Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 сентября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, он пользуется жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставленным для проживания на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении осени, в связи с обильными осадками происходили неоднократные затопления указанной квартиры.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчику была передана заявка с требованием о возмещении материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей, на которую ответ не дан.

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» является управляющей компанией жилищного фонда Минобороны России.

На основании изложенного ФИО1 просит взыскать с ООО «Главное управление жилищным фондом»: сумму материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму расходов по оплате экспертизы оценки ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч.1.1).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить (в числе прочего): исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

В соответствии с п. 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Минобороны России и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> Договор заключен на время прохождения военной службы (трудовых отношений).

Актом в составе комиссии АП N 05 "Хабаровский" ООО "ГУЖФ" от 20.07.2017 года установлено, что затопление квартиры по адресу: 

<

адрес>, произошло вследствие протекания кровли. В связи с затопление квартиры, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ИП ФИО3 с заявлением об определении стоимости восстановительного ремонта квартиры, в которой он проживает. Согласно отчета компании "ДальпрофОценка" ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N №, рыночная стоимость объекта оценки, причиненного жилому помещения в результате затопления, расположенному по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> рублей.

27.07.2015 года между Министерством обороны РФ и ООО "Главное управление жилищным фондом" заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 2-УЖФ-03, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков.

ДД.ММ.ГГГГ года истец направил письменное заявление в адрес ООО "ГУ ЖФ", в котором указал, что в результате неоднократного затопления его квартиры, и на основании заключения специалиста, его имуществу причинен ущерб на сумму 

<

данные изъяты> рубля, а также понесены расходы на ее оплату в размере 

<

данные изъяты> рублей, которые он просит возместить, а также произвести ремонт кровли, с целью недопущения повторного затопления квартиры вследствие протекания кровли, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, требования истца не выполнены.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 определено, что крыши включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе и крыши многоквартирного дома, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обусловлена требованиями действующего законодательства. При этом своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.

Судом считает установленным факт залива квартиры истца и причинение ему ущерба в результате ненадлежащего состояния кровельного покрытия крыши дома.

Доказательств отсутствия вины управляющей организации в причинении истцу материального вреда в результате залива квартиры ответчиком вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (ч.1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (ч.2). Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (ч.3).

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей и расходов по оплате экспертизы оценки ущерба в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Определяя размер присуждаемой компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями статей 1100, 1001 Гражданского кодекса РФ, с учетом принципа разумности и справедливости, характера нравственных страданий истца, суд устанавливает ее в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", по своей правовой природе представляет собой меру ответственности нарушителя за нарушение прав потребителя, выступающую как институт государственного регулирования, предназначенный для принуждения юридических лиц к исполнению установленных правил в целях защиты прав и законных интересов потребителей.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не выполнил требования истца, суд взыскивает с ответчика штраф в размере 50% от суммы присужденной истцу, в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В силу положений ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание указанные нормы гражданского процессуального законодательства, учитывая, что исковые требования частично удовлетворены, суд полагает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с истца подлежит взысканию в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в пользу ФИО1: материальный ущерб в сумме 

<

данные изъяты> рубля, стоимость расходов по оплате экспертизы оценки ущерба в сумме 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Главное управление жилищным фондом" в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> С.Р. Карбовский