УИД 89RS0004-01-2025-001531-03

Дело № 2-1916/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 10 июня 2025 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Закировой И.З.,

с участием прокурора Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО18 ФИО7, ФИО17 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что на праве собственности ей принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А. Квартира была приобретена на основании договора 24-160 купли-продажи арестованного имущества от 31.01.2025 и протокола № Т-

<

данные изъяты>-н о подведении итогов торгов от 16.01.2025. Ссылается на то, что в вышеуказанной квартире оказались зарегистрированными ответчики, которых просит признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, ответчики отзыва на исковое заявление не представили, ходатайств о рассмотрении дела без их участия или отложении судебного разбирательства стороны не заявляли. 

Суд, с учетом мнения прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Прокурор Куруч Ю.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была приобретена на основании договора 24-160 купли-продажи арестованного имущества от 31.01.2025 и протокола № 

<

данные изъяты>2-н о подведении итогов торгов от 16.01.2025.

Согласно пояснениям истца ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ФИО9, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО11, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6ФИО19 ФИО7, ФИО17 ФИО8.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, после заключения между истцом и ответчиком ФИО12 договора купли-продажи квартиры, право пользования данным жилым помещением ответчика в силу закона прекращено.

Каких-либо доказательств тому, что ответчики сохраняют за собой право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, не имеется. Доказательств наличия в спорном жилом помещении личных вещей ответчиков суду не представлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, один лишь факт регистрации лица в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация в спорном жилом помещении лица, не имеющего на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить 

Признать ФИО4 (

<

суммы изъяты>), ФИО9 (

<

суммы изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО3 

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

суммы изъяты>), несовершеннолетних ФИО1, ФИО10, ФИО13 Оглы (

<

суммы изъяты>), ФИО14 Оглы (

<

суммы изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>А, 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (

<

суммы изъяты> ФИО9 (

<

суммы изъяты>), несовершеннолетнюю ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО11 (

<

суммы изъяты>), несовершеннолетних ФИО1, ФИО10, ФИО13 Оглы (

<

суммы изъяты>), ФИО14 Оглы (

<

суммы изъяты>) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года.

Судья С.А. Ломов