УИД 76RS0010-01-2024-000983-86

мотивированное 

решение

изготовлено 07.06.2024г.

Дело № 2-1258/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

03 июня 2024 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1 действующей по ордеру адвоката Голышевой Людмилы Вениаминовны, представителя ответчика – ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Замалетдинова Юрия Владимировича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи от 23 июня 2023 года ФИО1 приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности и право собственности зарегистрировано 26 февраля 2024 года.

В жилом помещении с 22 мая 1996 года зарегистрирован ФИО2

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к Макару В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, и право пользования утратил.

Представитель истца – ФИО1 по ордеру адвокат Голышева Л.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Суду местонахождение ответчика – Макара В.В. не известно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, судом назначен адвокат Замалетдинов Ю.В.

Представитель ответчиков адвокат Замалетдинов Ю.В. в судебном заседании пояснил, что вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующим в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 23 июня 2023 года ФИО1 приобрел в собственность жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности и право собственности зарегистрировано 26 февраля 2024 года.

В жилом помещении с 22 мая 1996 года зарегистрирован ФИО2

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из обстоятельств дела в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, намерений пользоваться им по назначению не имеет, а также членом семьи собственника не является.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных судом конкретных обстоятельств, следует, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, и намерений проживать в нем не имеет.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что ответчик утратили право на спорное жилое помещение принадлежащее истцу, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №)), утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его дальнейшую регистрацию по указанному адресу прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Отрывин С.А.