Дело № 2-1106/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Волосниковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые Горизонты» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новые Горизонты» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 просит обязать ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу, приять по акту приема-передачи ..., проектной площадью ... кв.м, расположенное на отметке ... Объекта, выделенное и пронумерованное на плане Объекта за №, расположенное по адресу: ..., взыскать с ФИО1 задолженность по договору № от хх.хх.хх, за период с хх.хх.хх по хх.хх.хх в размере 481917 руб. 60 коп., взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами размере 43755 руб. 60 коп., кроме того, просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13279 руб. 97 коп.

Представитель истца ООО «Новые Горизонты» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: ... с хх.хх.хх, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с причиной «истек срок хранения».

Согласно п.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх между ООО «Новые Горизонты» и ФИО1 заключен договор №, по условиям которого инвестор осуществляет инвестирование в виде денежных средств, в размере и сроки, определенные разделом 4 настоящего договора, и поручает застройщику от своего имени осуществлять строительство объекта и расходовать инвестиции на строительство объекта, а застройщик принимает на себя обязательство после окончания строительства передать в собственность инвестору машино-место по акту приема-передачи в порядке и в сроки, указанные в настоящем договоре (л.д.16-19).

По условиям настоящего договора под объектом понимается ....

Машино место- ..., проектной площадью ... кв.м, расположенное на отметке -... объекта, выделенное и пронумерованное на плане объекта за №, передаваемое инвестору по акту приема-передачи.

Согласно п.4.1 Договора размер инвестиций для приобретения машино-места составляет 1085400, порядок внесения инвестиций установлен п.4.2 Договора.

Согласно п.3.1.5 Договора ориентировочный срок окончания строительства объекта (получения разрешения на ввод в эксплуатации. – 31 марта 2015 года. указанные сроки могут быть скорректированы в сторону увеличения ввиду несвоевременности либо не полного внесения взносов инвесторами.

26 июня 2015 года ООО «Новые Горизонты» получено разрешение на ввод в эксплуатацию (л.д.20-21).

Согласно распоряжению заместителя главы администрации г.Челябинска от хх.хх.хх № объекту присвоен адрес: ... (л.д.22).

17 июля 2017 года ООО «Новые Горизонты» направило в адрес ФИО1 уведомление о готовности к передаче машино-места (л.д.23-26), уведомление возвращено отправителю с причиной «истек срок хранения».

Из искового заявления и приложенных документов следует, что от ФИО1 в счет оплаты цены договора поступили платежи в размере 361800 руб. – 12 января 2015 года, а также четыре платежа в размере 20079 руб. 90 коп. – 22 января 2015 года, 02 марта 2015 года, 07 апреля 2015 года, 05 мая 2015 года., в счет погашения платежей с 1 по 5 указанных в приложении №2 к договору, то есть за январь-апрель 2015 года.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец надлежащим образом уведомил ответчика об окончании строительства и направил уведомление о принятии объекта строительства по акту приема-передачи, объекта строительства – машино-место ответчиком, в нарушение условий договора, принято не было в связи со сменой места жительства, о котором истцу известно не было.

Доказательства уведомления истца о смене места жительства ответчиком представлено не было.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 481917 руб. 60 коп. за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2017 года.

Указанная сумма задолженности проверена судом, является верной и подлежит взысканию с ответчика, в связи с неисполнением обязательств по оплате цены договора, в установленные графиком платежей (приложение№2) сроки.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли с момента заключения Договора, то есть с 29 декабря 2014 года, суд приходит к выводу о необходимости применения положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакциях, действующих в соответствующие периоды, за которые истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 23.05.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В период с 01 января 2015 года по 05 мая 2015 года учетная ставка банковского процента составляла 8,25%.

За период с 01 июня 2015 года по 31 июля 2016 года средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу составляли: с 01.06.2015 - 11,27%, с 15.06.2015 - 11,14%, с15.07.2015 - 10,12%, с 17.08.2015 - 9,96%, с 15.09.2015 - 9,5%, с 15.10.2015 - 9,09%, с 17.11.2015 - 9,2%, с 15.12.2015 - 7,44%, с 25.01.2016 - 7,89%, с 19.02.2016 - 8,57%, с 17.03.2016 - 8,44%, с 15.04.2016 - 7,92%, с 19.05.2016 - 7,74%, с 16.06.2016 - 7,89%, с 15.07.2016 по 31.07.2016 - 7,15%.

Ключевые ставки банковского процента в период с 01 августа 2016 года по 30 апреля 2017 года составляли: с 14 июня 2016 г. - 10,5%, с 19 сентября 2016 г. - 10,0%, с 27 марта 2017 г. по 02 мая 2017 года - 9,75%.

Согласно представленному расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2015 года по 12 января 2015 года составляет 981 руб. 32 коп., за период с 01 марта по 01 марта 2015 года – 9 руб. 08 коп., за период с 01 апреля 2015 года по 07 апреля 2015 года – 31 руб. 77 коп., за период с 01 мая 2015 года по 05 мая 2015 года – 22 руб. 69 коп., за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2017 года – 42710 руб. 74 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан правильным.

Предложенный истцом срок принятия ответчиком Объекта – в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную, суд находит разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новые Горизонты» к ФИО1 о взыскании денежных средств являются законными, обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, следовательно, в пользу истца с ответчиков в равных долях надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 13279 руб. 97 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу принять по акту приема-передачи ..., проектной площадью ... кв.м, расположенное на отметке -... объекта ... выделенное и пронумерованное на плане Объекта за №, расположенное по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новые Горизонты» (ИНН 

<

***>, дата регистрации 09 февраля 2007 года) задолженность по договору № от хх.хх.хх, заключенному между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Новые Горизонты» за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2017 года в размере 481917 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2015 года по 12 января 2015 года в размере 981 руб. 32 коп., за период с 01 марта по 01 марта 2015 года – 9 руб. 08 коп., за период с 01 апреля 2015 года по 07 апреля 2015 года – 31 руб. 77 коп., за период с 01 мая 2015 года по 05 мая 2015 года – 22 руб. 69 коп., за период с 01 июня 2015 года по 30 апреля 2017 года – 42710 руб. 74 коп., государственную пошлину в размере 13279 руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий