№ 2-1179/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000904-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. А.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что он является землепользователем земельного участка №, площадью 872 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и садового участка площадью 300 кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является членом садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанными земельными участками. Собственники спорных земельных участков не установлены. Спор о праве отсутствует. ФИО5 имеет членские книжки на эти участки, платит членские взносы. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет. В признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м ФИО5 Администрацией Вологодского муниципального района отказано. Администрацией Вологодского муниципального района в утверждении схемы расположения земельного участка №д, площадью 872 кв. м истцу также было отказано в связи с несоответствием требованиям к ее подготовке.

Просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 872 кв. м, вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по координатам характерных точек границ: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежаще. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что при образовании СНТ 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году истцу были предоставлены земельные участки, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен еще один участок. Споров по границам нет. Истец использует участки с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее право собственности на спорные участки ФИО5 не устанавливал. Участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет. В СНТ 

<

данные изъяты> нет ранее учтенных участков и списка землепользователей, он не составлялся. Границы СНТ 

<

данные изъяты> не определены, участки истца находятся в границах использования, далее начинается охранная зона реки. У истца в собственности, помимо спорных, еще имеются участки в СНТ 

<

данные изъяты>, на два из которых у него оформлено право собственности. Истец является фактическим собственником участка № после ФИО

Представитель ответчика – Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 08.06.1987 № 323 «О предоставлении в пользование земельных участков» Вологодскому райисполкому разрешено изъятие земельных участков и отвод их для государственных, общественных и других надобностей в размерах и на условиях согласно приложению № 1.

В приложении № 1к указанному решению в списке учреждений, организаций и предприятий, которым отводятся земли, указан 

<

данные изъяты>, которому в постоянное пользование отведено 8 га земли для использования под приусадебное пользование.

Садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> рабочих и служащих 

<

данные изъяты> и устав садоводческого товарищества, принятый общим собранием 10.03.1988, зарегистрированы решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов №110 от 04.04.1988 «О регистрации садоводческого товарищества Госплемзавода «Молочное».

Согласно пункту 1 Устава землепользования приусадебными земельными участками от 10.03.1988, товарищество землепользователей приусадебными участками создается при 

<

данные изъяты>, на его земельных угодьях. Само товарищество и его члены являются вторичными землепользователями по отношению к 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ 

<

данные изъяты>. Согласно списку членов СНТ 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО5 находились земельные участки, расположенные в границах СНТ 

<

данные изъяты> № и №.

Как следует из указанного списка, владельцем земельного участка под № являлся ФИО Об этом свидетельствует и членская книжка, выданная ФИО5 на данный земельный участок, в которой первоначальным владельцем указан ФИО

Земельный участок под № расположен в границах СНТ 

<

данные изъяты>, что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ 

<

данные изъяты>. 

Местоположение земельного участка №, установленное в ходе проведения кадастровых работ в связи с его образованием, соответствует его местоположению согласно схеме расположения земельных участков СНТ 

<

данные изъяты>.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок площадью 872 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок площадью 872 кв. м соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку ввиду отсутствия необходимых документов, других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

Оснований для признания за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв. м, на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ суд не находит.

ФИО5 заявлены требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ 

<

данные изъяты>. 

Согласно списку членов СНТ 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем земельного участка № значится ФИО2, земельного участка № – ФИО3

Вместе с тем, истцом не представлено документов, подтверждающих передачу ему от указанных лиц права на владение и пользование данными земельными участками. 

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием спорного земельного участка, земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым № (категория земель – земли запаса).

Однако, согласно сведениям ЕГРН СНТ 

<

данные изъяты> был предоставлен под приусадебное пользование земельный участок с кадастровым №.

В 2016 году СНТ 

<

данные изъяты> обращалось в Вологодский районный суд с иском об уточнении площади земельного участка с кадастровым № согласно фактическому местоположению границ земельного участка, установленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СНТ 

<

данные изъяты> в удовлетворении исковых требований было отказано. 

В рамках рассмотрения гражданского дела стороной истца был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлены границы СНТ 

<

данные изъяты> по фактическому использованию земельных участков членами СНТ.

При сопоставлении границ земельного участка, установленных в указанном межевом плане, с местоположением границ земельного участка с кадастровым № видно, что последний находится за пределами границ СНТ 

<

данные изъяты>, установленных по фактическому использованию в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, что бы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2). 

Между тем, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, истцом в материалы дела не было представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих право ФИО5 на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка площадью 300 кв. м: ни протокола членов правления СНТ и (или) членов СНТ, ни решения общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами, ни списков членов садоводов, где ФИО5 значился бы владельцем спорного участка. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 872 кв. м., вид разрешенного использования – садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по координатам характерных точек границ: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв. м – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023.