреплено имущество, в том числе объекты коммунальной инфраструктуры, на праве оперативного управления. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе СКУП РБ «Байкалкурорт» не значится, сведения о собственнике помещения у Учреждения также отсутствуют, в план приватизации квартира не включалась.

Из ответа ГБУ РБ «Агентства Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений (домов) на территории 

<

адрес> 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах и выдаче ордеров на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, проживающая постоянно в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовала.

В настоящее время в квартире проживает истец ФИО1 одна, других членов семьи не имеет.

Материалами дела также подтверждается, что указанное жилье является для ФИО1 единственным фактическим местом проживания, другого жилья она не имеет, постоянно проживает в данной квартире длительное время, фактически проживает в квартире на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения в связи, с чем на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет право на приобретение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Доказательства того, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации, суду не представлены. Сведениями о том, что квартира имеет статус служебного жилья, суд не располагает.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовано, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 2, 4, 6, 8, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, учитывая разъяснения, изложенные в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Других лиц, имеющих притязания на спорное жилое помещение, по делу не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МО СП «Аршан», СКУП «Байкалкурорт» курорт «Аршан» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца через Тункинский районный суд Республики Бурятия момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Бадмаева А.Л. 

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2023 года.