РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А., 

с участием

истца ФИО7,

представителя истца по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2020 по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО7 обратилась в суд к ответчику с иском по вышеизложенному основанию. В обоснование своих требований указала, что на основании договора передачи № от 10.04.2001 с 

<

данные изъяты> ее бабушке ФИО1 принадлежала однокомнатная квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в т.ч. жилой площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № от 25.06.2001 (№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 в принадлежащей ей квартире были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно возведена жилая пристройка лит. АЗ и навес лит. а13, разрешение на которые в установленном порядке получено не было. В результате перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры ее общая площадь составляет 

<

данные изъяты>, в т.ч. жилая 19,9 кв.м., подсобная 

<

данные изъяты>. Жилой дом 

<

адрес>, расположен на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома. Возведенные пристройка лит. АЗ и навес лит. а13 находятся в границах указанного выше земельного участка.

Как видно из технического заключения, составленного 

<

данные изъяты> от 05.11.2019 №, выполненные работы по реконструкции, перепланировке, и переустройству жилого помещения 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого помещения 

<

адрес> выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При жизни ФИО1 составила завещание, удостоверенное 10.07.2003 нотариусом 

<

данные изъяты>, согласно которому квартиру 

<

адрес>, завещала ей, ФИО7 Данное завещание не отменено и не изменено.

Решением 

<

данные изъяты> от 25.03.2005 № «О переименовании составных частей пос. Бегичевский и города Богородицка», пос. Жданковский был переименован в микрорайон Жданковский г. Богородицка.

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, она не обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически наследство приняла. При жизни наследодателя и по день ее смерти, она, ее супруг ФИО2 и наша дочь ФИО3 2001г. рождения, проживали с ней совместно, мой супруг и дочь были зарегистрированы на данной жилой площади. После смерти ФИО1 она осуществила ее похороны, все имущество умершей перешло в ее владение, она и члены ее семьи продолжают проживать в принадлежащей ФИО1 квартире, она несет расходы на содержание наследственного имущества, его текущий ремонт, оплату коммунальных услуг, пользуется всеми вещами находящимися в ней, в т.ч. принадлежавшими наследодателю. Других наследников, принявших наследство, в т.ч наследников по закону, включая имеющих право на обязательную долю, у ФИО1 не имеется.

При изложенных обстоятельствах просила суд:

сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии кв. 

<

адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5), лит. АЗ (помещение 1), лит. а13, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобной 

<

данные изъяты>, 

установить факт принятия ею, ФИО7, наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; 

признать за ней, ФИО7, право собственности на кв. 

<

адрес> лит. А (помещения 1,2,3,4,5), лит. АЗ (помещение 1), лит. а13, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобной 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО7, представителя истца по доверенности ФИО8, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

ФИО1 является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора передачи № от 10.04.2001 с 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 25.06.2001 (№).

В соответствии со справкой, выданной 29.11.2019 

<

данные изъяты>, ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ФИО1 (была зарегистрирована с 11.07.1969 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного 

<

данные изъяты>, ФИО2 и ФИО9 заключили брак 19 января 2001г. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО7.

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

данные изъяты> по состоянию на 27.09.2019, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, лит. лит. А, А3, а13, имеет общую площадь помещений 

<

данные изъяты>, жилую – 

<

данные изъяты>, подсобной – 

<

данные изъяты>. Субъектом права значится ФИО1 В техническом паспорте имеются отметки: разрешение и (или)реконструкцию на лит. А3 жилую пристройку, лит. а13 – навес. Разрешение на переустройство и (или) перепланировку не предъявлено.

В соответствии с техническим заключением, составленным 

<

данные изъяты> от 05.11.2019 №, в процесса проведения технической инвентаризации от 27.

