Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ с. Михайловка 

Михайловский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» к ФИО2, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент труда и социального развития Приморского края о взыскании денежных средств по договору купли – продажи квартиры, 

установил:

ООО «ЮгСтрой» обратилось в суд с названным исковым заявлением, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующий с согласия своей матери, заключили с ООО «ЮгСтрой» договор купли- продажи квартиры № 9 в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве каждому), расположенной в доме № 6 по ул. Солнечная, в г. Уссурийске, Приморского края. По условиям договора стоимость объекта составляет 3146500 рублей. Сторонами достигнута договоренность по оплате: 2601720,85 рублей ответчики должны передать истцу из личных денежных средств до подписания договора, оплата указанной суммы произведена путем перечисления в безналичном порядке на расчетный счет истца; 394779,15 рублей оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал; 150000 рублей оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ за счет сертификата на региональный материнский (семейный) капитал. До настоящего времени 150000 рублей истцу не перечислено, на предложения погасить задолженность ответчики не реагируют. ООО «ЮгСтрой» просит взыскать с ответчиков: 150000 рублей в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры; 11 746,23 рубля в счет процентов за пользование чужими денежными средствами; государственную пошлину в размере 4435 рублей. 

В судебном заседании представитель ООО «ЮгСтрой» уточнил исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11746 рублей.

Представитель департамента труда и социального развития Приморского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв, из которого следует, что ФИО3, имеющая право на РМК в соответствии с сертификатом, обратилась с заявлением о распоряжении средствами РМК на приобретение жилого помещения, предоставила договор купли – продажи квартиры. Департаментом проведена проверка и ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выплате ФИО3 средств РМК в размере 150000 рублей, которые ДД.ММ.ГГГГ перечислены ей в Сбербанк на лицевой счет. В случае использования денежных средств не по назначению, возврат денежных средств в краевой бюджет не предусмотрен, в связи с чем, с ответчиков необходимо взыскать указанную сумму в пользу истца. 

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, анализируя причины неявки ответчиков ФИО2 и ФИО3 приходит к выводу, что неявка имеет место по причинам неуважительного характера, а следовательно, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив предоставленные доказательства, выслушав участников процесса, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со ст. 555 ГКРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО и ФИО2, ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующим с согласия своей матери – ФИО3, заключен договор купли- продажи квартиры № 9 в общую долевую собственность (по 1/5 доли в праве каждому), расположенной в доме № 6 по ул. Солнечная, в г. Уссурийске, Приморского края. 

Согласно п. 3 указанного договора стоимость отчуждаемой квартиры составляет 3146500 рублей. Оплата производится следующим образом: 2601720,85 рублей покупатели оплатили из личных денежных средств до подписания договора, путем перечисления в безналичном порядке на расчетный счет ООО «ЮгСтрой»; 394779,15 рублей оплачиваются до ДД.ММ.ГГГГ за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, который выдан на основании решения УПФР в Сковородинском районе Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно информации о размере (оставшейся части) материнского (семейного) капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; 150000 рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ за счет сертификата на региональный материнский (семейный) капитал.

В судебном заседании установлено, что ответчиками ООО «ЮгСтрой» произведена оплата по указанному договору в размере 2996499,9 рублей. Задолженность у ответчиков перед ООО «ЮгСтрой» составляет 150000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ООО «ЮгСтрой» направлено требование о предоставлении информации о подаче заявления на выплату регионального капитала или самостоятельной оплаты оставшейся суммы.

ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчиков ООО «ЮгСтрой» направлено аналогичное требование.

Вместе с тем, указанные требования оставлены без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан сертификат № от ДД.ММ.ГГГГ на региональный материнский (семейный) капитал, из содержания которого следует, что ФИО3 имеет право на получение регионального материнского (семейного) капитала в размере 150000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в территориальный отдел Михайловского муниципального района департамента труда и социального развития Приморского края с заявлением о распоряжении средствами РМК на приобретение жилого посещения – квартиры № 9 дома № 6 по ул. Солнечная в г. Уссурийске Приморского края. В указанном заявлении ФИО3 указала, что денежные средства необходимо перечислить на лицевой счет № Сбербанка России.

Отделом по Михайловскому муниципальному району департамента труда и социального развития Приморского края принято решение о перечислении денежных средств материнского капитала № от ДД.ММ.ГГГГ. Выплата РМК составила 150000 рублей.

Согласно списку № от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанка России Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России», филиал Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России» ФИО3 перечислены денежные средства в размере 150000 рублей в качестве средств РМК на приобретение жилья.

Вместе с тем, указанные денежные средства ответчики не передали ООО «ЮгСтрой» в качестве оплаты по договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требование ООО «ЮгСтрой» о взыскании с ответчиков в равных долях 150000 рублей в счет оплаты по договору купли- продажи квартиры подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов осуществляется в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты, подлежащие взысканию в порядке ст. 395 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает при наличии вины.

Обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами возникла у ответчиков с момента неисполнения взятых на себя обязательств по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно произведенного представителем истца расчета, проверенного судом и признанного верным, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11746,23 рублей.

Представителем истца заявлено ко взысканию 11746 рублей. 

Таким образом, по мнению суда, вследствие уклонения ответчиков от уплаты денежных средств по указанному выше договору, имеются предусмотренные ст. 395 ГК РФ основания для взыскания с них указанных процентов в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 4435 рублей, которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях, то есть по 2217,50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору купли – продажи квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» задолженность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5873 рубля, государственную пошлину в размере 2217,50 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой» задолженность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5873 рублей, государственную пошлину в размере 2217,50 рублей.

Ответчики вправе подать в Михайловский районный суд Приморского края, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.