Дело №2-1072/2025

УИД: №***

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2025 г. г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Пановой М.Г., 

при секретаре Березиной О.А.

с участием:

истца ФИО1, 

помощника прокурора Первомайского административного округа адрес*** ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от *** является собственником ? доли в жилом помещении, расположенного по адресу: адрес***. Собственником 2/6 доли указанного жилого помещения является ***., 1/6 доли – ***. 

С *** стороны *** Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей в квартире не имеет. По имеющейся у истца информации, ФИО3 проживает за пределами адрес***. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, ответчик в добровольном порядке требования не исполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***. Снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что сторона истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по городу *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от *** является собственником *** доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, ***

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с *** по настоящее время – истец ФИО1, ответчик ФИО3, ***

ФИО1 и ФИО3 с *** ***.

*** между сторонами был заключен ***, которым установлен режим раздельной собственности в отношении спорной квартиры, 2/6 доли в праве общей долевой собственности принадлежит *** ФИО3, *** доля в праве общей долевой собственности принадлежит *** ФИО1

Пунктом 4 *** договора предусмотрено, что указанная выше недвижимость, расположенная по адресу: адрес*** не подлежит разделу в случае ***, в том числе на основании того, что во *** за счет личного имущества или личного труда *** будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость недвижимости. 

Договором дарения доли квартиры от *** ФИО3 передал безвозмездно в собственность *** *** года рождения, принадлежащую ему долю в размере 2/6 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***.

По учетным данным ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг адрес***» в спорном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно пояснению стороны истца ответчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, оплату коммунальных услуг не производит, длительное время проживает за пределами адрес***, где осуществляет трудовую деятельность, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

Между истцом и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, помещение не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратному суду не представлено. 

Учитывая то обстоятельство, в настоящее время отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд полагает излишне заявленным, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) к ФИО3 (СНИЛС ***) о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес***. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г.Панова