КОПИЯ

Дело № 2-17/2019 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.01.2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Ревда Свердловской области 

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Галяутдиновой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО компания «Комбытсервис» ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО компания «Комбытсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ООО компания «Комбытсервис» и просила возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №, исключив сумму, долга начисленный за период до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 180 923,10 рублей, а также исключить суммы пени в соответствии с перерасчетом основного долга; обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2017 года по лицевому счету №, исключив сумму 7 757,46 рублей; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила требования и просила обязать ООО компания «Комбытсервис» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, исключив из лицевого счета № начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 146 830 рублей и пени за этот же период в сумме 36 035,91 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, исключив из лицевого счета № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаты истицы, в сумме 33 298,42 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2017 года по лицевому счету №, исключив сумму 7 757, 46 рублей; снизить размер неустойки, начисленной ответчиком по лицевому счету №; обязать ответчика произвести перерасчет пеней в связи с уменьшением суммы задолженности, исключением из лицевого счета; взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей (л.д. 78-81).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключила из иска требование об обязывании ООО компании «Комбытсервис» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2017 года по лицевому счету № исключив сумму начислений за апрель 2017 года в связи с тем, что истица заявила требование преждевременно, не предоставив сведения ответчику об изменении состава семьи (смерть сына) и не обращалась с заявлением о проведении перерасчетов в связи с изменением состава семьи. Остальные требования оставила без изменений (л.д. 136). 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире на регистрационном учете состоит один истец. Согласно данных выписки по лицевому счету № за период с января 2006 года по март 2008 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 209 394,58 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также задолженность по пеням 173 122,63 рублей за тот же период. В платежном документе за июль 2018 года, полученному от ответчика, указано, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет сумму 188 978,71 рублей, задолженность по пеням – 186520,61 рублей. К оплате за июль 2018 года начислено: основной долг 189 087,70 рублей, пени – 189 761 рублей. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно, ответчик не вправе начислять жилищно-коммунальные платежи за иной период, кроме как с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлением о проведении перерасчетов по лицевому счету № и списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также перерасчете пени за соответствующий период. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в проведении перерасчетов по лицевому счету №. Согласно, выписки по лицевому счету №, предоставленной ответчиком, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла сумму 180 923,10 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 97 448,17 рублей. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаты истцом за жилищно-коммунальные услуги составила 125 243,59 рублей. По заявлению ООО компания «Комбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ревдинского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 и ФИО4 (в настоящее время умершего) солидарно сумму задолженности за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги в размере 146 830,00 рублей, пени в размере 36 035,91 рублей (всего 182 865,91 рублей). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ООО компания «Комбытсервис» не предъявляло судебный приказ для принудительного исполнения в службу судебных приставов в течение трехлетнего срока для его предъявления к исполнению, отказавшись тем самым от взыскания суммы долга за коммунальные платежи в размере 146 830 рублей и суммы пени в размере 36 035,91 рублей, взысканных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком повторно заявлялись требования о взыскании с истца суммы долга в размере 204 295,21 рублей и пени в сумме 158 280,51 рублей, в расчет которых была повторно включена сумма долга и пени, уже взысканная ответчиком по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № Ревдинского судебного района Свердловской области с истца была взыскана в пользу ООО компании «Комбытсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме 362 575,72 рублей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. ООО компания «Комбытсервис» не воспользовалось правом требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением сроков исковой давности для предъявления данного требования. Полагает, что из расчетов по лицевому счету № должна быть исключена сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 146 830 рублей и суммы пени в размере 36 035,91 рублей, взысканные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ООО компания «Комбытсервис» не воспользовалось правом взыскания задолженности с истицы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сроки давности для предъявления такого требования истекли. Соответственно, из лицевого счета № ответчиком должны быть исключены начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Также считает, что размер пеней, начисленных ответчиком по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189761 рублей является явно завышенным, расчет пени производится без учета периода, от взыскания задолженности за который по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отказался, поэтому размер пени должен быть уменьшен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО2 исковые требования в окончательном варианте поддержали, просили удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО компания «Комбытсервис» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в иске, пояснив, что в настоящее время управляющей организацией взыскание с истца задолженности в судебном порядке не производится, за предыдущие периоды задолженность также фактически не взыскана. Истец с 2006 года не стабильно оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность указывается в платежных документах. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Ревдинского городского суда Свердловской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» (л.д. 53-55).

