Дело №2-3924/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ ( далее - ответчику), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 ФИО11, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и гаража, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> на пересечении с 

<

адрес> №, общей площадью 

<

данные изъяты>. Наследником по закону является истица. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на гараж. ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № «О переоформлении земельного участка под строительство индивидуального автогаража», земельный участок, выделенный решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 под строительство индивидуального автогаража по 

<

адрес>, был закреплен за супругом истицы ФИО1 ФИО12 в связи с куплей гаража. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в межрайонный филиал № РГУП БТИ, где ей был составлен и выдан технический паспорт на гараж №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который находится под гаражом, был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. ДД.ММ.ГГГГ истица при оформлении земельного участка пыталась оформить в собственность и гараж, однако ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. На протяжении всей своей жизни после покупки гаража, истица с супругом распоряжались и пользовались гаражом, хранили имущество и платили налоги. Просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>, на пересечении с 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 28,1 кв.м. в порядке наследования. 

Истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района по доверенности ФИО4 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению иска. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск поддержал. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.17 ГК правоспособность физического лица прекращается его смертью.

В соответствии сп. 1ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до моментавступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Одновременноп. 2 этой же статьи требует регистрации ранее возникшего права для последующей регистрации перехода права. 

В случае смерти собственника недвижимого имущества (и отсутствия факта регистрации права за ним) наследнику в силу п. 2 ст. 6 Закона для регистрации за собой права собственности необходимо сначала зарегистрировать право за наследодателем. 

В силуп. 4ст.1152 ГК у наследника возникает право собственности в момент открытия наследства, независимо от государственной регистрации. Таким образом, право собственности наследника должно регистрироваться вне зависимости от регистрации права за наследодателем, хотя это и противоречит п. 2 ст. 6 Закона.

В то же время, невозможность регистрации права не влечет утрату возможности зарегистрировать право собственности для наследника, что нашло свое подтверждение согласно абз. 4 п. 11постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

В силу ч.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, считается, что наследник принял наследство, если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1 ФИО13, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и гаража, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> на пересечении с 

<

адрес> №, общей площадью 28,1 кв.м. Наследником по закону является истица. При оформлении наследства у нотариуса выяснилось, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности на гараж. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся № «О переоформлении земельного участка под строительство индивидуального автогаража», земельный участок, выделенный решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 под строительство индивидуального автогаража по 

<

адрес>, был закреплен за ФИО1 ФИО14 в связи с куплей гаража. В феврале 2017 года истица обратилась в межрайонный филиал № РГУП БТИ, где ей был составлен и выдан технический паспорт на гараж №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, который находится под гаражом, был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ. В ДД.ММ.ГГГГ года истица при оформлении земельного участка пыталась оформить в собственность и гараж, однако ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. На протяжении всей своей жизни после покупки гаража, истица с супругом распоряжались и пользовались гаражом, хранили имущество и платили налоги.

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения вышеуказанного объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признании иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО15 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> с 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 28,1 кв.м. в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

С У Д Ь Я подпись

Копия верна 

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев решение вступило в законную силу «_____»_________________2018 года

Судья