Дело №2-1079/2025

УИД 71RS0023-01-2025-001064-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №117, площадью 580 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>». Является членом СТ «

<

данные изъяты>». 

ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу, у К.П. в связи со смертью ее мужа, предыдущего собственника земельного участка, К.В.

С ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом пользуется земельным участком, задолженностей по членским взносам не имеет.

Пользуется спорным земельным участком как своим собственным более 15 лет.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 580 кв.м., участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Т.., в обозначение характерных точек границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от 19.05.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенного ФИО2 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенного ФИО2 поясняла, что в исковом заявлении имеется описка в указании фамилии продавца земельного участка и предыдущего собственника. Правильной их фамилией является К.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района не явился, о дне, времени и месте его проведения в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об уважительности причин своей неявки суд не известил, мнение по заявленным исковым требованиям не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства К.В. являлся членом коллективного сада «

<

данные изъяты>» и ему принадлежал земельный участок №, что следует из списка членов коллективного сада «

<

данные изъяты>

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 580 кв.м., в ЕГРН отсутствуют.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, у 

<

данные изъяты> К.П.., после его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ К.П. обратилась в правление садового общества «

<

данные изъяты>» с заявлением о разрешении на продажу садового участка № в связи со смертью К.В. соседке по участку ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к правлению садового общества «

<

данные изъяты>» с заявлением, в котором указано, что в связи с покупкой соседнего участка № у К.П.., обязуется выполнять Устав садового общества.

Из протокола собрания членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принята в члены садоводчества в связи с передачей ей участка № К. по заявлению о его продаже.

Как следует из членской книжки садовода ФИО1 СНТ «

<

данные изъяты>», она, начиная с 2002 года оплачивала членские и целевые взносы на два земельных участка.

Из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Т.., следует, что местонахождение земельного участка: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 580+/-17 кв.м., координаты, в обозначение характерных точек границ:

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным земельным участком подтвердил также допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Л.., которая пояснила, что 

<

данные изъяты> ФИО1 у К.П.. куплен земельный участок №, после смерти мужа последней. Участок был заросший травой. Ими спорный земельный участок был приведен в порядок. Сейчас на участке растут яблони, цветы, стоят теплицы, построен дом без фундамента. Участок огражден металлическим забором. Воды и света на территории нет.

Поскольку свидетель была предупреждена судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а ее показания логичны, последовательны, согласуются с материалами дела, не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, и он придает им доказательственную силу.

Оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности и допустимости, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в обозначение характерных точек границ:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 03.07.2025

Председательствующий подпись