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» не явился, при этом, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 100).

Таким образом, учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ООО «Расчетно-кассовый центр ЖКХ».

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребителям могут быть предоставлены следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО компания «Комбытсервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 137).

ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 5, 63-65).

Из выписки по лицевому счету истца усматривается, что за период с января 2006 года по октябрь 2018 года у ФИО1 имеется задолженность по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 188 700, 23 рублей – основной долг, 199 531, 93 рублей – пени (л.д. 68-70, 71-73).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № взыскано в пользу ООО компании «Комбытсервис» солидарно с должников: ФИО1 и ФИО4 сумму задолженности за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги в размере 146 830 рублей, пени в размере 36 035,91 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 428,66 рублей. Судебный приказ вступил в законную силу (л.д. 48).

Исходя из пояснений сторон и справок ПАО «Сбербанк России (л.д. 91, 92, 123, 124) взыскание по вышеуказанному судебному приказу было произведено банком в 2014 году лишь на общую сумму 37,81 рублей, после чего судебный приказ был возвращен взыскателю и до настоящего времени повторно к исполнению не предъявлялся.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ревдинского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 295, 21 рублей, пени в размере 158 280, 51 рублей (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ревдинского судебного района Свердловской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 29).

Согласно пояснениям сторон в настоящее время в производстве судов исков ООО компании «Комбытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ее сын ФИО4 умер, однако в управляющую компания с заявлениями о перерасчете платы за содержание жилья и коммунальные услуги исходя из одного проживающего в жилом помещении она до настоящего времени не обращалась, документы о смерти ФИО4 в ООО компания «Комбытсервис» не предоставляла.

ДД.ММ.ГГГГ ООО компания «Комбытсервис» предложило ФИО1 заключить соглашение о порядке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму долга 367 825,84 рублей в том числе пени в размере 180 143,64 рублей, с рассрочкой платежа сроком на 12 месяцев (л.д. 24, 25). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ООО компанию «Комбытсервис» и просила исключить суммы задолженности за периоды, находящиеся за пределами срока исковой давности, а также рассмотреть вопрос о заключении соглашения о реструктуризации задолженности (л.д. 23). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО компания «Комбытсервис» рассмотрело заявление ФИО1 и указало, что оно удовлетворению не подлежит (л.д. 22).

Оспаривая размер задолженности, истец просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании части долга, начисленного ему по истечении данного срока.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Поскольку с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ООО компания «Комбытсервис» к ФИО1 не обращается, оснований для применения срока исковой давности, как и для снижения начисленной к оплате неустойки, а следовательно для возложения на ответчика обязанности произвести соответствующий перерасчет истцу, в данном случае у суда не имеется. Доводы истца об обратном основаны на неверном толковании норм материального права. 

Суждения истца о том, что связи с истечением срока исковой давности ООО компания «Комбытсервис» не может взыскать с истца задолженность за периоды, по которым истекли сроки давности, а также о том, что в настоящее время истек срок для предъявления к исполнению судебного приказа от 10.04.2014 о взыскании с истца задолженности управляющей компанией, не имеют правового значения для разрешения настоящего дела.

На основании изложенного исковые требования ФИО1, в том числе и о взыскании судебных расходов с ответчика, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО компания «Комбытсервис» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись А.А. Захаренков

Копия верна:

Судья: А.А. Захаренков

Решение _________________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-17/2019.

Судья: А.А. Захаренков