Дело № 2-179/2024

УИД: 23RS0049-01-2024-000025-84

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 20 февраля 2024 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в котором просил суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № 23-23-04/015/2014-575 от 25.06.2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>; установить, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>», в связи отказом собственника от права собственности.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 48000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>». Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок возникло у него на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком 17.06.2014 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 23-23-04/015/2014-575 от 25.06.2014 года. Земельный участок как недвижимость и объект права создается на местности путем установления его границ в натуре, то есть путем межевания, поскольку без границ не может быть индивидуально-определенного земельного участка. Ранее границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, и местоположение земельного участка на местности истцу не было известно. В декабре 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения межевания в связи с необходимостью установления на местности местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Основываясь на площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах истца, кадастровым инженером было установлено, что в отношении всех земельных участков в кадастровом квартале оформлены права иных лиц, и свободных земель в кадастровом квартале №, на которых возможно было бы в принципе установить границы земельного участка истца, - не имеется. В силу вышеуказанных обстоятельств истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка, в Едином государственном реестре недвижимости за истцом зарегистрировано право на фактически отсутствующий объект права. Истцом принято решение об отказе от своего права собственности, поскольку фактически земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование как объект недвижимости, отсутствует критерий его материальности, и установить его местоположение в кадастровом квартале № не представляется возможным. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащем образом, о причинах не явки суд не известил.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, в которых просил суд рассмотреть дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

С учетом мнения представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

Согласно сп. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 48000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>», что подтверждается договором купли-продажи 17.06.2014 года, зарегистрировано в установленном законом порядке, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 23-23-04/015/2014-575 от 25.06.2014 года. 

Как следует из представленных документов в декабре 2023 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения межевания в связи с необходимостью установления на местности местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером установлено, что в отношении всех земельных участков в кадастровом квартале оформлены права иных лиц, и свободных земель в кадастровом квартале №, на которых возможно было бы в принципе установить границы земельного участка истца, - не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствие с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствие с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела и приведенных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 300 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования Тбилисский район о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № 23-23-04/015/2014-575 от 25.06.2014 года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>».

Установить, что решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка площадью 48000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения КФХ, адрес (местоположение): 

<

адрес>», в связи отказом собственника от права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-179/2024.