<

данные изъяты>.2019 зафиксировано:

- перепланировка жилого помещения (

<

адрес>);

- реконструкция жилого помещения (

<

адрес>) за счет строительства жилой пристройки лит. А3 на месте снесенной (демонтированной) пристройки лит. а6;

- реконструкция жилого помещения (

<

адрес>) за счет строительства навеса лит. а13, согласно п. 10.2 ст. 1 Гр.Кодексу РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ навес является некапитальным строением.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения (

<

адрес>), за счет демонтажа:

кирпичной печи в кухне площадью 

<

данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещения;

дверного блока и закладке дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты>, и ванной площадью 

<

данные изъяты>;

оконного блока и закладки оконного проема в несущей стене между кухней площадью 

<

данные изъяты>, и помещением пристройки лит. а6;

оконных блоков и межоконного простенка в жилой комнате площадью 

<

данные изъяты>, и выполнения устройства оконного блока в образовавшемся проеме;

устройства ненесущей перегородки с дверными блоками в кладовой площадью 

<

данные изъяты>, изменяя конфигурацию и площадь помещения.

В результате перепланировки жилого помещения (

<

адрес>) образовалась кладовая ( помещение 5 на поэтажном плане после реконструкции переустройства и перепланировки) площадью 

<

данные изъяты>; площадь кухни (помещение 1 на поэтажном плане после реконструкции переустройства и перепланировки) увеличилась и составила 

<

данные изъяты>, площадь кладовой (помещение 4 на поэтажном плане после реконструкции переустройства и перепланировки) уменьшилась и составила 

<

данные изъяты>; площадь санузла (помещение 3 на поэтажном плане после реконструкции переустройства и перепланировки) изменилась за счет уточнения размеров, площадь жилой комнаты (помещение 2 на поэтажном плане после реконструкции переустройства и перепланировки) осталась без изменения.

в процессе переустройства жилого помещения произведены работы по демонтажу санитарно-технического оборудования (ванны) в ванной, вновь установлено санитарнотехническое оборудование (унитаз, раковина, душевая кабина) в санузле с изменением местоположения, выполнено устройство инженерно-технического оборудования (газового котла) и произведены работы по замене инженерно-технического оборудования с изменением местоположения (двухконфорочной газовой плиты на четырехконфорочную) в кухне площадью 

<

данные изъяты>.

В процессе реконструкции жилого помещения выполнено строительство жилой пристройки лит. АЗ на месте снесенной (демонтированной) пристройки лит. аб. Образовалась прихожая (помещение 1 на поэтажном плане после реконструкции, перепланировки и переустройства) площадью 

<

данные изъяты>.

В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого помещения (

<

адрес>) увеличилась на 

<

данные изъяты>, и составила 

<

данные изъяты>.

Жилой помещение (

<

адрес>) является изолированным помещением, которое состоит из одной жилой комнаты и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания и соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

выполненные работы по реконструкции, перепланировке, и переустройству жилого помещения 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого помещения (

<

адрес>) выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

В силу п. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лидам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 и ст. 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т. ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как следует из завещания от 10.07.2003 (№), удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО5, ФИО1 все свое имущество: какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру 

<

адрес>, она завещает ФИО7 На завещании имеется отметка нотариуса ФИО5 от 18.03.2015 о том, что настоящее завещание не отменено и не изменено.

Решением 

<

данные изъяты> от 25.03.2005 № «О переименовании составных частей пос. Бегичевский и города Богородицка», пос. Жданковский был переименован в микрорайон Жданковский г. Богородицка.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела, №, выданного 28.02.2014 отделом 

<

данные изъяты>.

По сообщению нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО5 от 13.12.2019 № в ее производстве наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО7 ее родная сестра. ФИО1 доводилась им бабушкой. Сестра с семьей фактически с 2002 года проживала вместе с бабушкой в спорной квартире. ФИО7 ухаживала за бабушкой. Ей известно, что бабушка завещала свою квартиру Наталье. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, сестра с семьей продолжают проживать в квартире бабушки, пользуются всеми вещами, в том числе оставшимися после смерти бабушки, несут расходы по содержанию квартиры, вносят коммунальные платежи.

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, суд находит установленным факт принятия ФИО7 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, то есть ФИО7 вступила во владение наследственным имуществом и приобрела право собственности на него в порядке наследования по завещанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии квартиру 

<

адрес> лит. А, лит. А3, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобной 

<

данные изъяты>, и навес лит. а13.

Установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; 

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру 

<

адрес> лит. А, лит. А3, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобной 

<

данные изъяты>, и навес лит. а13, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020.